Năm 2001, trước tình hình sạt lở ven sông Trà Khúc diễn ra nghiêm trọng, theo chủ trương di dời dân, gia đình 5 nhân khẩu của ông Phan Đình Phụng rời bỏ mảnh đất hơn 5.00m2 để đến an cư tại khu tái định cư Khê Nam.
Vào thời điểm di dời về, nhà ở, vật kiến trúc và cây cối, hoa màu trên thửa đất cũ (thửa đất bị sạt lỡ) không được bồi thường mà chỉ được nhà nước hỗ trợ 800.000 đồng.
Gia đình ông đã nộp đơn xin cấp sổ đỏ. Thế nhưng, hơn 2 thập kỷ trôi qua, nhiều lần kiến nghị, bày tỏ nguyện vọng, mảnh đất gần 300m2 tại nơi ở mới vẫn chưa được cấp sổ đỏ.
“Sổ đỏ mảnh đất ven sông tôi đã nộp lại để họ làm sổ đỏ mới ở chỗ tái định cư, nhưng mãi không thấy đâu. Cũng không rõ nguyên nhân là gì, lúc thì bảo vướng quy hoạch công viên cây xanh, lúc hứa lần hứa lữa… cho đến tận bây giờ”, ông Phụng ngao ngán.
Cách đây 3 năm, cha của ông Phụng là ông Phan Đình Thọ (chủ hộ) qua đời sau nhiều lần đi “gõ cửa” ở khắp nơi.
“Cha tôi trông chờ hoài nên rất thất vọng. Không có sổ đỏ nên gặp nhiều bất tiện, cần vốn làm ăn thì đất không thế chấp được, giờ muốn vay ngân hàng vài trăm triệu để sửa lại nhà cho khang trang hơn cũng đành chịu”, ông Phụng nói.
Tại xóm Khê Nam, vợ chồng ông Lâm Văn Tuấn và bà Phan Thị Kim Cúc cũng mỏi mòn chờ sổ đỏ suốt mười mấy năm qua, từ lúc xã Tịnh Khê còn thuộc huyện Sơn Tịnh, đến năm 2014 được sáp nhập vào TP Quảng Ngãi theo Nghị quyết 123 của Chính phủ.
“Cha mẹ, vợ chồng và 2 đứa con của tôi từ lúc chuyển qua nơi ở mới luôn trông chờ được cấp sổ. Người dân xóm này nhiều lần viết đơn kiến nghị nhưng vẫn chưa được giải quyết”, ông Tuấn chia sẻ.
Đáng nói, những người dân xóm Khê Nam còn phản ánh, tại khu vực này, có nhiều người tìm đến, hứa hẹn sẽ làm sổ đỏ với giá khoảng 200 triệu đồng/lô, nhưng họ lắc đầu từ chối.
“Chúng tôi vào đây ở hợp pháp, được nhà nước “chỉ đất” cho ở, nên không thể bỏ số tiền quá lớn như thế để làm sổ đỏ, mà biết có làm hay là lừa đảo. Thời gian trước, khu vực này giá đất rất cao, nếu có sổ đỏ thì bà con cũng đỡ thiệt thòi hơn. Nhưng không có nên đành chịu, chẳng mua bán gì được”, ông Lâm nói thêm.
Chủ tịch UBND xã Tịnh Khê Võ Minh Chính cho biết, xóm Khê Nam có 11 hộ dân được bố trí tái định cư diện bị sạt lở, hiện tại mới có 1 trường hợp là ông Tô Sum được cấp sổ đỏ.
Người dân nhiều lần yêu cầu lập hồ sơ đề nghị cấp sổ nhưng đến nay chưa được giải quyết. Ngoài các thửa đất nói trên, các hộ dân này không còn nhà ở, đất ở nào khác trên địa bàn xã Tịnh Khê.
Theo ông Chính, các hộ dân nằm trong vùng sạt lở đã được nhà nước di dời, bố trí đất tái định cư và xây dựng nhà ở ổn định, đến nay chưa được cấp sổ đỏ tại nơi ở mới với lý do theo quy hoạch sử dụng đất nông thôn xã Tịnh Khê giai đoạn 2011-2015, định hướng đến năm 2020 đã được UBND huyện Sơn Tịnh phê duyệt tại quyết định số 3005/QĐ-UBND ngày 14/12/2011 là đất cây xanh công cộng.
Tuy nhiên, theo quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 và kế hoạch sử dụng đất năm đầu của quy hoạch sử dụng đất TP Quảng Ngãi được phê duyết tại quyết định 834/QĐ-UBND ngày 15/9/2021, kế hoạch sử dụng đất năm 2023 của TP Quảng Ngãi được phê duyệt tại quyết định số 1571/QĐ-UBND ngày 31/12/2022, thì vị trí các thửa đất này thuộc quy hoạch đất ở.
“Sau khi xem xét, tại quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 và kế hoạch sử dụng đất năm đầu năm 2023 của TP Quảng Ngãi, vị trí các thửa đất này đã chuyển từ đất cây xanh công cộng sang quy hoạch đất ở. Vì vậy, UBND xã Tịnh Khê vừa có tờ trình, kiến nghị UBND TP Quảng Ngãi xem xét, chỉ đạo các phòng chuyên môn thực hiện cấp sổ đỏ cho các hộ dân diện tái định cư xóm Khê Nam”, ông Chính cho hay.
