Việt Nam vươn mình trong kỷ nguyên mới
Logo
Đăng ký ấn phẩm|Đăng nhập

Khách hàng lại rục rịch mua nhà

KTĐT - Mặc dù những giải pháp nới tín dụng bất động sản (BĐS) không nhằm vào nhà ở thương mại nhưng thị trường đã có những phản hồi tích cực từ phía người mua sau gần 2 tháng gần như im lìm trước hiện tượng "bán tháo” của một số dự án.
Thị trường 2 tháng qua đã chứng kiến những biến động lớn về giá bán BĐS. Đại diện văn phòng BĐS Hà Nội Mới cho biết, khoảng thời gian đó khách chào bán khá nhiều và đều đòi hỏi phải bán gấp, trả tiền ngay. Động thái này được lý giải là do sức ép đáo hạn ngân hàng hay ảnh hưởng từ những vụ vỡ nợ tín dụng.

Vì thế không ít lô đất dự án được chào bán với giá thấp hơn tới vài trăm triệu đồng so với các ô khác cùng dãy. Điều này cũng xảy ra tương tự với phân khúc chung cư. Tuy nhiên khách hỏi mua vẫn không quyết định xuống tiền mà vẫn chờ xem giá còn xuống nữa hay không.
Trong khi đó, 2 tuần trở lại đây, khi giá không hề giảm thêm, nhiều người có nhu cầu thực đã quyết định mua nhưng chủ nhà lại không đồng ý với bán với giá rao thời điểm trước nữa bởi khó khăn về việc xoay sở tài chính đã qua rồi.

 

Tuy nhiên, theo một số dân đầu tư, việc này còn có liên quan đến chính sách nới tín dụng BĐS mà Ngân hàng nhà nước vừa đưa ra mới đây. Mặc dù 4 nhóm được hỗ trợ vay vốn lần này hầu như đều không rơi vào các nhà ở thương mại nhưng lại có tác dụng tích cực về mặt tâm lý. (Cụ thể ngân hàng sẽ hỗ trợ cho vay để mua nhà, sửa chữa nhà; xây nhà thu nhập thấp; nhà cho công nhân và các công trình, dự án nhà ở sắp hoàn thiện với điều kiện vô cùng khắt khe).

Nhiều người đang có nhà muốn bán hay đang có nhu cầu mua nhà đều nghĩ rằng giá sẽ không thể thấp hơn nữa. Do đó, khách hàng cũng đã tích cực tìm kiếm nhà ở trong khi người bán cũng không có ý định giảm giá thêm.

Ông Thái Văn Vinh, khách hàng vừa mua căn liền kề tại khu đô thị Văn Phú, cho biết, sau gần 2 tháng nằm chờ, thấy giá không tiếp tục giảm thêm nữa nên gia đình ông quyết định mua. Và vì là mua để ở, nên ông Vinh muốn lựa chọn nhà tại các khu đô thị đã hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật (đường, điện, nước, cây xanh...) và đã có dân cư về sinh sống, kinh doanh ... Ngoài ra, so sánh giá đất nền đã bao gồm nhà xây thô trong các khu đô thị đều có giá rẻ hơn so với đất thổ cư liền kề từ 60-70%.

Không chỉ biệt thự, liền kề, phân khúc chung cư cũng được những khách hàng có nhu cầu thực “nhắm” đến những dự án có sẵn hạ tầng cũng như tiến độ hoàn thành các dịch vụ công cộng chứ không chỉ là việc xây nhà. Lo sợ về những dự án chậm tiến độ hay dự án “ma” đã khiến khách hàng ngày càng tỏ ra khôn ngoan hơn trong việc tìm kiếm dự án.

Khảo sát từ một số sàn giao dịch BĐS cho thấy, nhu cầu mua nhà bắt đầu có những chuyển biến tích cực, giao dịch tăng. Hầu hết những giao dịch thành công trong thời điểm này chủ yếu là những dự án đang làm thực, xây thực, không bị chậm tiến độ do thiếu vốn... Trong khi đó, giá cả lại là một lợi thế. Bài toán về giảm giá thay cho trả lãi ngân hàng hay đáo nợ sớm cũng vẫn được nhiều chủ đầu tư lựa chọn trong thời điểm này.
Đọc nhiều
HỎI ĐÁP THÔNG MINH

CẢM NHẬN CỦA BẠN VỀ BÀI VIẾT NÀY

  • Rất hay
  • Thích
  • Giải trí
  • Cần cải thiện

BÌNH LUẬN (0)

Đừng bỏ lỡ
Hà Nội: xem xét thí điểm không cần công chứng hợp đồng tặng cho trong dự án bất động sản

Hà Nội: xem xét thí điểm không cần công chứng hợp đồng tặng cho trong dự án bất động sản

08 Jul, 10:34 PM

Kinhtedothi - Văn phòng UBND TP Hà Nội đã ban hành Thông báo số 410/TB-VP, thông báo kết luận và chỉ đạo của Phó Chủ tịch UBND TP Nguyễn Trọng Đông tại cuộc họp xem xét báo cáo, đề xuất của Sở Nông nghiệp và Môi trường liên quan đến việc thí điểm không thực hiện công chứng, chứng thực đối với giao dịch bất động sản là Hợp đồng tặng cho giữa cá nhân với cá nhân trong các dự án trên địa bàn.

Nhà sáng lập Ecopark ra mắt Đảo Châu Âu tại Nghệ An

Nhà sáng lập Ecopark ra mắt Đảo Châu Âu tại Nghệ An

08 Jul, 04:26 PM

Kinhtedothi- Đảo Châu Âu, Eco Central Park lựa chọn mặt nước làm ngôn ngữ thiết kế chủ đạo với những điểm đặc biệt: Mật độ xây dựng 14% - thấp nhất toàn dự án; mỗi m2 xây dựng tương ứng 2m2 mặt nước; mật độ cây xanh mặt nước, cây cổ thụ cao nhất dự án; 100% các căn biệt thự khép kín.

Dòng tiền đầu tư bất động sản miền Bắc đang dịch chuyển về đâu?

Dòng tiền đầu tư bất động sản miền Bắc đang dịch chuyển về đâu?

08 Jul, 11:49 AM

Kinhtedothi - Thời gian qua, thị trường bất động sản (BĐS) khu vực phía Bắc, đặc biệt tại Hà Nội và các tỉnh vùng ven, liên tục thiết lập mặt bằng giá cao. Sau giai đoạn sôi động nhờ lực cầu bị dồn nén được giải phóng, mức giá neo cao cùng với nguồn cung thiếu đa dạng đã khiến sức hấp dẫn của thị trường miền Bắc suy giảm.

Phiên đặt giá thứ 2 trên NobleGo: Khách sở hữu căn Duplex Sunshine Green Iconic rẻ hơn gần 6 tỷ đồng

Phiên đặt giá thứ 2 trên NobleGo: Khách sở hữu căn Duplex Sunshine Green Iconic rẻ hơn gần 6 tỷ đồng

07 Jul, 08:24 AM

Kinhtedothi - Phiên livestream đặt giá thứ hai trên nền tảng công nghệ bất động sản NobleGo vừa khép lại với một thương vụ đáng chú ý: căn hộ Duplex cao cấp thuộc dự án Sunshine Green Iconic (Hà Nội) đã về tay khách hàng với giá 13 tỷ đồng, thấp hơn gần 6 tỷ đồng so với mặt bằng thị trường, sau khi được Sunshine Group giảm thêm 1,5 tỷ đồng.

Tin mới
VIDEO
Tin Tài Trợ