Hơn 200 dự án bất động sản tiếp tục được tháo gỡ pháp lý

Tích cực tuyên truyền pháp luật về nhà ở

Theo Chánh văn phòng Bộ Xây dựng Ngô Lâm, năm 2024, Bộ Xây dựng đã tổ chức thực hiện các nhiệm vụ được giao về xây dựng pháp luật tại Chương trình công tác của Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ; ban hành, tổ chức thực hiện Chương trình xây dựng văn bản quy phạm pháp luật và các đề án năm 2024, đảm bảo được sự thống nhất, đồng bộ với các pháp luật chuyên ngành khác; có nhiều chính sách mới, đột phá theo hướng đẩy mạnh phân cấp, phân quyền, tăng cường cải cách thủ tục hành chính, kịp thời tháo gỡ nhiều tồn tại, hạn chế trong thực tiễn thi hành, tạo điều kiện môi trường thuận lợi cho người dân, doanh nghiệp đầu tư kinh doanh.

Riêng đối với lĩnh vực nhà ở, đã tích cực tổ chức tập huấn, phổ biến nội dung của Luật Nhà ở 2023 và Luật Kinh doanh BĐS 2023 và các văn bản hướng dẫn thi hành cho các địa phương, tổ chức, doanh nghiệp; đồng thời đôn đốc các bộ, ngành, địa phương triển khai thi hành, đến nay đã có 51 địa phương đã ban hành văn bản hướng dẫn thi hành.

Bộ Xây dựng cũng chủ trì, phối hợp với các cơ quan T.Ư trình Ban Bí thư ban hành Chỉ thị số 34-CT/TW ngày 24/5/2024 về tăng cường sự lãnh đạo của Đảng đối với công tác phát triển nhà ở xã hội (NƠXH) trong tình hình mới; tiếp tục hoàn thiện, trình Thủ tướng Chính phủ ban hành Quyết định số 927/QĐ-TTg ngày 30/8/2024 về Kế hoạch thực hiện Chỉ thị số 34/CT-TTg về triển khai xây dựng Đề án chuyển đổi số.

Tham mưu cho Chính phủ tổ chức thành công các hội nghị về tháo gỡ khó khăn, thúc đẩy phát triển NƠXH; hội nghị triển khai Đề án đầu tư xây dựng 1 triệu căn hộ NƠXH năm 2024... Bộ cũng tích cực đôn đốc, đẩy mạnh triển khai Đề án, giao chỉ tiêu NƠXH hoàn thành trong năm 2024 đối với từng địa phương.

“Từ năm 2021 đến nay, trên địa bàn cả nước có 644 dự án NƠXH đã được triển khai với quy mô 580.109 căn, trong đó số lượng dự án hoàn thành 96 dự án, quy mô 57.652 căn; 133 dự án đã khởi công xây dựng, quy mô 110.217 căn; 415 dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư, quy mô 412.240 căn. Đã phối hợp Đoàn giám sát của Quốc hội xây dựng báo cáo giám sát “Việc thực hiện chính sách, pháp luật về quản lý thị trường BĐS và phát triển NƠXH từ năm 2015 đến hết năm 2023”; tham mưu để Quốc hội đã thông qua Nghị quyết số 161/2024/QH15 về tiếp tục nâng cao hiệu lực, hiệu quả việc thực hiện chính sách, pháp luật về quản lý thị trường BĐS và phát triển NƠXH” – Chánh Văn phòng Bộ Xây dựng Ngô Lâm cho hay.

Tập trung công tác quản lý phát triển thị trường bất động sản

Chánh văn phòng Bộ Xây dựng Ngô Lâm cho biết, thị trường BĐS từ đầu năm 2024 đến nay đã có dấu hiệu chuyển biến tích cực như: nguồn cung được cải thiện; lượng giao dịch đối với loại hình căn hộ chung cư, nhà ở riêng lẻ và đất nền có xu hướng tăng... Tuy nhiên, vẫn xảy ra tình trạng biến động giá cục bộ tại một số phân khúc và một số khu vực.

Trước tình hình giá BĐS, nhà ở thương mại tại một số đô thị lớn tăng cao, Bộ Xây dựng đã kịp thời có báo cáo Thủ tướng Chính phủ, trong đó đánh giá thực trạng, phân tích nguyên nhân và đề xuất giải pháp xử lý; đồng thời có nhiều văn bản đôn đốc, nhắc nhở các địa phương có giải pháp xử lý kịp thời.

“Trong năm 2024, Tổ công tác theo Quyết định 1435/QĐ-TTg đã xử lý 191/191 kiến nghị của địa phương, doanh nghiệp, hiệp hội và người dân liên quan đến 210 dự án BĐS; làm việc với các địa phương và một số doanh nghiệp BĐS để nghe báo cáo, nắm thông tin, tình hình và rà soát đến từng dự án BĐS cụ thể để trao đổi, hướng dẫn, giải đáp tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong triển khai thực hiện“ – Chánh Văn phòng Bộ Xây dựng Ngô Lâm cho biết thêm.

Bước sang năm 2025, ngành Xây dựng sẽ tiếp tục tập trung phổ biến, quán triệt và triển khai, theo dõi việc thi hành Luật Nhà ở 2023; Luật Kinh doanh BĐS 2023 và các văn bản hướng dẫn luật; tăng cường công tác thông tin dự báo, kịp thời có giải pháp ứng phó khi thị trường có biến động bất thường, kịp thời xử lý các vấn đề phát sinh. Đặc biệt, sẽ tập trung triển  khai Quyết định của Thủ tướng Chính phủ về phê duyệt Kế hoạch triển khai thực hiện Chỉ thị số 34-CT/TW ngày 24/5/2024 của Ban Bí thư về tăng cường sự lãnh đạo của Đảng đối với công tác phát triển NƠXH trong tình hình mới; đẩy mạnh thực hiện Đề án đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ NƠXH.