Khánh Hòa: Lấy ý kiến cộng đồng về quy hoạch KĐT ven vịnh Cam Ranh 1.500ha

TRUNG VŨ
Chia sẻ

Kinhtedothi - Khu đô thị ven vịnh Cam Ranh có diện tích khoảng 1.500ha thuộc địa bàn các xã, phường: Cam Lập, Cam Thịnh Đông, Ba Ngòi, Cam Lợi, Cam Linh, Cam Thuận, Cam Phú, Cam Phúc Nam, Cam Phúc Bắc, Cam Nghĩa, TP Cam Ranh.

UBND TP Cam Ranh, tỉnh Khánh Hòa sẽ tổ chức lấy ý kiến các tổ chức, cá nhân, cộng đồng dân cư về đồ án Điều chỉnh quy hoạch phân khu (tỷ lệ 1/2000) Khu đô thị (KĐT) ven vịnh Cam Ranh (khu 1, khu 2, khu 3) rộng khoảng 1.200ha. Thời gian lấy ý kiến từ ngày 18/5 đến ngày 18/6/2022.

Khu vực cảng Cam Ranh nhìn ra vịnh Cam Ranh. (Ảnh: Trung Vũ).
Khu vực cảng Cam Ranh nhìn ra vịnh Cam Ranh. (Ảnh: Trung Vũ).

Trong đó, Khu 1 rộng khoảng 647,7ha thuộc các xã Cam Lập, Cam Thịnh Đông, quy mô dân số dự kiến khoảng 120.000 người. Đây là khu vực được định hướng trở thành khu du lịch nghỉ dưỡng sinh thái biển và khu đô thị ven vịnh Cam Ranh.

Khu vực này cũng bảo đảm đầy đủ và đồng bộ về tiện ích du lịch, nhà ở với các hạng mục dịch vụ, công viên cây xanh, mặt nước, cảnh quan, khu thể thao bãi biển và các công trình dịch vụ du lịch, tạo động lực phát triển cơ sở hạ tầng Cam Ranh nói riêng và tỉnh Khánh Hòa nói chung.

Theo đó, đất ở khoảng 374,06ha, đất công trình công cộng 62,82ha, đất du lịch nghỉ dưỡng 4,6ha, đất cây xanh công viên chuyên đề - sân golf khoảng 90,29ha; phần còn lại là đất công viên mặt nước và giao thông, hạ tầng kỹ thuật…

Phối cảnh Khu 1 rộng khoảng 647,7ha thuộc các xã Cam Lập, Cam Thịnh Đông.
Phối cảnh Khu 1 rộng khoảng 647,7ha thuộc các xã Cam Lập, Cam Thịnh Đông.

Trong khi đó, Khu 2 rộng 394,7ha thuộc các xã phường Cam Thịnh Đông, Ba Ngòi, Cam Lợi, Cam Linh, Cam Thuận, Cam Phú. Quy mô dân số dự kiến khoảng 60.000 người.

Đây là khu vực được định hướng không chỉ đơn thuần là một đô thị ở mà còn có các trung tâm thương mại dịch vụ tập trung. Khu 2 sẽ thành trung tâm về hành chính, thương mại dịch vụ, du lịch của thành phố Cam Ranh và tỉnh Khánh Hòa.

Theo đó, đất ở được quy hoạch khoảng 155,22ha, đất công cộng khoảng 51,76ha; phần còn lại là đất mặt nước, giao thông, hạ tầng kỹ thuật và bãi đỗ xe…

Khu 2 rộng 394,7ha thuộc các xã phường Cam Thịnh Đông, Ba Ngòi, Cam Lợi, Cam Linh, Cam Thuận, Cam Phú.
Khu 2 rộng 394,7ha thuộc các xã phường Cam Thịnh Đông, Ba Ngòi, Cam Lợi, Cam Linh, Cam Thuận, Cam Phú.

Cuối cùng là Khu 3 rộng 454,3ha thuộc các phường Cam Phúc Nam, Cam Phúc Bắc, Cam Nghĩa. Quy mô dân số dự kiến khoảng 80.000 người.

Khu 3 được định hướng trở thành khu vực phát triển nhà ở đô thị, bảo đảm đầy đủ và đồng bộ về tiện ích du lịch, nhà ở với các hạng mục dịch vụ, công viên cây xanh, mặt nước, cảnh quan, khu thể thao bãi biển và các công trình dịch vụ du lịch, tạo động lực phát triển cơ sở hạ tầng TP Cam Ranh.

Theo đó, đất ở dự kiến khoảng 152,03ha, đất công trình công cộng khoảng 55.35ha, phần còn lại là đất mặt nước, hạ tầng kỹ thuật, giao thông…

Khu 3 rộng 454,3ha thuộc các phường Cam Phúc Nam, Cam Phúc Bắc, Cam Nghĩa.
Khu 3 rộng 454,3ha thuộc các phường Cam Phúc Nam, Cam Phúc Bắc, Cam Nghĩa.

Liên quan đến quy hoạch tỉnh Khánh Hòa nói chung và TP Cam Ranh nói riêng, ngày 28/1/2022, Bộ Chính trị đã ban hành Nghị quyết số 09-NQ/TW về xây dựng, phát triển tỉnh Khánh Hòa đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2045. Đây là hình mẫu của sự gắn kết giữa phát triển kinh tế - xã hội với bảo đảm quốc phòng, an ninh…

Theo Nghị quyết 09, Khánh Hòa sẽ điều chỉnh không gian đô thị hợp lý, gắn với phát huy tiềm năng, thế mạnh của từng vùng, miền, địa phương trong đó TP Cam Ranh là đô thị du lịch – logistics.

Theo Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 TP Cam Ranh (tỉnh Khánh Hòa) được thông qua hồi cuối tháng 3/2022, tổng diện tích đất tự nhiên TP Cam Ranh hiện khoảng 32.700ha dự kiến đến năm 2030 tăng lên 33.766ha.

Trong đó, đất nông nghiệp giảm 151ha, từ 13.917ha giảm còn 13.766ha. Cụ thể, đất trồng lúa với giảm 250ha; đất cây hàng năm giảm 2.016ha; đất cây lâu năm giảm 820ha; đất nuôi trồng thủy sản và làm muối cũng giảm mạnh với 1.200ha.

Tuy các loại đất lúa, cây trồng và nuôi trồng thủy sản giảm mạnh nhưng đất rừng phòng hộ lại tăng cao với 2.056ha đất rừng phòng hộ và 1.793ha đất rừng sản xuất.

Hiện trạng khu đô thị ven vịnh Cam Ranh. (Ảnh: Trung Vũ).
Hiện trạng khu đô thị ven vịnh Cam Ranh. (Ảnh: Trung Vũ).

Trong khi đó, đất phi nông nghiệp tăng 7.288ha từ 12.428ha thành 19.716ha. Cụ thể, đất khu công nghiệp và cụm công nghiệp tăng từ 26ha lên 430ha; đất thương mại dịch vụ tăng từ 371ha lên 1.465ha (tăng 1.094ha); đất ở nông thôn và đất ở đô thị từ 925ha lên 2.544ha (tăng 1.619ha); đất vui chơi giải trí công cộng tăng từ 109ha lên 834ha (725ha)... 

Ngoài ra, đất chưa sử dụng từ 6.360ha giảm còn 226ha tức giảm 6.137ha.