Khu biệt thự nhà vườn Orange Garden có quy mô diện tích khoảng 54,565ha, bao gồm trên 600 ngôi biệt thự cùng với công trình tổ hợp tháp đôi cao 30 tầng dành cho dịch vụ thương mại, y tế, bể bơi bốn mùa, chăm sóc sức khỏe, làm đẹp… và trên 500 căn hộ cao cấp các loại kết nối với khu biệt thự tạo nên một cộng đồng dân cư khép kín với quy mô dân số khoảng 2.768 người.
Dự án thuộc địa giới hành chính xã Vân Canh và xã Lại Yên, huyện Hoài Đức, TP Hà Nội, có phía Bắc giáp tuyến đường liên xã Vân Canh-Cầu Khum; phía Nam giáp tuyến đường quy hoạch có mặt cắt ngang 24m và quy hoạch khu nhà ở thu nhập thấp Bắc An Khánh; phía Đông giáp tuyến đường quy hoạch vành đai 3,5; phía Tây giáp khu cây xanh, mặt nước dự kiến (phân khu đô thị GS).
Phối cảnh dự án.
|
Việc điều chỉnh nhằm tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan, hình thành khu đô thị mới hiện đại, đồng bộ về mặt hạ tầng xã hội cũng như hạ tầng kỹ thuật, đáp ứng nhu cầu phát triển chung của khu vực, đồng thời phù hợp với quy hoạch phân khu đô thị và hài hòa với các dự án, công trình lân cận.
Nội dung điều chỉnh, mở rộng mặt cắt ngang đoạn đường phía Nam ô đất xây dựng trường mầm non từ 11,5m lên 24m; tuyến đường phía Bắc khu nhà vườn, nối từ đường vành đai 3,5 vào khu vực xã Lại Yên với mặt cắt ngang 40m để phù hợp với quy hoạch phân khu S3 và quy hoạch phân khu GS.
Điều chỉnh tầng cao xây dựng của ô đất công trình công cộng từ 3 tầng xuống 1 tầng để khai thác về mặt cảnh quan và hình thức kiến trúc, bổ sung 1 tầng hầm. Điều chỉnh chức năng sử dụng đất ô đất nhà ở cao tầng thành chức năng nhà ở thấp tầng để phù hợp với không gian cảnh quan theo quy hoạch phân khu đô thị GS.
Tăng diện tích đất dành cho bãi đỗ xe công cộng, các ô đất xây dựng nhà ở thấp tầng điều chỉnh tầng cao từ 2 tầng lên 3 tầng, quy mô dân số giảm còn 2.768 người (trước là 7.000 người), đất cây xanh tập trung, thể dục thể thao tăng thành 70.002m2 (trước là 39.352m2), đất cây xanh phân tán tăng hơn 2.000m2 (hiện tại 23.240m2, trước đây là 20.741m2)…
Trục chính trong khu đô thị là trục cây xanh, mặt nước kết hợp đi bộ bố trí từ khu vực cổng chính vào lõi trung tâm khu đô thị tới công trình công cộng phục vụ nhu cầu hàng ngày của dân cư khu đô thị (siêu thị mini, nhà hàng, dịch vụ thương mai…). Cùng với đó, khu vực công viên cây xanh, mặt nước trung tâm vừa là không gian mở, không gian xanh, vừa là điểm nhấn cho toàn bộ khu đô thị.
Cùng với hệ thống hạ tầng xã hội như nhà trẻ mẫu giáo, trường học cấp 1, 2, 3, khu phức hợp thể thao vui chơi giải trí và 3ha dành cho khu công viên cây xanh, hồ điều hòa sẽ tạo nên một không gian sống đặc biệt sinh thái, yên tĩnh và sang trọng nhằm đáp ứng nhu cầu cuộc sống có chất lượng cao, hoàn hảo cho cộng đồng dân cư nơi đây.
Đây là một dự án được kết hợp nhuần nhuyễn, tinh tế giữa hai phong cách kiến trúc và phong thủy Á Đông và Âu châu do tập thể kiến trúc sư người Pháp và Việt kiều Pháp thể hiện.
