Việt Nam vươn mình trong kỷ nguyên mới
Logo
Đăng ký ấn phẩm|Đăng nhập

Mức lương không đuổi kịp giá chung cư ở Hà Nội

Giá nhà, chung cư tại Hà Nội liên tục tăng cao trong thời gian qua đang thành chủ đề bàn luận sôi nổi của nhiều người lao động sinh sống, làm việc tại Thủ đô.

Việc giá nhà đang bỏ xa thu nhập, tăng bất hợp lý khi nguồn cung khan hiếm khiến họ khó có được nơi “an cư lạc nghiệp”.

Hà Nội dần vắng bóng chung cư giá rẻ, phù hợp với thu nhập của người lao động. Ảnh: Thu Giang

Chen chúc ở nội đô

Giá chung cư vượt xa thu nhập trung bình hàng tháng, nên chị Lê Thị Hạnh (SN 1980, sinh sống ở chung cư quận Nam Từ Liêm, Hà Nội) đã phải cố vay mượn gia đình nội ngoại hai bên, bạn bè thân thiết gần 700 triệu đồng.

Để sở hữu một căn hộ chung cư với giá gần 2 tỉ đồng, dù phải gánh một khoản nợ lớn trên vai nhưng vợ chồng chị Hạnh vẫn quyết định mua vì thuận tiện cho công việc, sinh hoạt, con cái học hành sau này.

“Thu nhập tính gộp của hai vợ chồng tôi mỗi tháng sẽ dao động 28 - 30 triệu đồng, sau khi trừ mọi chi phí sinh hoạt, chi tiêu ăn uống sẽ còn dư gần 15 triệu đồng. Để mua căn nhà chung cư này, vợ chồng tôi đã phải cố gắng tích cóp, vay mượn gia đình, bạn bè gần 700 triệu đồng” - chị Hạnh phân tích.

Nguồn cung khan hiếm đang là một trong những nguyên nhân chính khiến giá chung cư ở trung tâm Hà Nội tăng mạnh trong thời gian qua.

Đã từng nghĩ đến phương án sẽ mua một căn nhà chung cư ở ngoại thành, thế nhưng anh Trần Minh Khoa (sinh sống ở chung cư trên đường Cầu Giấy, Hà Nội) cho rằng, dù giá nhà ở ngoại thành rẻ hơn hàng chục triệu đồng/m2 nhưng khi nghĩ đến cảnh phải dậy sớm đi làm, các tiện ích sống chưa đầy đủ nên khá nhiều người như anh đã chấp nhận phải vay mượn khoản tiền lớn để mua một căn chung cư trong nội đô dù đông đúc, chật hẹp.

“Khát” nguồn cung nhà ở giá rẻ

Dữ liệu của Công ty Đầu tư và Kinh doanh Dịch vụ Bất động sản Thương mại CBRE Việt Nam mới đây cho thấy, giá bán thứ cấp trung bình bất động sản nhà ở gắn liền với đất đến quý II/2023 là 154 triệu đồng/m2, còn giá chung cư là 33 triệu đồng/m2.

Trong khi đó, số liệu của Tổng cục Thống kê phân tích, thu nhập bình quân tháng của người lao động quý II/2023 là 7 triệu đồng (tăng 355.000 đồng so với cùng kỳ năm 2022), thu nhập bình quân của lao động tại đồng bằng sông Hồng là 8,1 triệu đồng (đã tăng 5,7% so với cùng kỳ năm trước) nhưng vẫn không đuổi kịp giá nhà ở, chung cư tại nội đô.

Lý giải tốc độ tăng thu nhập nhưng vẫn chưa đuổi kịp mức tăng giá nhà, bà Đỗ Thị Thu Hằng - Giám đốc cấp cao Savills Hà Nội - cho rằng, sự chênh lệch cung - cầu vẫn lớn dẫn đến giá bán nhà ở neo cao. Trong giai đoạn 2023 - 2025, Hà Nội sẽ có thêm 157.000 hộ gia đình, tuy nhiên nguồn cung tương lai chỉ bao gồm khoảng 59.000 căn hộ hạng sang, 9.000 nhà ở thấp tầng và 18.700 nhà ở xã hội dự kiến mở bán, thị trường vẫn thiếu hụt 70.300 nhà ở.

