80 năm cách mạng tháng 8 và Quốc Khánh
Logo
Đăng ký ấn phẩm|Đăng nhập

Mức lương không đuổi kịp giá chung cư ở Hà Nội

Giá nhà, chung cư tại Hà Nội liên tục tăng cao trong thời gian qua đang thành chủ đề bàn luận sôi nổi của nhiều người lao động sinh sống, làm việc tại Thủ đô.

Việc giá nhà đang bỏ xa thu nhập, tăng bất hợp lý khi nguồn cung khan hiếm khiến họ khó có được nơi “an cư lạc nghiệp”.

Hà Nội dần vắng bóng chung cư giá rẻ, phù hợp với thu nhập của người lao động. Ảnh: Thu Giang

Chen chúc ở nội đô

Giá chung cư vượt xa thu nhập trung bình hàng tháng, nên chị Lê Thị Hạnh (SN 1980, sinh sống ở chung cư quận Nam Từ Liêm, Hà Nội) đã phải cố vay mượn gia đình nội ngoại hai bên, bạn bè thân thiết gần 700 triệu đồng.

Để sở hữu một căn hộ chung cư với giá gần 2 tỉ đồng, dù phải gánh một khoản nợ lớn trên vai nhưng vợ chồng chị Hạnh vẫn quyết định mua vì thuận tiện cho công việc, sinh hoạt, con cái học hành sau này.

“Thu nhập tính gộp của hai vợ chồng tôi mỗi tháng sẽ dao động 28 - 30 triệu đồng, sau khi trừ mọi chi phí sinh hoạt, chi tiêu ăn uống sẽ còn dư gần 15 triệu đồng. Để mua căn nhà chung cư này, vợ chồng tôi đã phải cố gắng tích cóp, vay mượn gia đình, bạn bè gần 700 triệu đồng” - chị Hạnh phân tích.

Nguồn cung khan hiếm đang là một trong những nguyên nhân chính khiến giá chung cư ở trung tâm Hà Nội tăng mạnh trong thời gian qua.

Đã từng nghĩ đến phương án sẽ mua một căn nhà chung cư ở ngoại thành, thế nhưng anh Trần Minh Khoa (sinh sống ở chung cư trên đường Cầu Giấy, Hà Nội) cho rằng, dù giá nhà ở ngoại thành rẻ hơn hàng chục triệu đồng/m2 nhưng khi nghĩ đến cảnh phải dậy sớm đi làm, các tiện ích sống chưa đầy đủ nên khá nhiều người như anh đã chấp nhận phải vay mượn khoản tiền lớn để mua một căn chung cư trong nội đô dù đông đúc, chật hẹp.

“Khát” nguồn cung nhà ở giá rẻ

Dữ liệu của Công ty Đầu tư và Kinh doanh Dịch vụ Bất động sản Thương mại CBRE Việt Nam mới đây cho thấy, giá bán thứ cấp trung bình bất động sản nhà ở gắn liền với đất đến quý II/2023 là 154 triệu đồng/m2, còn giá chung cư là 33 triệu đồng/m2.

Trong khi đó, số liệu của Tổng cục Thống kê phân tích, thu nhập bình quân tháng của người lao động quý II/2023 là 7 triệu đồng (tăng 355.000 đồng so với cùng kỳ năm 2022), thu nhập bình quân của lao động tại đồng bằng sông Hồng là 8,1 triệu đồng (đã tăng 5,7% so với cùng kỳ năm trước) nhưng vẫn không đuổi kịp giá nhà ở, chung cư tại nội đô.

Lý giải tốc độ tăng thu nhập nhưng vẫn chưa đuổi kịp mức tăng giá nhà, bà Đỗ Thị Thu Hằng - Giám đốc cấp cao Savills Hà Nội - cho rằng, sự chênh lệch cung - cầu vẫn lớn dẫn đến giá bán nhà ở neo cao. Trong giai đoạn 2023 - 2025, Hà Nội sẽ có thêm 157.000 hộ gia đình, tuy nhiên nguồn cung tương lai chỉ bao gồm khoảng 59.000 căn hộ hạng sang, 9.000 nhà ở thấp tầng và 18.700 nhà ở xã hội dự kiến mở bán, thị trường vẫn thiếu hụt 70.300 nhà ở.

Đề cập đến nội dung này, ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP Hồ Chí Minh - nhận định, để đạt điều kiện giảm giá nhà thì biện pháp cần làm là tăng cung nhà ở trong thời gian tới.

Theo ông Lê Hoàng Châu, những vướng mắc về pháp lý đã khiến nhiều dự án bị treo, cần phải gỡ khó cho doanh nghiệp để tăng cung cho thị trường. Trong khi đó, Thông tư 06/2023/TT-NHNN của Ngân hàng Nhà nước mới đây đã khiến nhiều doanh nghiệp địa ốc lo ngại việc vay vốn để phát triển các dự án mới, mua bán, góp cổ phần cùng phát triển dự án sẽ khó càng thêm khó khăn.

