Việt Nam vươn mình trong kỷ nguyên mới
Logo
Đăng ký ấn phẩm|Đăng nhập

Khách hàng lại rục rịch mua nhà

KTĐT - Mặc dù những giải pháp nới tín dụng bất động sản (BĐS) không nhằm vào nhà ở thương mại nhưng thị trường đã có những phản hồi tích cực từ phía người mua sau gần 2 tháng gần như im lìm trước hiện tượng "bán tháo” của một số dự án.
Thị trường 2 tháng qua đã chứng kiến những biến động lớn về giá bán BĐS. Đại diện văn phòng BĐS Hà Nội Mới cho biết, khoảng thời gian đó khách chào bán khá nhiều và đều đòi hỏi phải bán gấp, trả tiền ngay. Động thái này được lý giải là do sức ép đáo hạn ngân hàng hay ảnh hưởng từ những vụ vỡ nợ tín dụng.

Vì thế không ít lô đất dự án được chào bán với giá thấp hơn tới vài trăm triệu đồng so với các ô khác cùng dãy. Điều này cũng xảy ra tương tự với phân khúc chung cư. Tuy nhiên khách hỏi mua vẫn không quyết định xuống tiền mà vẫn chờ xem giá còn xuống nữa hay không.
Trong khi đó, 2 tuần trở lại đây, khi giá không hề giảm thêm, nhiều người có nhu cầu thực đã quyết định mua nhưng chủ nhà lại không đồng ý với bán với giá rao thời điểm trước nữa bởi khó khăn về việc xoay sở tài chính đã qua rồi.

 

Tuy nhiên, theo một số dân đầu tư, việc này còn có liên quan đến chính sách nới tín dụng BĐS mà Ngân hàng nhà nước vừa đưa ra mới đây. Mặc dù 4 nhóm được hỗ trợ vay vốn lần này hầu như đều không rơi vào các nhà ở thương mại nhưng lại có tác dụng tích cực về mặt tâm lý. (Cụ thể ngân hàng sẽ hỗ trợ cho vay để mua nhà, sửa chữa nhà; xây nhà thu nhập thấp; nhà cho công nhân và các công trình, dự án nhà ở sắp hoàn thiện với điều kiện vô cùng khắt khe).

Nhiều người đang có nhà muốn bán hay đang có nhu cầu mua nhà đều nghĩ rằng giá sẽ không thể thấp hơn nữa. Do đó, khách hàng cũng đã tích cực tìm kiếm nhà ở trong khi người bán cũng không có ý định giảm giá thêm.

Ông Thái Văn Vinh, khách hàng vừa mua căn liền kề tại khu đô thị Văn Phú, cho biết, sau gần 2 tháng nằm chờ, thấy giá không tiếp tục giảm thêm nữa nên gia đình ông quyết định mua. Và vì là mua để ở, nên ông Vinh muốn lựa chọn nhà tại các khu đô thị đã hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật (đường, điện, nước, cây xanh...) và đã có dân cư về sinh sống, kinh doanh ... Ngoài ra, so sánh giá đất nền đã bao gồm nhà xây thô trong các khu đô thị đều có giá rẻ hơn so với đất thổ cư liền kề từ 60-70%.

Không chỉ biệt thự, liền kề, phân khúc chung cư cũng được những khách hàng có nhu cầu thực “nhắm” đến những dự án có sẵn hạ tầng cũng như tiến độ hoàn thành các dịch vụ công cộng chứ không chỉ là việc xây nhà. Lo sợ về những dự án chậm tiến độ hay dự án “ma” đã khiến khách hàng ngày càng tỏ ra khôn ngoan hơn trong việc tìm kiếm dự án.

Khảo sát từ một số sàn giao dịch BĐS cho thấy, nhu cầu mua nhà bắt đầu có những chuyển biến tích cực, giao dịch tăng. Hầu hết những giao dịch thành công trong thời điểm này chủ yếu là những dự án đang làm thực, xây thực, không bị chậm tiến độ do thiếu vốn... Trong khi đó, giá cả lại là một lợi thế. Bài toán về giảm giá thay cho trả lãi ngân hàng hay đáo nợ sớm cũng vẫn được nhiều chủ đầu tư lựa chọn trong thời điểm này.
Đọc nhiều
HỎI ĐÁP THÔNG MINH

CẢM NHẬN CỦA BẠN VỀ BÀI VIẾT NÀY

  • Rất hay
  • Thích
  • Giải trí
  • Cần cải thiện

BÌNH LUẬN (0)

Đừng bỏ lỡ
Phiên đặt giá thứ 2 trên NobleGo: Khách sở hữu căn Duplex Sunshine Green Iconic rẻ hơn gần 6 tỷ đồng

Phiên đặt giá thứ 2 trên NobleGo: Khách sở hữu căn Duplex Sunshine Green Iconic rẻ hơn gần 6 tỷ đồng

07 Jul, 08:24 AM

Kinhtedothi - Phiên livestream đặt giá thứ hai trên nền tảng công nghệ bất động sản NobleGo vừa khép lại với một thương vụ đáng chú ý: căn hộ Duplex cao cấp thuộc dự án Sunshine Green Iconic (Hà Nội) đã về tay khách hàng với giá 13 tỷ đồng, thấp hơn gần 6 tỷ đồng so với mặt bằng thị trường, sau khi được Sunshine Group giảm thêm 1,5 tỷ đồng.

Xu hướng tiêu dùng đổi chiều, shophouse khối đế khó tìm khách thuê

Xu hướng tiêu dùng đổi chiều, shophouse khối đế khó tìm khách thuê

06 Jul, 05:05 AM

Kinhtedothi - Dù nằm ở vị trí "vàng" tại các tòa chung cư cao cấp, nhiều căn shophouse vẫn rơi vào tình trạng bỏ trống, treo biển cho thuê ngày đêm. Diễn biến này cho thấy việc đầu tư đang thay đổi rõ nét, khi mặt bằng khối đế không còn là lựa chọn ưu tiên như giai đoạn trước.

Chìa khóa mở cửa an cư cho người trẻ

Chìa khóa mở cửa an cư cho người trẻ

04 Jul, 05:58 PM

Kinhtedothi - Việc Ngân hàng Nhà nước Việt Nam (NHNN) công bố mức lãi suất ưu đãi mua nhà ở xã hội (NƠXH) cho người dưới 35 tuổi là tin rất đáng vui mừng của hàng triệu người. Chính sách này áp dụng từ ngày 1/7 đến hết ngày 31/12/2025, cũng được đánh giá sẽ tạo xung lực mới đối với thị trường bất động sản.

Đồng Nai mở rộng đối tượng thụ hưởng nhà ở xã hội

Đồng Nai mở rộng đối tượng thụ hưởng nhà ở xã hội

04 Jul, 12:12 PM

Kinhtedothi - UBND tỉnh Đồng Nai vừa ban hành Quyết định số 08/2025/QĐ-UBND, quy định cụ thể tiêu chuẩn, đối tượng và điều kiện được mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội trên địa bàn. Đây được xem là bước tiến quan trọng nhằm hiện thực hóa chủ trương phát triển nhà ở xã hội, trong bối cảnh tỉnh vừa sáp nhập với Bình Phước và đối mặt áp lực lớn về đảm bảo an sinh cho lực lượng lao động.

Tin mới
VIDEO
Tin Tài Trợ