Khánh Hòa: quy hoạch khu dân cư Vĩnh Phương sẽ có các công trình cao 40 tầng

UBND tỉnh Khánh Hòa vừa phê duyệt đồ án Quy hoạch phân khu (tỷ lệ 1/2000) khu dân cư Vĩnh Phương nhằm cụ thể hóa định hướng phát triển đô thị Nha Trang đến năm 2040.

Theo đồ án, khu vực quy hoạch nằm tại vị trí kết nối giữa khu đô thị hiện hữu và vùng phát triển phía Tây Bắc Nha Trang. Phạm vi quy hoạch phía Bắc giáp đồi núi; phía Nam giáp sông Cái; phía Đông giáp các khu dân cư Vĩnh Hải, Vĩnh Hòa, Vĩnh Lương; phía Tây giáp xã Diên Điền.

Quy hoạch được triển khai theo 2 giai đoạn, trong đó giai đoạn đến năm 2030 tập trung cải tạo chỉnh trang khu dân cư hiện trạng, hoàn thiện hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội; giai đoạn đến năm 2040 hoàn thiện tổng thể khu đô thị theo định hướng phát triển bền vững.

Dự báo dân số khu vực đạt khoảng 33.200 người vào năm 2030 và khoảng 40.500 người vào năm 2040.

Theo định hướng quy hoạch, khu dân cư Vĩnh Phương được xác định là khu vực cải tạo làng xóm hiện trạng kết hợp phát triển công nghiệp – tiểu thủ công nghiệp, trung tâm giáo dục, y tế và dịch vụ nước khoáng nóng.

Không gian quy hoạch được tổ chức thành 4 đơn vị ở với quy mô từ khoảng 176ha đến hơn 638ha nhằm phân bổ dân cư hợp lý, tạo cấu trúc phát triển đô thị đa cực.

Trong đó, khu vực đất hỗn hợp nhà ở kết hợp thương mại, dịch vụ, văn phòng được phép xây dựng với tầng cao tối đa 40 tầng. Các khu nhà ở thông thường có tầng cao tối đa 7 tầng; khu dịch vụ tối đa 15 tầng; công trình giáo dục, y tế tối đa 5 tầng.

Quy hoạch cũng bố trí quỹ đất cho nhà ở xã hội, tái định cư; đồng thời phát triển các khu đất sản xuất công nghiệp – kho bãi, khu dịch vụ và khu dịch vụ – du lịch nhằm đa dạng hóa cơ cấu kinh tế và tạo việc làm cho người dân địa phương.

Về hạ tầng giao thông, khu vực được kết nối thông qua Quốc lộ 1A, đường Vành đai 3, các trục Nguyễn Lương Bằng, Nguyễn Xiển. Quy hoạch cũng định hướng phát triển vận tải hành khách công cộng bằng xe buýt nhanh (BRT), tiến tới nghiên cứu chuyển đổi sang đường sắt đô thị trong giai đoạn sau năm 2040.

Hệ thống cấp nước được đảm bảo từ các nhà máy nước Xuân Phong, Võ Cạnh và Sơn Thạnh; hạ tầng điện và viễn thông được đầu tư theo hướng hạ ngầm nhằm đảm bảo mỹ quan đô thị và an toàn vận hành.