Sau thời gian dài suy thoái, những tháng cuối năm 2013, đầu năm 2014, được sự hỗ trợ từ chính sách của Chính phủ như giãn thời hạn nộp tiền sử dung đất, Ngân hàng mở hầu bao cho vay với lãi suất rẻ. Thêm vào đó, các chủ đầu tư cũng đã chủ động hợp tác ngân hàng để có dòng vốn cho dự án...Nhiều dự án đã khởi động trở lại và đẩy nhanh tiến độ triển khai... nhờ đó thị trường đã có khởi sắc trở lại.
Như, dự án Park City (Hà Đông), Golden Land (75 - Nguyễn Trãi), Golden Place (Mễ Trì), Berriver Long Biên (Nguyễn Văn Cừ), Văn Phú Victoria (Hà Đông)… đều được đẩy nhanh tốc độ thi công liên tục và bàn giao nhà cho khách hàng.
Ảnh minh họa.
|
Ngay cả những chủ đầu tư đã từng dính bê bối như AZ Land đã hồi sinh trở lại khi tái khởi động dự án chung cư CT1 Vân Canh (với cái tên mới là CT Number one, huyện Hoài Đức), AZ Lâm Viên Complex (quận Cầu Giấy)....
Những dự án nêu trên đều đang được các sàn giao dịch bất động sản ở Hà Nội chào mời, với tiến độ thanh toán linh hoạt và mức giá khá hấp dẫn. Với hơn 5.000 căn hộ, những dự án này thuộc nhiều phân khúc, từ căn hộ giá rẻ (11 -12 triệu đồng/m2) đến cao cấp (34 - 39 triệu đồng/m2).
Kể từ đầu năm đến nay, thị trường đón nhiều dự án bung hàng trung bình mỗi tháng có đến 4-5 dự án mở bán. Chỉ tính riêng tháng 6, Hà Nội có dự án Green Stars nằm tại số 234, Phạm Văn Đồng, quận Bắc Từ Liêm, với khoảng 2.000 căn hộ; giá giao dịch dự kiến từ 22 đến 23,2 triệu đồng/m2.
Dự án HUD3 Tower Linh Đàm, Khu đô thị Linh Đàm, quận Hoàng Mai với 320 căn hộ, giá bán từ 18,5 đến 19,5 triệu đồng/m2.
Dự án Mỹ Sơn Tower (tại phường Nhân Chính, quận Thanh Xuân), với 340 căn hộ (diện tích từ 62,7 đến 111,5 m2); giá bán dự kiến từ 23 đến 25,5 triệu đồng/m2.
Dự án Hei Tower (tại phường Nhân Chính, quận Thanh Xuân); với 61 căn hộ (có diện tích từ 61 đến 95 m2); giá bán từ 31 đến 39 triệu/m2.
Dự án VP 6 Linh Đàm (Hoàng Mai, Hà Nội) với khoảng 600 căn hộ diện tích 50-80m2, giá bán 14-15 triệu đồng/m2.
Theo quan sát thị trường cho thấy, nhiều liên minh sàn giao dịch lớn như G5, G7, Đất Xanh, Siêu thị bất động sản đã bắt tay tham gia hợp tác phân phối cho chủ đầu tư. Thậm chí, các sàn này cũng bỏ vốn mua buôn sau đó bán lại cho người mua với mức giá hợp lý. Thêm vào đó, với sự hỗ trợ vốn từ ngân hàng, khách hàng mua nhà chỉ cần có khoảng 20% giá trị căn hộ là có thể mua được nhà. Đây cũng chính là lý do khiến cho thị trường chuyển biến tích cực sau một thời gian dài đóng băng.
