Làn gió mới trên bản đồ bất động sản Tây Bắc TP Hồ Chí Minh

Nghịch lý của thị trường bất động sản Tây Bắc TP Hồ Chí Minh

Nếu lấy hạ tầng làm thước đo cho tốc độ phát triển, thì Tây Bắc TP Hồ Chí Minh với trục xương sống Củ Chi - Hóc Môn - Đức Hòa đang là “ngôi sao mới nổi” trên bản đồ quy hoạch đô thị vệ tinh của thành phố.

Trong chiến lược phát triển TP Hồ Chí Minh đa cực đến năm 2040, tầm nhìn 2060, khu vực này được xác định sẽ trở thành một trung tâm đô thị sáng tạo, một “CBD tương lai” về công nghiệp - dịch vụ - logistics phía Tây.

Cú hích đầu tiên đến từ loạt đại dự án hạ tầng đã, đang được triển khai. Từ cao tốc Gia Nghĩa - Chơn Thành, tuyến vành đai 3, vành đai 4 trọng điểm quốc gia đến đường mở mới Tây Bắc dài gần 10 km nối từ vành đai 2 TP Hồ Chí Minh đến ranh Long An, tất cả đều đang mở đường cho một sự chuyển mình quy mô lớn.

Các tuyến giao thông này không chỉ tháo gỡ điểm nghẽn hạ tầng liên vùng kéo dài nhiều năm, mà còn đóng vai trò như một cú hích thúc đẩy toàn khu vực bước vào chu kỳ tăng trưởng mới.

Đi kèm với sóng hạ tầng là sóng đầu tư mạnh mẽ từ các tập đoàn đa quốc gia. Riêng huyện Đức Hòa đã quy tụ 13 khu công nghiệp, thu hút hơn 1.000 doanh nghiệp đang hoạt động, trong đó hơn 500 là doanh nghiệp FDI. Vùng đất từng bình lặng này đang dần trở thành “tọa độ nóng” của chuỗi cung ứng toàn cầu.

Trong khi các khu vực khác dần bão hòa, thì Tây Bắc TP Hồ Chí Minh với “3 lực đẩy” hiếm có - hạ tầng bứt tốc, công nghiệp phát triển và lực cầu nhà ở tăng trưởng nhanh - lại đối mặt với nghịch lý lớn. Đó là nguồn cung bất động sản chất lượng cao tại đây vẫn gần như... trắng.

Ông Đinh Minh Tuấn, Giám đốc khu vực miền Nam của Batdongsan.com.vn nhận định, thị trường khu vực Tây Bắc hiện vẫn bị chi phối bởi các dự án đất nền manh mún, căn hộ đơn lẻ, thiếu vắng những đại đô thị đồng bộ, tích hợp, quy hoạch bài bản đủ sức đón làn sóng di cư của dân cư cao cấp, chuyên gia nước ngoài hay sự tăng trưởng của tầng lớp trung lưu. Nói cách khác, nơi đây đang thiếu trầm trọng những “bến đỗ” sống xứng tầm cho lực lượng tạo ra giá trị - tầng lớp đang góp phần tái định vị kinh tế khu vực.

Giải “cơn khát” cho khu vực giàu tiềm năng

Trong bối cảnh thị trường Tây Bắc TP Hồ Chí Minh đang khan hiếm nguồn cung bất động sản chất lượng cao dù lực cầu tăng trưởng từng ngày, sự xuất hiện của Vinhomes Green City được xem là một đáp án trọn vẹn.

Theo giới quan sát, Vinhomes không chỉ đến Tây Bắc TP Hồ Chí Minh để phát triển một dự án bất động sản, mà là để khai mở một cực tăng trưởng mới. Giống như cách Ocean City hay Central Park đã góp phần viết lại bản đồ đô thị Hà Nội và TP Hồ Chí Minh, Vinhomes Green City chính là bước đi “khai màn” cho một chu kỳ bứt phá mới của cả khu vực.

Tại Đức Hòa (Long An), đại đô thị mới mang thương hiệu Vinhomes sẽ kiến tạo một quần thể sống đa tầng, tích hợp đầy đủ chức năng: nhà ở, thương mại, dịch vụ, vui chơi giải trí…

Sống tại Vinhomes Green City không chỉ là sống giữa thiên nhiên trong lành, tiện ích đồng bộ hay hạ tầng hiện đại, mà là sống trong một không gian được chăm chút để mỗi bước chân là một trải nghiệm - vừa an nhiên thư thái, vừa tiện nghi đủ đầy.

Sự cộng hưởng của hệ sinh thái tiện ích đẳng cấp, vận hành chuyên nghiệp và thương hiệu uy tín giúp giá trị bất động sản tại các đại đô thị Vinhomes luôn có xu hướng đi trước thị trường. Trong đó, phân khúc thấp tầng như biệt thự, liền kề thường là điểm sáng hút vốn đầu tư vì thanh khoản tốt và tiềm năng khai thác dòng tiền vượt trội.

Đơn cử, tại Hà Nội, vùng đất phía Đông Thủ đô đã lột xác thành Đô thị ở tốt nhất thế giới - Ocean City. Ocean City đã thu hút hơn 80.000 người về sinh sống chỉ sau 5 năm ra mắt, giá trị bất động sản đã tăng trưởng tính bằng lần kể từ thời điểm mở bán.

Tương tự, ở TP Hồ Chí Minh, từ một dải đất bồi ven sông, Vinhomes Central Park đã “hóa rồng”, vươn mình thành biểu tượng phồn hoa, nơi giá trị bất động sản “thăng hoa” gấp 3 - 5 lần chỉ sau 5 năm vận hành.

Với những yếu tố đó, giới đầu tư kỳ vọng, Vinhomes Green City sẽ không chỉ là một nơi an cư lý tưởng mà là tài sản đầu tư sinh lời dài hạn, một biểu tượng phồn vinh mới của Tây Bắc TP Hồ Chí Minh.

Chuyên gia cho rằng sự xuất hiện của Vinhomes Green City đang mở ra không gian phát triển mới, đánh thức tiềm năng khu vực Tây Bắc TP Hồ Chí Minh. Cả hạ tầng đô thị và giá trị bất động sản khu vực sẽ được kích thích mạnh mẽ.

Với những nhà đầu tư sành sỏi, bất động sản không chỉ gắn liền với câu chuyện vị trí hay tiện ích, quan trọng hơn là cần nắm bắt đúng thời điểm. Và Tây Bắc TP Hồ Chí Minh hiện đang ở trong “thời điểm vàng” đó.

Khi khu vực giàu tiềm năng này đang trong thời kỳ chuyển mình, việc sở hữu bất động sản tại một dự án đẳng cấp như Vinhomes Green City không chỉ là lựa chọn lý tưởng để ở, mà còn là bước đi chiến lược của những nhà đầu tư thức thời - những người luôn đến trước một nhịp để nắm lấy cơ hội sinh lời bền vững.