Hà Nội: hàng loạt căn nhà ở xã hội tăng giá, rao bán 4-5 tỷ đồng/căn

Tìm hiểu của PV Báo Lao Động trong các ngày 21-22/2 cho thấy, nhiều căn nhà ở xã hội (NƠXH) tại Hà Nội đang liên tục tăng giá so với thời điểm mở bán.

Đơn cử, dự án NƠXH NHS Trung Văn (quận Nam Từ Liêm) được mở bán vào giữa năm 2023 với mức giá 19,5 triệu đồng/m2. Đến nay, mặc dù dự án sắp bàn giao trong quý I/2025 nhưng nhiều căn hộ đang được chủ sở hữu rao giá lên tới hơn 50 triệu đồng/m2.

Riêng những căn thương mại rộng 88m2, 3 phòng ngủ đang có giá rao bán 5,7 tỷ đồng, tương đương 65 triệu đồng/m2.

Tương tự, dự án NƠXH Đồng Mô Đại Kim (quận Hoàng Mai) được mở bán từ năm 2016 có giá chỉ khoảng 14 triệu đồng/m2.

Đến nay, nhiều căn hộ đang được rao bán hơn 60 triệu đồng/m2 trên mạng xã hội. Những căn hộ 2 phòng ngủ được các môi giới rao bán phổ biến từ 3,3 - 4,2 tỷ đồng/căn.

Đáng chú ý, tại dự án NƠXH 987 Tam Trinh (phường Yên Sở, quận Hoàng Mai) cuối năm 2017 có giá bán khoảng 14,2 triệu đồng/m2 (chưa bao gồm thuế VAT). Căn hộ thương mại tại đây có giá khoảng 18 triệu đồng/m2. Đến nay, nhiều căn NƠXH này cũng được chào bán từ 55 - 60 triệu đồng/m2.

Trao đổi với Lao Động, anh Nguyễn Minh Quang (quê ở huyện Thanh Liêm, Hà Nam) thông tin, sau nhiều tháng không thể tìm mua căn hộ thương mại vì giá cao, anh Quang đã chuyển sang tìm mua các căn hộ thuộc dự án NƠXH cũ nhưng cũng phát hoảng vì giá tăng vọt.

Anh Quang cho biết, gia đình anh có tìm hiểu dự án NƠXH Rice City - Tây Nam Linh Đàm (phường Hoàng Liệt, quận Hoàng Mai).

Năm 2015, căn hộ rộng 67m2 tại đây có giá khoảng 1 tỷ đồng/căn, tương đương 15 triệu đồng/m2. Mặc dù dự án đã cho dân vào ở từ những năm 2016, 2017 nhưng đến nay giá nhiều căn hộ tại đây đang rất cao, có căn lên tới hơn 4 tỷ đồng/căn tương đương hơn 50 triệu đồng/m2.

Để giá NƠXH hạ nhiệt, ông Nguyễn Thế Điệp - Phó Chủ tịch Câu lạc bộ bất động sản Hà Nội - đề xuất, cần có những chính sách thúc đẩy doanh nghiệp tham gia phát triển dự án NƠXH.

Qua đó, khắc phục bất cập trong quy trình xử lý thủ tục, đảm bảo quyền lợi cho doanh nghiệp tham gia, đẩy nhanh tiến độ dự án, gia tăng nguồn cung NƠXH ra thị trường.

Nhiều chuyên gia bất động sản cũng nhận định, việc giá NƠXH đã qua sử dụng bị đẩy lên quá cao không chỉ đi ngược lại mục tiêu ban đầu của chính sách mà còn tạo áp lực lớn cho người dân có thu nhập thấp.

Nếu không có các biện pháp can thiệp kịp thời, NƠXH sẽ khó tránh khỏi xu hướng thương mại hóa, khiến giấc mơ an cư của nhiều người ngày càng xa vời.