Huyện Đông Anh cần rà soát các dự án đấu thầu, đấu giá đất

Tại buổi làm việc, Trưởng phòng Quản lý đô thị huyện Đông Anh Nguyễn Quang Đặng đã trình bày một số khó khăn, vướng mắc liên quan đến công tác quy hoạch xây dựng, quản lý quy hoạch xây dựng và công tác đầu tư xây dựng, phát triển đô thị của các dự án trên địa bàn huyện.

Cụ thể, huyện có 2.000ha đất nằm ngoài vùng phát triển đô thị, nhưng theo đề án xây dựng huyện thành quận thì toàn bộ diện tích của huyện phải thuộc khu vực phát triển đô thị; Việc xây dựng trụ sở Ban Chỉ huy quân sự, Công an huyện đã được Thành ủy thống nhất chủ trương, cập nhật địa điểm đất an ninh quốc phòng, nhưng đến nay UBND TP chưa có quyết định giao nhiệm vụ cho UBND huyện để tổ chức lập điều chỉnh cục bộ, nên huyện chưa có căn cứ để triển khai lập quy hoạch.

Bên cạnh đó, một số dự án trên địa bàn huyện cũng chưa được UBND TP phê duyệt quy hoạch, điều chỉnh quy hoạch, nên đề nghị được ủy quyền cho huyện thực hiện như: Phân khu N9 khu 2, 3 (thôn Lại Đà, xã Đông Hội), tỷ lệ 1/5.000; Điều chỉnh quy hoạch trung tâm xã Thụy Lâm và Quy hoạch chi tiết làng sinh thái Liên Hà, tỷ lệ 1/2.000 đã được UBND TP phê duyệt từ năm 2008; Lập, phê duyệt điểu chỉnh cục bộ quy hoạch phân khu đối với chỉ tiêu trường học đảm bảo phù hợp quy chuẩn hiện hành...

Trao đổi về các nội dung đề xuất của huyện Đông Anh, Phó Giám đốc Sở Quy hoạch - Kiến trúc Hà Nội Trần Quang Tuyên cho biết, đối với vấn đề bổ sung quỹ đất 2.000ha thuộc địa bàn các xã Vân Hà, Liên Hà, Thụy Lâm, Dục Tú đã được báo cáo Chủ tịch UBND TP xem xét, quyết định;

Đối với trụ sở Ban Chỉ huy quân sự và Công an huyện Đông Anh sau khi báo cáo Thường trực Thành ủy, đến thời điểm này đã được thông qua, thống nhất về chủ trương, hiện đang hoàn thiện các hồ sơ để trình UBND TP phê duyệt;

Việc điều chỉnh phân khu N9, một số nội dung trong quy mô điều chỉnh chưa phù hợp với chỉ đạo trước đây, nên đầu năm 2023 Sở có văn bản đề nghị huyện bổ sung hoàn thiện hồ sơ để triển khai; Việc điều chỉnh quy hoạch trung tâm xã Thụy Lâm, theo quy định pháp luật hiện hành thì thẩm quyển thuộc UBND TP, Sở đã làm việc với Sở Tư pháp thực hiện trình tự thủ tục để UBND TP ủy quyền thực hiện cho huyện...

Kết luận tại buổi làm việc, Phó Chủ tịch UBND TP Dương Đức Tuấn nhấn mạnh, trong quy hoạch chung của Thủ đô, huyện Đông Anh sẽ trở thành Thành phố Bắc sông Hồng, gắn theo quá trình phát triển đô thị, nên việc điều chỉnh 2.000ha đất của 4 xã, huyện nên căn cứ vào tỷ lệ phần trăm (%) đất đô thị theo quy định để tiến hành điều chỉnh;

Đối với việc xây dựng Trụ sở Ban Chỉ huy quân sự và Công an huyện, UBND TP thống nhất giao huyện Đông Anh tổ chức lập quy hoạch;

Việc điều chỉnh phân khu N9 Lại Đà, UBND TP đã có văn bản chỉ đạo tuân thủ nội dung điều chỉnh cục bộ (khu 1) và được Thường trực Thành ủy thông qua, nhưng việc điều chỉnh phải tuân thủ về cảnh quan. Đồng thời yêu cầu rà soát thật kỹ việc điều chỉnh cục bộ quy hoạch phân khu, tránh việc phải thực hiện điều chỉnh lại;

Việc điều chỉnh quy hoạch cấp xã vấn đề này theo quy định thuộc thẩm quyền của cấp huyện, nhưng yêu cầu huyện phối hợp chặt chẽ với Sở Quy hoạch - Kiến trúc trong quá trình thực hiện; Đối với nội dung điều chỉnh quy hoạch cụ bộ trường học, Phó Chủ tịch UBND TP Hà Nội Dương Đức Tuấn yêu cầu huyện Đông Anh lập lại quy hoạch để phù hợp với quy chuẩn, tiêu chuẩn hiện hành, tổng thể các dự án trường học tại địa bàn, không thực hiện riêng lẻ.

“Huyện Đông Anh đã được quy hoạch thành quận và tương lai sẽ trở thành TP trong Thủ đô, vì vậy các nội dung liên quan đến quy hoạch, xây dựng, quản lý đô thị, đầu tư là vấn đề hết sức quan trọng, đề nghị thời gian tới huyện phải tiếp tục đẩy mạnh đấu thầu các dự án đầu tư để chọn nhà đầu tư các dự án có sử dụng đất, bên cạnh đó là đấu giá các dự án có sử dụng đất, vấn đề này đã được UBND TP rất ủng hộ và cho phép huyện thực hiện thí điểm một số dự án. Cùng với đó, huyện cũng phải rà soát lại toàn bộ các dự án đấu thầu, đấu giá đất tại địa bàn để tạo nguồn quỹ cho quá trình xây dựng đô thị” – Phó Chủ tịch UBND TP Dương Đức Tuấn nhấn mạnh.