KTĐT - Liên quan đến việc bán 864 căn hộ trong đợt 1 của dự án nhà ở thu nhập thấp tại Khu đô thị Kiến Hưng - Hà Đông, thông tin sẽ không khoanh vùng đối tượng mua theo hộ khẩu khiến cho người dân càng quan tâm hơn.
Nếu áp dụng quy định này, đối tượng sẽ được mở rộng, tuy nhiên rất khó khăn cho chủ đầu tư trong việc xét duyệt hồ sơ. Chỉ tính riêng những trường hợp được chuyển từ khi xét duyệt dự án CT1 Ngô Thì Nhậm trước đó thì đợt chào bán này đã… không đủ số lượng để bán.
Sau dự án CT1Ngô Thì Nhậm,Hà Đông, thì KĐT Kiến Hưng là dự án nhà thu nhập thấp thứ hai trên địa bàn thành phố Hà Nội được bán. Cả hai dự án này đều do Vinaconex Xuân Mai làm chủ đầu tư. Theo chủ đầu tư, khi bán dự án CT1 Ngô Thì Nhậm có khoảng 2.000 người đến nộp hồ sơ. Trong số này, các cán bộ Công ty đã phải rất vất vả để chọn được gần 1.600 hồ sơ hợp lệ. Tới thời điểm gần đến hạn chót để tiếp nhận hồ sơ, bình quân mỗi ngày, Vinaconex Xuân Mai phải thụ lý và giải quyết tới 400 bộ hồ sơ. Do số lượng căn hộ hạn chế nên Thành phố phải tiến hành khoanh vùng cư trú 3 quận (Hà Đông, Thanh Xuân, Đống Đa) được tham gia xét mua dự án này. Sau khi xét duyệt xong các hồ sơ mua nhà cho dự án CT1 Ngô Thì Nhậm, Vinaconex Xuân Mai dự kiến sẽ chuyển toàn bộ các hồ sơ hợp lệ đã hoàn tất nhưng chưa được mua nhà sang dự án cùng địa bàn Hà Đông là dự án KĐT Kiến Hưng nếu người dân có yêu cầu. Chỉ tính riêng số hồ sơ hợp lệ nhưng không mua được dự án nhà thu nhập thấp tại CT1 Ngô Thì Nhậm chuyển sang dự án Kiến Hưng (do bốc thăm trượt hoặc không cư trú trong địa bàn được khoanh vùng) đã lên tới hơn 1.000 bộ.
CT1 Ngô Thì Nhậm là dự án nhà thu nhập thấp đầu tiên được bán nên cả các cơ quan liên quan và người dân đều chưa có kinh nghiệm nên mọi công đoạn đều khá vất vả. Ngay cả việc chứng nhận của chính quyền cũng chưa mạch lạc theo yêu cầu. Trong tình trạng còn bỡ ngỡ với các thủ tục, thời gian tiếp nhận hồ sơ lại ngắn (chỉ 15 ngày), mà lượng hồ sơ đã gấp khoảng 5 lần số căn hộ. Thì nay với dự án Kiến Hưng, thời gian tiếp nhận hồ sơ dự kiến sẽ dài hơn, nếu không giới hạn theo địa bàn cư trú thì số hồ sơ tiếp nhận không biết sẽ lên đến bao nhiêu (?).
Câu chuyện quá tải về xét duyệt hồ sơ đang tạo áp lực cho Vinaconex Xuân Mai cho thấy, nhu cầu của người dân thì rất nhiều mà lượng hàng cung cấp mới chỉ như muối bỏ bể dù trên địa bàn Hà Nội đã có nhiều dự án, trong đó có không ít dự án có quy mô lớn như khu nhà ở Đại Mỗ, thuộc địa bàn huyện Từ Liêm; dự án khu đô thị Đặng Xá thuộc địa bàn Gia Lâm… Tình trạng quá tải này chỉ có thể được giải quyết một cách thực sự khi nguồn cung dồi dào.
Theo kế hoạch, thời gian tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua nhà thu nhập thấp lần thứ hai tại Hà Nội sẽ được thực hiện từ ngày 20/2 - 10/3/2011, tại Khu đô thị Kiến Hưng (Hà Đông) ngay tại tầng 1, tòa nhà CT1 Ngô Thì Nhậm. Thời gian xét duyệt hồ sơ từ ngày 11/3 - 25/3/2011. Ngày 12/4/2011 sẽ tổ chức bốc thăm quyền được mua nhà thu nhập thấp. Sau đó, chủ đầu tư sẽ tiến hành ký hợp đồng mua nhà thu nhập thấp từ ngày 15/4 - 25/4/2011. Theo Bộ Xây dựng, từ nay đến năm 2020, tại khu vực đô thị cần phát triển thêm gần 6,74 triệu căn nhà. Trong đó, đô thị loại II trở lên sẽ cần 3,37 triệu căn, chiếm gần 50%. Riêng các đối tượng thu nhập thấp cần tới 500.000 căn. Hiện nay, tại khu vực đô thị có khoảng 1,35 triệu hộ gia đình có thu nhập thấp và nhà ở chật hẹp với bình quân diện tích sàn nhà ở dưới 10 m2/người. Trong số này, khoảng 50% là hộ gia đình thuộc các đô thị loại II trở lên với xấp xỉ 675.000 hộ thực sự rất khó khăn trong việc cải thiện về chỗ ở.
