Khánh Hòa tạm dừng tiếp nhận một số thủ tục hành chính lĩnh vực đất đai

Ngày 6/8, Văn phòng UBND tỉnh Khánh Hòa cho biết, Chủ tịch UBND tỉnh Nguyễn Tấn Tuân đã có văn bản gửi Bộ Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) về khó khăn trong việc giải quyết thủ tục hành chính liên quan đến lĩnh vực đất đai. Đến nay, Bộ TN&MT vẫn chưa có phản hồi.

Liên quan đến vấn đề trên, ngày 1/8, Sở TN&MT Khánh Hòa cho biết đang gặp một số khó khăn, vướng mắc trong việc tiếp nhận hồ sơ thuộc thủ tục hành chính liên quan đến lĩnh vực đất đai thủ tục đăng ký, cấp giấy chứng nhận lần đầu.

Cụ thể, Luật Đất đai số 31/2024/QH 15 của Quốc hội ban hành ngày 18/1/2024 và sẽ có hiệu lực ngày 1/8/2024. Tuy nhiên, Sở TN&MT chưa nhận được Nghị định của Chính phủ quy định về điều tra cơ bản đất đai; đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất và Hệ thống thông tin đất đai và Thông tư của Bộ TN&MT quy định về hồ sơ địa chính, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất mới.

Theo dự thảo Nghị định của Chính phủ quy định về điều tra cơ bản đất đai; đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất quy định tại Điều 31, 33, 36 có nội dung quy định thay đổi khác so với 4 thủ tục hành chính hiện hành đang công bố, quy trình nội bộ giải quyết thủ tục hành chính.

Cụ thể, thủ tục đăng ký quyền sử dụng đất lần đầu; thủ tục đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất; thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người đã đăng ký quyền sử dụng đất lần đầu và thủ tục đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất lần đầu đối với tài sản gắn liền với đất mà chủ sở hữu không đồng thời là người sử dụng đất.

Do vậy để đảm bảo việc thực hiện thủ tục hành chính đúng quy định theo pháp luật (từ ngày 1/8/2024 thời điểm hiệu lực của Luật Đất đai 2024), Sở TN&MT Khánh Hòa báo cáo và đề nghị UBND tỉnh Khánh Hòa có văn bản chỉ đạo UBND cấp huyện việc chưa tiếp nhận hồ sơ thuộc thủ tục hành chính liên quan đến lĩnh vực đất đai liên quan đến các thủ tục nêu trên. Thời gian ngừng tiếp nhận hồ sơ từ ngày 1/8/2024 cho đến khi Bộ TN&MT ban hành bộ thủ tục hành chính theo quy định mới.

Liên quan đến thủ tục hành chính nói trên, UBND huyện Khánh Vĩnh, tỉnh Khánh Hòa cũng đã có văn bản cho biết, trong khi chờ hướng dẫn của cấp có thẩm quyền UBND huyện đề nghị Phòng TN&MT, UBND các xã thị trấn trên địa bàn huyện, Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả thuộc UBND huyện tạm dừng tiếp nhận hồ sơ giải quyết đối với trường hợp hộ gia đình, cá nhân xin chuyển mục đích sử dụng đất được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cho phép trên địa bàn huyện kể từ ngày 1/8.

Trong khi đó, Văn phòng đăng ký đất đai Khánh Hòa, Chi nhánh Nha Trang có văn bản đề xuất 2 phương án. Một là vẫn tiếp tục nhận hồ sơ và sẽ có văn bản thông báo tạm dừng giải quyết hồ sơ gửi công dân được biết cho đến khi nhận thông báo của cấp có thẩm quyền. Hai là tạm dừng tiếp nhận tất cả các thủ tục hành chính có liên quan cho đến khi nhận Thông tư hướng dẫn của Bộ TN&MT và các chỉ đạo của UBND tỉnh.

Riêng UBND tỉnh Khánh Hòa trong văn bản gửi Bộ TNMT nêu rõ, căn cứ Thông tư số 02/2017/TT-VPCP ngày 31/10/2017 của Bộ trưởng, Chủ nhiệm Văn phòng Chính phủ hướng dẫn về nghiệp vụ kiểm soát thủ tục hành chính, đến nay UBND tỉnh Khánh Hòa chưa nhận được Nghị định của Chính phủ quy định về điều tra cơ bản đất đai; đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn với đất và Hệ thống thông tin đất đai; Thông tư của Bộ TN&MT quy định về hồ sơ địa chính, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất mới và Quyết định công bố thủ tục hành chính mới của Bộ TN&MT.

Theo đó, UBND tỉnh Khánh Hòa đề nghị Bộ TN&MT sớm công bố thủ tục hành chính để địa phương thực hiện theo quy định.

Được biết, việc tạm dừng giải quyết 1 số thủ tục hành chính liên quan đến đất đai nói trên đã khiến một số hộ dân gặp khó khăn trong việc giao dịch bất động sản, cũng như có khả năng bị xử phạt chậm kê khai đăng ký và các vấn đề phát sinh khác.