Đề cập đến nội dung này, ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP Hồ Chí Minh - nhận định, để đạt điều kiện giảm giá nhà thì biện pháp cần làm là tăng cung nhà ở trong thời gian tới.

Theo ông Lê Hoàng Châu, những vướng mắc về pháp lý đã khiến nhiều dự án bị treo, cần phải gỡ khó cho doanh nghiệp để tăng cung cho thị trường. Trong khi đó, Thông tư 06/2023/TT-NHNN của Ngân hàng Nhà nước mới đây đã khiến nhiều doanh nghiệp địa ốc lo ngại việc vay vốn để phát triển các dự án mới, mua bán, góp cổ phần cùng phát triển dự án sẽ khó càng thêm khó khăn.

Ông Châu phân tích, thị trường bất động sản đang phát triển mất cân đối, giá bán bị đẩy quá cao, cần cơ cấu lại giá bất động sản theo chiều hướng phù hợp, tăng nguồn cung. Nhà nước cũng cần rút ngắn thủ tục hành chính để giảm chi phí xây dựng, chi phí tài chính của dự án.

 Quận Hoàng Mai: Giải quyết 2 vụ tranh chấp chung cư trước ngày 10/8

 Quận Hoàng Mai: Giải quyết 2 vụ tranh chấp chung cư trước ngày 10/8

Đọc nhiều
HỎI ĐÁP THÔNG MINH

CẢM NHẬN CỦA BẠN VỀ BÀI VIẾT NÀY

  • Rất hay
  • Thích
  • Giải trí
  • Cần cải thiện

BÌNH LUẬN (0)

Đừng bỏ lỡ
Giải pháp để thị trường bất động sản lành mạnh

Giải pháp để thị trường bất động sản lành mạnh

08 Jul, 05:04 AM

Kinhtedothi - Tại hội nghị sơ kết 3 năm thực hiện Nghị quyết 18-NQ/TW mới đây, Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà đã nhấn mạnh yêu cầu cấp thiết trong việc rà soát và hoàn thiện chính sách thuế đối với đất đai, đặc biệt với tình trạng đất bỏ hoang, đất chậm hoặc không đưa vào sử dụng hiệu quả.

Bảng giá đất mới: Cần lộ trình bài bản và khoa học

Bảng giá đất mới: Cần lộ trình bài bản và khoa học

08 Jul, 05:02 AM

Kinhtedothi - Thị trường bất động sản (BĐS) đang bước vào giai đoạn chuyển mình với những biến động lớn về bảng giá đất tại nhiều địa phương. Sự thay đổi này được kỳ vọng sẽ góp phần giúp thị trường trở nên minh bạch và chuyên nghiệp, nhưng cũng đặt ra hàng loạt thách thức, đòi hỏi một lộ trình điều chỉnh hợp lý.

Thị trường BĐS Hà Nội: bứt tốc mạnh mẽ sau sáp nhập?

Thị trường BĐS Hà Nội: bứt tốc mạnh mẽ sau sáp nhập?

04 Jul, 05:34 PM

Kinhtedothi - Hòa cùng làn sóng đổi mới khi Hà Nội chính thức vận hành theo mô hình chính quyền đô thị 2 cấp, các nhà đầu tư không chỉ kỳ vọng vào thủ tục hành chính tinh gọn thuận tiện hơn, mà còn mong đợi cú huých từ hạ tầng để hồi sinh dòng vốn, tạo nên cú bứt tốc mạnh mẽ cho thị trường bất động sản (BĐS) sau sáp nhập.

Livehouse: Lời giải giảm áp lực giá bất động sản trong đô thị

Livehouse: Lời giải giảm áp lực giá bất động sản trong đô thị

03 Jul, 06:27 PM

Kinhtedothi - Giá đất tại các đô thị lớn liên tục lập đỉnh khiến nhu cầu an cư và đầu tư của người dân gặp nhiều rào cản. Trong bối cảnh đó, mô hình bất động sản đa công năng Livehouse được kỳ vọng vừa cân bằng bài toán sử dụng - khai thác - sở hữu tài sản, vừa giảm áp lực giá đất ở các khu vực lõi đô thị.

Tin mới
VIDEO
Tin Tài Trợ