Đại hội thành phố Hà Nội
Logo
Đăng ký ấn phẩm|Đăng nhập

Nên làm sổ đỏ trước 31/12/2025 để hưởng lợi ích

Kinhtedothi - Từ năm 2026, bảng giá đất mới sẽ tác động trực tiếp đến hầu hết nghĩa vụ tài chính về đất đai. So với Luật Đất đai 2013, phạm vi áp dụng đã được mở rộng đáng kể, đặc biệt trong tính tiền thuê đất và giá khởi điểm khi đấu giá quyền sử dụng đất.

Theo khoản 1 Điều 257 Luật Đất đai 2024, từ ngày 1/1/2026, các tỉnh và thành phố trực thuộc Trung ương sẽ ban hành và áp dụng bảng giá đất mới. Khác với giai đoạn trước, bảng giá đất sẽ không còn được xây dựng theo chu kỳ 5 năm 1 lần mà sẽ được cập nhật, điều chỉnh hàng năm để phản ánh sát hơn với giá thị trường (theo khoản 3 Điều 159 Luật Đất đai 2024).

Điều này có nghĩa là bảng giá đất mới có khả năng tăng mạnh so với mức hiện tại, đặc biệt ở những khu vực có biến động giá lớn. Khi làm sổ đỏ (đăng ký cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu), người dân sẽ phải nộp các khoản phí tính theo bảng giá đất, bao gồm: Tiền sử dụng đất;Tiền thuê đất (nếu có);Lệ phí trước bạ;Trong đó, tiền sử dụng đất thường chiếm tỷ trọng cao nhất. Khi bảng giá đất tăng từ 1/1/2026, các khoản phí này cũng sẽ tăng tương ứng. Vì vậy, người dân có nhu cầu làm sổ đỏ nên hoàn tất thủ tục trước thời điểm này để tiết kiệm hàng chục, thậm chí hàng trăm triệu đồng.

Bảng giá đất mới sẽ được áp dụng trong nhiều trường hợp (khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024), bao gồm: Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở hoặc khi chuyển mục đích sử dụng đất;Tính tiền thuê đất hàng năm;Tính thuế sử dụng đất, thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất;Tính lệ phí quản lý, sử dụng đất đai;Tính mức phạt, bồi thường khi vi phạm pháp luật đất đai;Xác định giá khởi điểm khi đấu giá quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật;Tính tiền sử dụng đất khi giao đất hoặc bán nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước cho người đang thuê.

Như vậy, từ năm 2026, bảng giá đất mới sẽ tác động trực tiếp đến hầu hết nghĩa vụ tài chính về đất đai. So với Luật Đất đai 2013, phạm vi áp dụng đã được mở rộng đáng kể, đặc biệt trong tính tiền thuê đất và giá khởi điểm khi đấu giá quyền sử dụng đất.

Hoàn tất thủ tục làm sổ đỏ trước ngày 31/12/2025 không chỉ giúp người dân tránh được chi phí tăng theo bảng giá đất mới mà còn mang lại lợi thế tài chính rõ rệt trong bối cảnh giá đất có xu hướng tiếp tục tăng trong thời gian tới.

Đọc nhiều
HỎI ĐÁP THÔNG MINH

CẢM NHẬN CỦA BẠN VỀ BÀI VIẾT NÀY

  • Rất hay
  • Thích
  • Giải trí
  • Cần cải thiện

BÌNH LUẬN (0)

Đừng bỏ lỡ
Amazon trục trặc, internet điêu đứng

Amazon trục trặc, internet điêu đứng

21 Oct, 09:23 AM

Kinhtedothi - Sự cố mới đây của dịch vụ điện toán đám mây lớn nhất thế giới Amazon Web Services (AWS) thuộc tập đoàn công nghệ Amazon đã khiến hàng nghìn ứng dụng và trang web lớn toàn cầu, từ dịch vụ ngân hàng đến các nền tảng tài chính, tê liệt, gây bất tiện cho hàng triệu người dùng.

Podcast tản văn: Những cơn mưa không hẹn trước..

Podcast tản văn: Những cơn mưa không hẹn trước..

19 Oct, 11:35 AM

Kinhtedothi - Những ngày mưa, đường phố dường như tĩnh lặng hơn. Dòng người vội vã trở nên chậm lại, có lẽ vì những cơn mưa không quá lớn nhưng lại đủ để khiến mọi thứ trở nên ướt át, lầy lội. Màu xám của bầu trời hòa quyện với màu xanh của lá cây, và đâu đó, tiếng mưa rơi tí tách trên mặt đường như một giai điệu của mùa thu.

Kịch bản thiên tai cuối năm 2025: Cảnh báo thời tiết cực đoan

Kịch bản thiên tai cuối năm 2025: Cảnh báo thời tiết cực đoan

17 Oct, 10:18 AM

Kinhtedothi - Cục Khí tượng Thủy văn vừa phát đi nhận định cập nhật về xu hướng thiên tai trong 10 ngày tới và những tháng cuối năm 2025. Theo đó, tình hình thời tiết trên Biển Đông và đất liền Việt Nam tiếp tục có những diễn biến phức tạp, trong bối cảnh hiện tượng La Nina nhiều khả năng duy trì với xác suất 60–75%.

Giá chung cư Hà Nội lập kỷ lục, vượt xa TP Hồ Chí Minh

Giá chung cư Hà Nội lập kỷ lục, vượt xa TP Hồ Chí Minh

15 Oct, 11:24 AM

Kinhtedothi - Nguồn cung căn hộ tại Hà Nội tăng trưởng mạnh, song giá bán vẫn tiếp tục leo thang. Nếu trong quý II.2025, giá trung bình căn hộ chung cư ở mức gần 80 triệu đồng/m², thì sang quý III, con số này đã vượt ngưỡng 90 triệu đồng/m² - cao hơn cả TP Hồ Chí Minh.

Giá bạc lập đỉnh lịch sử: “Cơn sóng bạc” cuộn trào trên thị trường kim loại quý

Giá bạc lập đỉnh lịch sử: “Cơn sóng bạc” cuộn trào trên thị trường kim loại quý

14 Oct, 12:22 PM

Kinhtedothi -  Thị trường kim loại quý toàn cầu đang chứng kiến một “cơn địa chấn” thực sự khi giá bạc liên tiếp phá vỡ các mốc kỷ lục, song hành cùng đà tăng chưa từng có của vàng. Tại Việt Nam, giá bạc Phú Quý sáng nay (14/10) lần đầu vượt ngưỡng 2 triệu đồng/lượng, đưa kim loại này bước vào giai đoạn hưng phấn nhất trong nhiều năm trở lại đây.

Tin mới
VIDEO
Tin Tài Trợ