Vì sau một thời gian thị trường trầm lắng, BĐS sẽ trở dần về giá trị thực, chắc chắn giá trị ảo bị mất dần đi.
Khi kinh tế vĩ mô ổn định, Nhà nước nới lỏng tín dụng, thị trường BĐS Việt Nam lại sôi động trở lại. Cái giá mà những người mua bỏ ra bây giờ do trầm lắng của thị trường cộng với cái lãi sẽ là cơ hội để được giá cao hơn. Tôi cho rằng, chỉ người nào có tiền hẵng đầu tư, còn vay ngân hàng lúc này là một rủi ro lớn. Bởi ta chưa nhìn trước được bao giờ vĩ mô mới ổn định. Nếu biết 2 - 3 tháng hoặc 4 - 5 tháng sau, thị trường BĐS ổn định thì đi vay với lãi suất cao cũng có thể có lợi. Nhưng cái chính, cơn trầm lắng của BĐS có thể kéo dài như những năm 2001 - 2005. Trong 3, 4 năm mà đi vay ngân hàng coi như thất bại. Cho nên thời điểm này vay ngân hàng để đầu tư BĐS với lãi suất cao để mua trên giá thị trường quá rủi ro.
