Việt Nam vươn mình trong kỷ nguyên mới
Logo
Đăng ký ấn phẩm|Đăng nhập

Khánh Hòa dẫn đầu nguồn cung và lượng tiêu thụ shophouse trong năm 2021

Kinhtedothi - Năm 2021, phân khúc nhà phố/shophouse có 21 dự án trong khu phức hợp mở bán trên toàn quốc với 4.898 căn. Tỷ lệ tiêu thụ đạt xấp xỉ 88%, tương đương 4.299 căn. Trong đó, Khánh Hòa là địa phương có lượng tiêu thụ shophouse lớn nhất, với  tỷ lệ 31%.

Bất động sản nghỉ dưỡng có dấu hiệu phục hồi

Theo Công ty CP DKRA Việt Nam (DKRA Vietnam) - nhà cung cấp giải pháp hiệu quả trong lĩnh vực dịch vụ bất động sản (BĐS), trong năm 2021, phân khúc biệt thự nghỉ dưỡng ghi nhận những dấu hiệu hồi phục tích cực. Nguồn cung và lượng tiêu thụ tăng, tập trung chủ yếu vào giai đoạn những tháng cuối năm.

Bất động sản nghỉ dưỡng đang có dấu hiệu phục hồi trong những tháng cuối năm 2021. (Ảnh: Trung Vũ).

Tuy nhiên DKRA Vietnam cho biết, lượng tiêu thụ phân khúc này vẫn còn khá thấp so với giai đoạn trước 2019, có sự phân bổ không đồng đều về nguồn cung và sức cầu thị trường giữa các dự án và khu vực. Các dự án tập trung phần lớn tại một số khu vực phát triển mạnh về nghỉ dưỡng như Bình Thuận, Quảng Ninh, Bà Rịa-Vũng Tàu… Trong đó, Thanh Hóa trở thành tâm điểm của thị trường, ghi nhận nguồn cung và lượng tiêu thụ tăng mạnh, chiếm lần lượt 52% và 62% tổng nguồn cung và lượng tiêu thụ của khu vực các tỉnh phía Bắc.

“Những dự án nằm trong các khu đại đô thị với quy mô hàng trăm ha, phát triển bởi các chủ đầu tư uy tín và được vận hành bởi thương hiệu quốc tế 5 sao tiếp tục là điểm sáng thu hút sự quan tâm của khách hàng. Mặc dù xuất hiện từ 10 - 15 năm trước, nhưng đến nay loại hình biệt thự nghỉ dưỡng đồi núi với nguồn cung khan hiếm và tiềm năng phát triển mới bắt đầu thu hút sự chú ý của nhà đầu tư” - DKRA Vietnam phân tích.

Riêng phân khúc condotel, cả nước có 11 dự án mở bán (9 dự án mới và 2 dự án thuộc giai đoạn tiếp theo) cung cấp ra thị trường 3.792 căn. Tỷ lệ tiêu thụ trên nguồn cung mới hơn 58%, tương đương 2.211 căn.

Cụ thể, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu và Quảng Bình chiếm khoảng 60% nguồn cung mới và 76% lượng tiêu thụ toàn thị trường. Giá bán sơ cấp ghi nhận tăng 5% – 10% so với giai đoạn mở bán trước, kèm theo đó là các chính sách chiết khấu, ưu đãi và lịch thanh toán linh hoạt được chủ đầu tư ban hành nhằm kích cầu thị trường sơ cấp.

Khánh Hòa - Phú Quốc chiếm 52% lượng tiêu thụ shophouse

DKRA Vietnam cũng cho biết, riêng phân khúc nhà phố/shophouse cả nước ghi nhận 21 dự án trong khu phức hợp mở bán năm 2021 (16 dự án mới và 5 dự án thuộc giai đoạn tiếp theo), cung cấp ra thị trường 4.898 căn. Tỷ lệ tiêu thụ đạt xấp xỉ 88%, tương đương 4.299 căn.

Khánh Hòa là địa phương có lượng tiêu thụ shophouse nhiều nhất trong năm 2021. (Ảnh: Trung Vũ)

"Loại hình nhà phố/shophouse trong khu phức hợp dần hồi phục, tiếp tục là điểm sáng trong phân khúc BĐS nghỉ dưỡng khi ghi nhận nguồn cung và sức cầu thị trường tăng, tập trung phần lớn vào giai đoạn cuối năm. Nguồn cung tập trung chủ yếu tại khu vực miền Trung khi chiếm khoảng 50% nguồn cung mới cả nước. Khánh Hòa (31%) và Phú Quốc (21%) tiếp tục dẫn đầu khi chiếm 52% nguồn cung và lượng tiêu thụ mới toàn thị trường" - DKRA Vietnam nhận định.

Về thị trường năm 2022, DKRA Vietnam dự báo, nguồn cung mới condotel, nhà phố/shophouse đưa ra thị trường dao động khoảng 10.000 căn, tập trung ở tỉnh Bình Thuận, Bình Định, Bà Rịa - Vũng Tàu và Phú Quốc.

Cũng theo đơn vị này, sức cầu chung toàn thị trường năm 2022 sẽ ở mức thấp, chưa có nhiều dấu hiệu tích cực để có những thay đổi đột biến. Giao dịch tập trung ở những dự án mới mở bán, được phát triển bởi chủ đầu tư lớn, uy tín và đã xây dựng được hệ sinh thái. Loại hình nhà phố/shophouse trong những khu nghỉ dưỡng tích hợp được thị trường đón nhận khá tốt và sẽ tiếp tục là điểm sáng của thị trường BĐS nghỉ dưỡng trong năm 2022.

