80 năm cách mạng tháng 8 và Quốc Khánh
Logo
Đăng ký ấn phẩm|Đăng nhập

Khách hàng lại rục rịch mua nhà

KTĐT - Mặc dù những giải pháp nới tín dụng bất động sản (BĐS) không nhằm vào nhà ở thương mại nhưng thị trường đã có những phản hồi tích cực từ phía người mua sau gần 2 tháng gần như im lìm trước hiện tượng "bán tháo” của một số dự án.
Thị trường 2 tháng qua đã chứng kiến những biến động lớn về giá bán BĐS. Đại diện văn phòng BĐS Hà Nội Mới cho biết, khoảng thời gian đó khách chào bán khá nhiều và đều đòi hỏi phải bán gấp, trả tiền ngay. Động thái này được lý giải là do sức ép đáo hạn ngân hàng hay ảnh hưởng từ những vụ vỡ nợ tín dụng.

Vì thế không ít lô đất dự án được chào bán với giá thấp hơn tới vài trăm triệu đồng so với các ô khác cùng dãy. Điều này cũng xảy ra tương tự với phân khúc chung cư. Tuy nhiên khách hỏi mua vẫn không quyết định xuống tiền mà vẫn chờ xem giá còn xuống nữa hay không.
Trong khi đó, 2 tuần trở lại đây, khi giá không hề giảm thêm, nhiều người có nhu cầu thực đã quyết định mua nhưng chủ nhà lại không đồng ý với bán với giá rao thời điểm trước nữa bởi khó khăn về việc xoay sở tài chính đã qua rồi.

 

Tuy nhiên, theo một số dân đầu tư, việc này còn có liên quan đến chính sách nới tín dụng BĐS mà Ngân hàng nhà nước vừa đưa ra mới đây. Mặc dù 4 nhóm được hỗ trợ vay vốn lần này hầu như đều không rơi vào các nhà ở thương mại nhưng lại có tác dụng tích cực về mặt tâm lý. (Cụ thể ngân hàng sẽ hỗ trợ cho vay để mua nhà, sửa chữa nhà; xây nhà thu nhập thấp; nhà cho công nhân và các công trình, dự án nhà ở sắp hoàn thiện với điều kiện vô cùng khắt khe).

Nhiều người đang có nhà muốn bán hay đang có nhu cầu mua nhà đều nghĩ rằng giá sẽ không thể thấp hơn nữa. Do đó, khách hàng cũng đã tích cực tìm kiếm nhà ở trong khi người bán cũng không có ý định giảm giá thêm.

Ông Thái Văn Vinh, khách hàng vừa mua căn liền kề tại khu đô thị Văn Phú, cho biết, sau gần 2 tháng nằm chờ, thấy giá không tiếp tục giảm thêm nữa nên gia đình ông quyết định mua. Và vì là mua để ở, nên ông Vinh muốn lựa chọn nhà tại các khu đô thị đã hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật (đường, điện, nước, cây xanh...) và đã có dân cư về sinh sống, kinh doanh ... Ngoài ra, so sánh giá đất nền đã bao gồm nhà xây thô trong các khu đô thị đều có giá rẻ hơn so với đất thổ cư liền kề từ 60-70%.

Không chỉ biệt thự, liền kề, phân khúc chung cư cũng được những khách hàng có nhu cầu thực “nhắm” đến những dự án có sẵn hạ tầng cũng như tiến độ hoàn thành các dịch vụ công cộng chứ không chỉ là việc xây nhà. Lo sợ về những dự án chậm tiến độ hay dự án “ma” đã khiến khách hàng ngày càng tỏ ra khôn ngoan hơn trong việc tìm kiếm dự án.

Khảo sát từ một số sàn giao dịch BĐS cho thấy, nhu cầu mua nhà bắt đầu có những chuyển biến tích cực, giao dịch tăng. Hầu hết những giao dịch thành công trong thời điểm này chủ yếu là những dự án đang làm thực, xây thực, không bị chậm tiến độ do thiếu vốn... Trong khi đó, giá cả lại là một lợi thế. Bài toán về giảm giá thay cho trả lãi ngân hàng hay đáo nợ sớm cũng vẫn được nhiều chủ đầu tư lựa chọn trong thời điểm này.
Đọc nhiều
HỎI ĐÁP THÔNG MINH

CẢM NHẬN CỦA BẠN VỀ BÀI VIẾT NÀY

  • Rất hay
  • Thích
  • Giải trí
  • Cần cải thiện

BÌNH LUẬN (0)

Đừng bỏ lỡ
Cầu Hoàng Gia chính thức thông xe: Đòn bẩy chiến lược đưa bất động sản đảo Vũ Yên tăng tốc

Cầu Hoàng Gia chính thức thông xe: Đòn bẩy chiến lược đưa bất động sản đảo Vũ Yên tăng tốc

17 Jul, 02:24 PM

Kinhtedothi - Vừa qua, cầu Hoàng Gia – công trình biểu tượng mới của Hải Phòng – chính thức được đưa vào vận hành. Đây là cây cầu thứ 6 bắc qua sông Cấm, đồng thời là cây cầu đầu tiên kết nối trực tiếp từ trung tâm thành phố sang đảo Vũ Yên – nơi đang kiến tạo đại đô thị đảo Vinhomes Royal Island. 

Sự kiện “Spark The Shift”: Khơi dậy cảm hứng, khai mở cơ hội tại Anlac Green Symphony

Sự kiện “Spark The Shift”: Khơi dậy cảm hứng, khai mở cơ hội tại Anlac Green Symphony

17 Jul, 02:06 PM

Kinhtedothi - Với mong muốn tiếp thêm động lực cho đội ngũ kinh doanh và lan tỏa thông tin chiến lược trong giai đoạn mới của dự án Anlac Green Symphony, ngày 16/07/2025, chủ đầu tư Anlac Group phối hợp cùng các đơn vị phân phối đã tổ chức sự kiện “Spark the Shift” ngay tại Clubhouse, nội khu đô thị.

Hado Charm Villas – vùng đất biệt lập dành riêng cho giới tinh hoa

Hado Charm Villas – vùng đất biệt lập dành riêng cho giới tinh hoa

17 Jul, 06:57 AM

Kinhtedothi - Khi quỹ đất trung tâm dần thu hẹp và mật độ đô thị hóa gia tăng, những không gian sống yên tĩnh, biệt lập trở thành giá trị khan hiếm. Những dự án bất động sản đáp ứng đồng thời ba tiêu chí: riêng tư, an ninh và cộng đồng cư dân đồng đẳng được giới tinh hoa ưu tiên lựa chọn.

Chủ tịch UBND TP Cần Thơ: tái định cư cần quy mô, tránh phân tán

Chủ tịch UBND TP Cần Thơ: tái định cư cần quy mô, tránh phân tán

16 Jul, 08:43 PM

Kinhtedothi - Theo Chủ tịch UBND TP Cần Thơ Trần Văn Lâu, muốn giải phóng mặt bằng phải có khu tái định cư trước. Khu tái định cư phải quy mô lớn, phục vụ cho dự án hiện tại và dự án sau này, hình thành khu dân cư để đầu tư hạ tầng, các thiết chế đi kèm như chợ, trường học, dịch vụ thương mại...

Tin mới
VIDEO
Tin Tài Trợ