Một vụ xử dụng đất sai quyết định của UBND thành phố

Ngày 21/09/2007, UBND TP. Hà Nội ra Quyết định số 3765/QĐ-UBND về việc giao cho Công ty TNHH cơ khí Hưng Sơn (Cty Hưng Sơn) thuê 4.889m2 đất tại phường Hoàng Liệt (Hoàng Mai) để xây dựng Trụ sở làm việc và văn phòng giới thiệu sản phẩm. Diện tích này gồm có: 3.337m2 đất thuộc quỹ đất công ích do UBND phường Hoàng Liệt quản lý và 1.552m2 đất nông nghiệp được 04 hộ chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Ngày 03/11/2008, Phó chủ tịch UBND TP. Hà Nội Vũ Hồng Khanh ký Quyết định 1791/QĐ-UBND, cấp Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất cho Cty Hưng Sơn và ghi rõ mục đích “làm trụ sở làm việc và văn phòng giới thiệu sản phẩm”.

Ngày 09/9/2009, Cty Hưng Sơn chuyển nhượng 100% cổ phần (29.700 cổ phần, giá 100 nghìn đồng/cổ phẩn) cho Công ty CP kinh doanh Bất động sản Ngọc Lan (Cty Ngọc Lan) do bà Dương Thị Ngọc Lan làm Giám đốc. Tổng số tiền chuyển nhượng mà Cty Ngọc Lan phải trả cho Cty Hưng Sơn được ghi trong hợp đồng là 12 tỷ 935 triệu đồng.

Sau khi “mua đứt” Cty Hưng Sơn, Cty Ngọc Lan bắt đầu thực hiện rao bán các căn hộ “trên giấy” dưới hình thức “Hợp đồng góp vốn hợp tác đầu tư”. Cụ thể, ngày 28/1/2010, Cty Ngọc Lan ký hợp đồng với ông Nguyễn Mạnh C. ở Nhật Tân (Tây Hồ - Hà Nội). Hợp đồng ghi rõ, ông C. phải “góp” 969 triệu đồng để có được 01 căn hộ số 04, tầng 13, diện tích 69,2m2.

Hay một trường hợp khác, ngày 10/3/2010, Cty Ngọc Lan ký Hợp đồng góp vốn hợp tác đầu tư với ông Hồ Ngọc Kh. trú tại K1, Hào Nam (phường Cát Linh). Thực chất của bản hợp đồng này là để có được 01 căn hộ số 02, tầng 19, diện tích 69,2m2, ông Kh. phải “góp” cho Cty Ngọc Lan hơn 1 tỷ đồng.

Như vậy, Quyết định của TP. Hà Nội, Giấy chứng nhận QSĐD ghi rõ mục đích sử dụng là: Trụ sở làm việc và văn phòng giới thiệu sản phẩm nhưng hiện nay, Cty Ngọc Lan đã bán gần hết số căn hộ tại lô đất ngõ 83, đường Ngọc Hồi, vậy có sai mục đích?

Ông Trần Viết Ngôn, Phó Chánh Thanh tra Sở Xây dựng Hà Nội khẳng định: “Quy mô xây dựng này là Sở Xây dựng cấp phép. Theo Quyết định của TP. Hà Nội thì Cty Hưng Sơn chỉ được phép xây dựng trụ sở làm việc và văn phòng cho thuê, như vậy nếu có bán thì rõ ràng là sai mục đích. Tôi khẳng định công trình này chưa hề được Sở Xây dựng cấp giấy phép xây dựng”.

Khi hỏi về cấp nào có trách nhiệm kiểm tra, xử lý công trình không phép. Ông Ngôn dẫn chứng Quyết định 89/2007/QĐ-TTg: “Phường phải có trách nhiệm thanh tra, kiểm tra các chủ đầu tư xây dựng công trình trên địa bàn trong việc tuân thủ các quy định của pháp luật về quy hoạch xây dựng, thiết kế xây dựng đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt; phát hiện và kịp thời áp dụng các biện pháp ngăn chặn, xử lý các hành vi vi phạm pháp luật như: xây dựng không phép; xây dựng sai giấy phép...’’

Đề nghị UBND phường Hoàng Liệt cần kiểm tra làm rõ vụ việc trên tránh gây bức xúc trong dư luận.