Nguồn cung và tiêu thụ nhà phố/shophouse năm 2021. (Nguồn: DKRA Vietnam)

Nhận định về thị trường BĐS nghỉ dưỡng năm 2022, Tổng Thư ký Hội Môi giới BĐS Khánh Hòa Phan Việt Hoàng cũng cho rằng, trong nhiều năm qua, ngành du lịch Việt Nam bộc lộ những tiềm năng phát triển rất lớn. Điển hình như năm 2019, lượt khách du lịch quốc tế là 18 triệu và khách nội địa khoảng 100 triệu lượt. Mới đây, ngành du lịch Việt Nam đặt mục tiêu đến năm 2025 đạt 35 triệu lượt khách quốc tế và hơn 120 triệu khách nội địa.

“Điều đó có nghĩa cần phải đầu tư cho BĐS nghỉ dưỡng rất lớn, mới đủ đáp ứng nhu cầu du lịch. Trong đó, phân khúc có thị phần tốt là BĐS nghỉ dưỡng cao cấp, kết hợp với văn hóa, ẩm thực. Theo tôi, các doanh nghiệp cần có giải pháp hợp lý để đưa thông tin đến du khách trong nước và quốc tế. Qua đó mới kéo dài thời gian lưu trú của du khách và tăng tỷ lệ khách quay lại” - ông Hoàng phân tích.

Đọc nhiều
HỎI ĐÁP THÔNG MINH

CẢM NHẬN CỦA BẠN VỀ BÀI VIẾT NÀY

  • Rất hay
  • Thích
  • Giải trí
  • Cần cải thiện

BÌNH LUẬN (0)

Đừng bỏ lỡ
Hướng tới bình đẳng, phát triển đồng đều

Hướng tới bình đẳng, phát triển đồng đều

16 Jul, 06:19 AM

Kinhtedothi - Phát triển các khu chung cư mới, hay cải tạo xây dựng mới chung cư cũ, tất cả đều phải hướng tới mục đích cải thiện chất lượng sống của người dân, chỉnh trang và làm đẹp hơn đô thị Hà Nội, hướng tới sự bình đẳng và phát triển, tái phát triển đồng đều giữa các khu vực đô thị. Đó là những chia sẻ của TS.KTS Nguyễn Quốc Tuân - Ủy viên Ban Chấp hành Hội Kiến trúc sư Việt Nam xung quanh chủ đề quy hoạch, cải tạo chung cư cũ.

Khu kinh tế Vân Phong lập tổ chuyên trách hỗ trợ các nhà đầu tư chiến lược

Khu kinh tế Vân Phong lập tổ chuyên trách hỗ trợ các nhà đầu tư chiến lược

14 Jul, 08:27 AM

Kinhtedothi - Với mục tiêu thu hút vốn lớn, tháo gỡ điểm nghẽn thủ tục và đồng hành cùng doanh nghiệp, Ban Quản lý Khu kinh tế Vân Phong (Khánh Hòa) vừa thành lập Tổ công tác chuyên trách hỗ trợ các dự án trọng điểm. Mô hình “một cửa tại chỗ, chuyên trách, đồng hành” được kỳ vọng sẽ tạo cú hích cho Khu kinh tế động lực này bứt phá, hiện thực hóa tham vọng trở thành trung tâm công nghiệp, năng lượng và bất động sản du lịch quy mô khu vực.

Vì sao bất động sản Đông Bắc TP Hồ Chí Minh trở thành tâm điểm mới, hấp dẫn nhà đầu tư?

Vì sao bất động sản Đông Bắc TP Hồ Chí Minh trở thành tâm điểm mới, hấp dẫn nhà đầu tư?

12 Jul, 06:07 PM

Kinhtedothi - Sau quá trình sáp nhập mở rộng không gian phát triển, khu vực Đông Bắc TP Hồ Chí Minh gồm Thủ Đức, Dĩ An, Thuận An và các vùng giáp ranh Bình Dương – đang nổi lên là một “cực tăng trưởng” bất động sản hấp dẫn bậc nhất phía Nam. Không chỉ nhờ vị trí chiến lược, khu vực này còn ghi điểm nhờ hạ tầng đồng bộ, kết nối vùng hiệu quả và định hướng phát triển thành đô thị thông minh tích hợp đa chức năng.

Bất động sản Khánh Hòa bật tăng sau sáp nhập, cẩn trọng "bong bóng" giá đất

Bất động sản Khánh Hòa bật tăng sau sáp nhập, cẩn trọng "bong bóng" giá đất

09 Jul, 09:31 AM

Kinhtedothi - Sau khi chính thức sáp nhập Ninh Thuận vào Khánh Hòa, thị trường bất động sản (BĐS) Khánh Hòa mới nhanh chóng trở thành một trong những điểm sáng thu hút nhà đầu tư tại Nam Trung Bộ nhờ quỹ đất ven biển mở rộng và hạ tầng ngày càng hoàn thiện. Tuy nhiên, giá đất một số khu vực liên tục lập đỉnh so với thu nhập của người dân.

Giải pháp để thị trường bất động sản lành mạnh

Giải pháp để thị trường bất động sản lành mạnh

08 Jul, 05:04 AM

Kinhtedothi - Tại hội nghị sơ kết 3 năm thực hiện Nghị quyết 18-NQ/TW mới đây, Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà đã nhấn mạnh yêu cầu cấp thiết trong việc rà soát và hoàn thiện chính sách thuế đối với đất đai, đặc biệt với tình trạng đất bỏ hoang, đất chậm hoặc không đưa vào sử dụng hiệu quả.

Tin mới
VIDEO
Tin Tài Trợ