Vùng đất năng động
Thường Tín là vùng đất năng động và người dân có nhu cầu lớn về mua đất ở. Vì vậy để khai thác tốt nguồn quỹ đất, huyện đã quy hoạch sử dụng đất, đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật, phối hợp tổ chức đấu giá đất và cơ quan chức năng từng bước hạn chế, kiểm soát tình trạng “cò đất” tạo niềm tin cho người dân và tạo nguồn thu cho ngân sách nhà nước.
Hiện quỹ đất ở huyện Thường Tín còn khá nhiều, trong việc khai thác quỹ đất huyện vẫn luôn thực hiện bảo đảm theo đúng quy hoạch và quy định, nên không xảy ra tình trạng chồng lấn khi khai thác quỹ đất, không gây bức xúc trong Nhân dân địa phương.
Phó Chủ tịch UBND huyện Thường Tín Phan Thanh Tùng khẳng định, để thực hiện tốt công tác khai thác quỹ đất, huyện đã phối hợp với các sở chuyên môn, đơn vị tư vấn xây dựng kế hoạch quản lý, sử dụng đất theo từng giai đoạn, qua đó làm cơ sở pháp lý xây dựng kế hoạch sử dụng đất theo từng năm. Trong quá trình thực hiện, huyện thường xuyên triển khai công tác rà soát các danh mục, kế hoạch sử dụng đất tại các xã, thị trấn trên toàn địa bàn. Đồng thời đẩy mạnh công tác kiểm tra thu hồi đất, công tác giao đất, cho thuê đất đúng quy định của pháp luật hiện hành.
Đặc biệt trong công tác bàn giao sử dụng đất, huyện luôn thực hiện tốt công tác cải cách thủ tục hành chính nên người trúng đấu giá quyền sử dụng đất sau khi hoàn thành nghĩa vụ tài chính được tạo điều kiện thuận lợi trong việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Trưởng Phòng TNMT huyện Thường Tín Lê Văn Quang cho biết, tại Thường Tín, do đất có giá trị cao và người dân có nhu cầu lớn về sử dụng đất ở, nên trong công tác đấu giá đất tại một số xã, thị trấn thu hút đông người tham gia đấu giá. Thậm chí, qua đánh giá có nguy cơ tiềm ẩn dễ xảy ra tình trạng “cò đất” gây bức xúc cho người dân.
Năm 2023, Thường Tín đã tổ chức thành công 5 phiên đấu giá tại 7 xã Liên Phương, Thắng Lợi, Tô Hiệu, Vân Tảo…với diện tích trúng đấu giá 26.300,5m2, số tiền theo kết quả trúng đấu giá 875,7 tỉ đồng. Số tiền nộp ngân sách khoảng 789,86 tỉ đồng” - Phó Chủ tịch UBND huyện Thường Tín Phan Thanh Tùng chia sẻ.
Trước thực tế đó, huyện đã sớm vào cuộc chỉ đạo Phòng TNMT, Trung tâm quỹ đất phối hợp với cơ quan chức năng có giải pháp chấn chỉnh trong quá trình tổ chức đấu giá sử dụng đất như: bảo đảm bí mật về thông tin người tham gia đấu giá; bảo đảm ANTT các cuộc đấu giá; kiên quyết không cho người không có đơn tham gia tại cuộc đấu giá…
Xã Vân Tảo là địa phương nằm ở tốp đầu của huyện Thường Tín thu từ khai thác đấu giá quyền sử dụng đất. Năm 2020 - 2021 và năm 2022 - 2023, tại khu đất đấu giá thuộc thôn Nỏ Bạn, UBND huyện Thường Tín đã hoàn thành tổ chức đấu giá 100 thửa đất nằm trong phạm vi 4,9ha với tổng giá trị 240 tỉ đồng.
Thực hiện đúng quy trình
Chủ tịch UBND xã Vân Tảo Nguyễn Văn Hoàn cho biết, vừa qua, xã cùng Trung tâm phát triển quỹ đất và Phòng TNMT huyện GPMB 7,6ha đất nông nghiệp ở thôn Nỏ Bạn và thôn Đông Thai để Trung tâm phát triển quỹ đất cùng nhà thầu thi công dự án xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu đất đấu giá ô thửa lớn tạo nguồn thu ngân sách. Cùng với đó, xã đang phối hợp Trung tâm phát triển quỹ đất và Phòng TNMT huyện cũng như các phòng chuyên môn triển khai lấy ý kiên, xin chủ trương đưa vào kế hoạch sử dụng đất để thực hiện GPMB khu đất nông nghiệp 1,9ha, xứ đồng bà Thủy, thôn Nỏ Bạn xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu đất đấu giá ô thửa lớn theo quy định.
Theo kế hoạch, khu đất 7,6ha đang được đơn vị thi công tập trung nhân lực, thiết bị máy móc, xe cơ giới làm các hạng mục công trình ngầm nổi như, đường giao thông, cống tiêu thoát nước, điện, vỉa hè…để đưa vào đấu giá trong năm 2025 và dự kiến sẽ tạo thêm nguồn thu cho ngân sách Nhà nước hàng trăm tỉ đồng.
Chủ tịch UBND xã Vân Tảo Nguyễn Văn Hoàn cho biết, sau khi đấu giá, người trúng đấu giá sẽ được chính quyền phối hợp với đơn vị đấu giá, Phòng TNMT hoàn thiện hồ sơ trúng đấu giá, chuyển thông tin xác định nhiệm vụ tài chính sang Chi cục Thuế… để nhanh chóng cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Tại xã Liên Phương, đất ở có giá trị cao và nhu cầu về mua đất ở của người dân cũng rất lớn. Vì vậy, cuối năm 2022, tại đây, Trung tâm phát triển quỹ đất huyện đã phối hợp cùng các cơ quan liên quan và UBND xã bán đấu giá thành công 53 thửa đất tại khu đất rộng hơn 10.000m2 và thu cho ngân sách Nhà nước 170 tỉ đồng.
Theo Chủ tịch UBND xã Liên Phương Nguyễn Văn Hải, nhờ có việc tổ chức đấu giá thành công 53 thửa đất ở thu về cho nhà nước 170 tỉ đồng nên địa phương mới có nguồn ngân sách thực hiện các dự án cải tạo đường giao thông và nhà văn hóa, làm cống tiêu thoát nước…để hoàn thiện tiêu chí xã NTM nâng cao trong năm 2024.
Khai thác quỹ đất đã mang lại nguồn thu lớn cho ngân sách Nhà nước và thông qua đó tạo nguồn vốn cho các địa phương đầu tư xây dựng cơ bản phục vụ chương trình xây dựng NTM. Tính từ đầu năm 2024 đến nay, số tiền huyện Thường Tín thu về ngân sách Nhà nước từ đấu giá QSD đất ở theo quy định đạt hơn 569 tỉ đồng.
Dự kiến kế hoạch cho cả năm 2024, diện tích đưa ra đấu giá QSD đất trên địa bàn Thường Tín là 44.546m2, số tiền thu về ngân sách Nhà nước đạt khoảng hơn 750 tỷ đồng. Theo kế hoạch dự kiến, ngày 21/10/2024, huyện Thường Tín sẽ tổ chức buổi đấu giá 40 thửa đất ở tại xã Vạn Điểm để thu về cho nhà nước hàng chục tỷ đồng.
