Kinhtedothi - Dự án Khu nhà ở Phước Đồng rộng 10,6ha tại TP Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa được chấp thuận chủ trương đầu tư từ năm 2004 nhưng đến nay vẫn chưa hoàn thành giải phóng mặt bằng để triển khai dự án.
Năm 2004, Công ty TNHH Quốc Hân (Công ty Quốc Hân) được UBND tỉnh Khánh Hòa cho phép lập dự án đầu tư Khu biệt thự nhà vườn tại thôn Phước Hạ, xã Phước Đồng với diện tích 10,6ha sau đổi tên thành Khu nhà ở Phước Đồng.Dự án nằm trên đại lộ Nguyễn Tất Thành (hướng sân bay Cam Ranh về TP Nha Trang) thuộc cửa ngõ phía Nam TP Nha Trang. Theo Công ty TNHH Quốc Hân, trong tổng diện tích đất thu hồi là 10,6ha thì công ty đã nhận chuyển nhượng đất của các hộ và được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hơn 2ha, còn lại hơn 8,4ha phải thu hồi (trong đó đất rừng chiếm 70%). Theo hồ sơ, dự án có 44 trường hợp/55 thửa đất bị ảnh hưởng bởi dự án này. Đến nay, UBND TP Nha Trang đã phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư đối với 36 trường hợp (41 thửa, hơn 65.000 m2); còn lại 8 trường hợp (14 thửa, 18.828 m2) chưa phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ tái định cư. Năm 2015, UBND tỉnh Khánh Hòa phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500 dự án này, đồng thời tiếp tục có văn bản đồng ý điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết 1/500 Khu nhà ở Phước Đồng.Tuy nhiên, đến nay công tác giải phóng mặt bằng vẫn còn nhiều vướng mắc khiến dự án chậm tiến độ. Hiện chủ đầu tư mới xây dựng được một số căn biệt thự tại mặt tiền đại lộ Nguyễn Tất Thành nhưng một số căn bỏ hoang nhiều năm nay.Hiện chủ đầu tư cũng đã triển khai hạ tầng một số khu vực nhưng không đáng kể.Đến nay, dự án đã hoàn toàn tạm ngưng triển khai. Chủ đầu tư chỉ khơi thông một số đường thoát nước để tránh sạt lở khi Khánh Hòa đang trong mùa mưa.Trong đơn gửi cơ quan chức năng trình bày việc chậm tiến độ dự án Khu nhà ở Phước Đồng, bà Trương Thị Đào - Giám đốc Công ty Quốc Hân cho rằng nguyên nhân chính khiến dự án chậm tiến độ xuất phát từ việc tranh chấp đất đai và giải phóng mặt bằng tại dự án. Bà Đào cũng đã có đơn gửi Bộ Tài nguyên Môi trường về các vấn đề liên quan đến dự án. Chủ đầu tư cũng đề nghị chính quyền địa phương giải quyết dứt điểm việc bồi thường, giải phóng mặt bằng của 8 trường hợp còn vướng tại dự án để sớm có mặt bằng triển khai dự án.Các hạng mục hạ tầng dự án Khu nhà ở Phước Đồng hiện chưa triển khai đồng bộ do nhiều vướng mắc. Dự án không có dấu hiệu "về đích" dù UBND tỉnh Khánh Hòa đã nhiều lần điều chỉnh tiến độ và theo tiến độ mới nhất được chấp thuận hồi tháng 12/2020 thì dự án phải đưa vào hoạt động vào cuối năm 2021. Theo lãnh đạo UBND TP Nha Trang, dự án thuộc diện Nhà nước thu hồi đất để giao cho nhà đầu tư. Tuy nhiên, do vướng mắc trong việc giải phóng mặt bằng nên dự án chậm tiến độ, gia hạn nhiều lần. Hiện UBND TP Nha Trang đã có công văn gửi UBND tỉnh xin chủ trương cưỡng chế 8 trường hợp thuộc diện di dời nhưng đến nay chưa có các động thái từ chính quyền địa phương.
