Hoàn thiện việc nộp tiền sử dụng đất sau đấu giá
Theo báo cáo từ UBND huyện Hoài Đức, phiên đấu giá đất ngày 19 và 20/8 (tại khu Lòng Khúc, xã Tiền Yên) đã diễn ra thành công, thu về gần 200 tỷ đồng từ 19 thửa đất với tổng diện tích 1.799,4m². Tính đến ngày 28/9/2024, trong số 13 khách hàng trúng đấu giá 19 thửa đất; đã có 6 người trúng đấu giá 11 thửa, đã nộp đầy đủ tiền sử dụng đất theo quy định. Trong số các khách hàng đã nộp tiền, gồm cả người trúng đấu giá thửa đất với mức giá cao nhất là 133,3 triệu đồng/m². Với 2 khách hàng trúng đấu giá nhiều thửa đất nhất, lần lượt ông Nguyễn Văn X trúng 4 thửa, ông Trần Văn A trúng 3 thửa đất cũng đã nộp tiền theo thông báo của Chi cục Thuế.
Còn lại 7 khách hàng trúng 8 thửa đất cũng đều đã cam kết hoàn thành nghĩa vụ tài chính trước ngày 27/11/2024. Những trường hợp chưa nộp đủ tiền đúng hạn sẽ phải chịu lãi suất chậm nộp theo quy định.
Đến nay số tiền các khách hàng trúng đấu giá tiền sử dụng đất đã nộp theo quy định đợt 1 là 50%, đạt khoảng 70 tỷ đồng.
Theo kế hoạch ban đầu, ngày 26/8, huyện Hoài Đức dự kiến sẽ tổ chức phiên đấu giá 20 thửa đất tại khu Lòng Khúc (thuộc các lô LK01 và LK0, ngay cạnh 19 thửa đất đã được đấu giá thành công trong hai ngày 19 và 20/8). Tuy nhiên phiên đấu giá này phải tạm dừng để thực hiện kiểm tra, rà soát theo yêu cầu Công điện số 82 (ngày 21/8/2024) của Thủ tướng Chính phủ. Công điện này yêu cầu các cơ quan liên quan chấn chỉnh kịp thời công tác đấu giá quyền sử dụng đất, nhằm đảm bảo tính minh bạch và ngăn chặn các hiện tượng tiêu cực như đầu cơ hay thổi giá.
Trao đổi với phóng viên Báo Kinh tế & Đô thị, Giám đốc Trung tâm phát triển quỹ đất huyện Hoài Đức Nguyễn Huy Hoàng thông tin, sau khi kiểm tra và rà soát kỹ lưỡng, huyện Hoài Đức khẳng định, công tác đấu giá đã được thực hiện đúng theo các quy định hiện hành. Bước tiến hành đấu gia đất đều tuân thủ chặt chẽ các quy định của pháp luật. Quá trình tổ chức đấu giá được UBND huyện Hoài Đức thực hiện theo đúng trình tự và quy định của Luật Đất đai và các văn bản pháp luật liên quan.
Tuân thủ chặt chẽ các quy định của pháp luật
Theo kế hoạch mới, phiên đấu giá 20 thửa đất tiếp theo tại khu Lòng Khúc sẽ được tổ chức vào ngày 4/11/2024, các nhà đầu tư và người quan tâm đã có thể đăng ký tham gia. Phiên đấu giá này được kỳ vọng sẽ tiếp tục thu hút sự quan tâm rộng rãi, đặc biệt là trong bối cảnh huyện Hoài Đức đang được xem là điểm đến tiềm năng cho các dự án bất động sản.
Vẫn theo Giám đốc Trung tâm phát triển quỹ đất huyện Hoài Đức Nguyễn Huy Hoàng, căn cứ khoản 3 Điều 257 Luật Đất đai 2024, các thửa đất này sẽ tiếp tục giữ nguyên giá khởi điểm đã được phê duyệt (từ Quyết định số 3251/QĐ-UBND ngày 12/7/2024 của UBND TP Hà Nội), giá khởi điểm được tính toán theo hệ số điều chỉnh giá đất của UBND TP. "Mặc dù giá khởi điểm 7,3 triệu đồng/m² có thể thấp hơn so với mặt bằng chung của thị trường, nhưng chúng tôi tin rằng việc tổ chức đấu giá chặt chẽ qua 6 vòng đấu bắt buộc, mỗi vòng có mức chênh lệch tối thiểu 6 triệu đồng, sẽ đảm bảo nguồn thu ngân sách không bị thất thoát"- ông Nguyễn Huy Hoàng khẳng định.
Phó Chủ tịch UBND huyện Hoài Đức Nguyễn Anh cho biết, huyện tuân thủ chặt chẽ các quy định của pháp luật, đặc biệt là trong việc xử lý những trường hợp chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính đối với 19 thửa đất đã đấu giá thành công. "Những trường hợp chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính, sẽ bị xem xét kỹ lưỡng về điều kiện tham gia đấu giá tiếp theo. Chúng tôi kiên quyết xử lý theo quy định để đảm bảo tính minh bạch và công bằng trong mọi phiên đấu giá"- ông Nguyễn Anh khẳng định.
