Bất an chung cư cũ xuống cấp
Theo báo cáo của Công ty TNHH MTV Quản lý và Kinh doanh nhà Hải Phòng (Công ty Quản lý nhà Hải Phòng), trên địa bàn TP hiện có 180 chung cư cũ. Trong đó Công ty đang quản lý 148 chung cư (tương ứng 6.336 căn hộ), bao gồm: 4.718 căn hộ đã ký hợp đồng thuê nhà, 677 căn hộ sử dụng tự quản (chưa ký hợp đồng thuê nhà), 941 căn hộ đã được thanh lý. Còn lại 32 chung cư (tương ứng 1.228 căn hộ) do các đơn vị tự quản lý, chưa bàn giao sang Sở xây dựng và Công ty Quản lý nhà Hải Phòng.
Ngoài 180 chung cư nói trên, toàn TP còn các dãy nhà tập thể 2 tầng có lối đi và cầu thang riêng, căn hộ khép kín. Số lượng này khoảng 35 dãy nhà (Khu tập thể Trại Chuối, Cát Bi...).
Trong số đó Công ty Quản lý nhà Hải Phòng đang quản lý 22 dãy nhà tập thể 2 tầng (tương ứng với 317 căn hộ). Khu tập thể 2 tầng do các đơn vị tự quản lý nhưng chưa bàn giao là 13, tương ứng 184 căn hộ.
Các chung cư cũ thuộc sở hữu Nhà nước được xây dựng chủ yếu từ những năm 1960 - 1980, cao từ 2 - 5 tầng. Kết cấu cơ bản khung cột bê tông cốt thép, tường gạch, sàn, mái tấm đan panel. Có thể kể đến các khu chung cư tại phường Đồng Quốc Bình, Vạn Mỹ, Cầu Tre, Lam Sơn, An Dương, Khu chung cư tập thể sắt tráng men tại đường vòng Vạn Mỹ...
Có mặt tại các khu chung cư, tập thể cũ trên địa bàn TP, phóng viên ghi nhận những bức tường nứt toác, hệ thống cột dầm bị sụt lún nghiêm trọng, phần lan can bong tróc... Hầu hết công trình này đều ở mức độ C, D - mức độ nguy hiểm, tiềm ẩn nguy cơ mất an toàn tính mạng và tài sản của người dân sinh sống tại khu vực.
Các khu chung cư cũ trải qua 40 - 50 năm khai thác, nên kết cấu hạ tầng đã ọp ẹp, mục dần theo thời gian. Khu tập thể xuống cấp nghiêm trọng khiến các hộ dân luôn sống trong thấp thỏm vì lo sợ có thể sập bất cứ lúc nào.
Ông Ngô Văn Nam (70 tuổi) sống tại khu tập thể 5 tầng An Dương chia sẻ: "Trải qua thời gian dài khu tập thể bị xuống cấp nghiêm trọng khiến đời sống người dân vô cùng khó khăn. Diện tích sinh hoạt quá bé, 3 nhà chung 1 bếp và nhà vệ sinh có tổng diện tích 10m2. Mỗi lần mưa bão, nước mưa ngấm từ tầng trên xuống tầng dưới. Chúng tôi luôn mong muốn có được một chỗ ở mới tốt hơn''.
Cùng tâm trạng, bà Đặng Thị Phượng (63 tuổi, khu tập thể 5 tầng An Dương) cho hay, thỉnh thoảng gạch vữa lại rơi xuống vô cùng nguy hiểm. ''Cả chục năm nay, lúc nào trong nhà chúng tôi cũng phải căng vải mưa vì nhà dột. Mỗi lần mưa là nước lênh láng khắp sàn. Không biết đến sang năm chúng tôi có nhà mới để ở không”, bà Phượng rầu rĩ nói.
Hải Phòng đã lên kế hoạch cho việc xây dựng lại
Trước tình trạng trên, Hội đồng Nhân dân TP Hải Phòng vừa có quyết định số 04/NQ-HĐND thông qua một số nội dung của Đề án xây dựng nhà ở xã hội, kết hợp giải quyết nhà ở cho các hộ dân sinh sống tại các chung cư cũ trên địa bàn thành phố.
Theo đó, TP Hải Phòng sẽ xây dựng các khu nhà ở xã hội với chi phí hợp lý, các căn hộ có giá cả phù hợp với thu nhập của người dân, bảo đảm người dân đang sinh sống tại những khu chung cư cũ có khả năng mua được. Đề án sẽ thực hiện trên địa bàn các quận: Ngô Quyền, Lê Chân, Kiến An, Đồ Sơn.
Về nguồn lực, nhà đầu tư sử dụng vốn ngoài ngân sách tham gia xây dựng nhà ở xã hội theo quy định, và ngân sách thành phố thực hiện chỉnh trang đô thị tại các khu chung cư cũ.
TP phấn đấu đến năm 2025, giải quyết chỗ ở cho hầu hết hộ dân (khoảng 5.700 hộ) đang sinh sống tại các chung cư cũ xuống cấp không thể sửa chữa tại các quận.
Trao đổi với phóng viên, ông Chu Ngọc Hà - Chủ tịch Công ty Quản lý nhà Hải Phòng cho biết, hiện nay TP đã có chủ chương xây dựng lại các chung cư, tập thể cũ. "Đây là chủ trương vô cùng đúng đắn.
Việc xây dựng nhằm chỉnh trang đô thị TP, đảm bảo an sinh xã hội cho người dân. Hy vọng thời gian tới TP sẽ sớm di dời các khu chung cư, tập thể cũ để đảm bảo an toàn, giúp người dân sớm ổn định cuộc sống...", ông Chu Ngọc Hà nói.