Ông Châu phân tích, thị trường bất động sản đang phát triển mất cân đối, giá bán bị đẩy quá cao, cần cơ cấu lại giá bất động sản theo chiều hướng phù hợp, tăng nguồn cung. Nhà nước cũng cần rút ngắn thủ tục hành chính để giảm chi phí xây dựng, chi phí tài chính của dự án.

 Quận Hoàng Mai: Giải quyết 2 vụ tranh chấp chung cư trước ngày 10/8

 Quận Hoàng Mai: Giải quyết 2 vụ tranh chấp chung cư trước ngày 10/8

Đọc nhiều
HỎI ĐÁP THÔNG MINH

CẢM NHẬN CỦA BẠN VỀ BÀI VIẾT NÀY

  • Rất hay
  • Thích
  • Giải trí
  • Cần cải thiện

BÌNH LUẬN (0)

Đừng bỏ lỡ
Hướng tới bình đẳng, phát triển đồng đều

Hướng tới bình đẳng, phát triển đồng đều

16 Jul, 06:19 AM

Kinhtedothi - Phát triển các khu chung cư mới, hay cải tạo xây dựng mới chung cư cũ, tất cả đều phải hướng tới mục đích cải thiện chất lượng sống của người dân, chỉnh trang và làm đẹp hơn đô thị Hà Nội, hướng tới sự bình đẳng và phát triển, tái phát triển đồng đều giữa các khu vực đô thị. Đó là những chia sẻ của TS.KTS Nguyễn Quốc Tuân - Ủy viên Ban Chấp hành Hội Kiến trúc sư Việt Nam xung quanh chủ đề quy hoạch, cải tạo chung cư cũ.

Khu kinh tế Vân Phong lập tổ chuyên trách hỗ trợ các nhà đầu tư chiến lược

Khu kinh tế Vân Phong lập tổ chuyên trách hỗ trợ các nhà đầu tư chiến lược

14 Jul, 08:27 AM

Kinhtedothi - Với mục tiêu thu hút vốn lớn, tháo gỡ điểm nghẽn thủ tục và đồng hành cùng doanh nghiệp, Ban Quản lý Khu kinh tế Vân Phong (Khánh Hòa) vừa thành lập Tổ công tác chuyên trách hỗ trợ các dự án trọng điểm. Mô hình “một cửa tại chỗ, chuyên trách, đồng hành” được kỳ vọng sẽ tạo cú hích cho Khu kinh tế động lực này bứt phá, hiện thực hóa tham vọng trở thành trung tâm công nghiệp, năng lượng và bất động sản du lịch quy mô khu vực.

Vì sao bất động sản Đông Bắc TP Hồ Chí Minh trở thành tâm điểm mới, hấp dẫn nhà đầu tư?

Vì sao bất động sản Đông Bắc TP Hồ Chí Minh trở thành tâm điểm mới, hấp dẫn nhà đầu tư?

12 Jul, 06:07 PM

Kinhtedothi - Sau quá trình sáp nhập mở rộng không gian phát triển, khu vực Đông Bắc TP Hồ Chí Minh gồm Thủ Đức, Dĩ An, Thuận An và các vùng giáp ranh Bình Dương – đang nổi lên là một “cực tăng trưởng” bất động sản hấp dẫn bậc nhất phía Nam. Không chỉ nhờ vị trí chiến lược, khu vực này còn ghi điểm nhờ hạ tầng đồng bộ, kết nối vùng hiệu quả và định hướng phát triển thành đô thị thông minh tích hợp đa chức năng.

Bất động sản Khánh Hòa bật tăng sau sáp nhập, cẩn trọng "bong bóng" giá đất

Bất động sản Khánh Hòa bật tăng sau sáp nhập, cẩn trọng "bong bóng" giá đất

09 Jul, 09:31 AM

Kinhtedothi - Sau khi chính thức sáp nhập Ninh Thuận vào Khánh Hòa, thị trường bất động sản (BĐS) Khánh Hòa mới nhanh chóng trở thành một trong những điểm sáng thu hút nhà đầu tư tại Nam Trung Bộ nhờ quỹ đất ven biển mở rộng và hạ tầng ngày càng hoàn thiện. Tuy nhiên, giá đất một số khu vực liên tục lập đỉnh so với thu nhập của người dân.

Giải pháp để thị trường bất động sản lành mạnh

Giải pháp để thị trường bất động sản lành mạnh

08 Jul, 05:04 AM

Kinhtedothi - Tại hội nghị sơ kết 3 năm thực hiện Nghị quyết 18-NQ/TW mới đây, Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà đã nhấn mạnh yêu cầu cấp thiết trong việc rà soát và hoàn thiện chính sách thuế đối với đất đai, đặc biệt với tình trạng đất bỏ hoang, đất chậm hoặc không đưa vào sử dụng hiệu quả.

Tin mới
VIDEO
Tin Tài Trợ