Nên thuê hay mua nhà ở Úc?

      Úc là một quốc gia phát triển với nền kinh tế ổn định, môi trường sống chất lượng. Dù ảnh hưởng của đại dịch Covid 19 nhưng thị trường bất động sản vẫn phục hồi nhanh chóng và trở nên sôi động hơn cả. Chính vì vậy, việc thuê hay mua nhà ở Úc đang được nhiều người Việt Nam có người thân đang là du học sinh ở Úc quan tâm.

Nếu bạn chọn thuê nhà ở Úc, có các hình thức

1. Thuê nhà riêng (Shared house)

Đây là một hình thức nhà ở được nhiều du học sinh yêu thích và lựa chọn. Bạn sẽ thuê nhà trực tiếp từ chủ hộ hoặc thông qua bên thứ ba. Tiền thuê nhà ở Úc sẽ được trà hàng tuần. Chi phí thuê sẽ rẻ hơn nếu có nhiều người cùng thuê, chủ động giờ giấc sinh hoạt, trung bình chi phí từ 185 - 440 AUD/ tuần.

Nhược điểm của việc thuê nhà này là bạn sẽ phải tự mua sắm vật dụng trong nhà, ăn uống tự túc. 

1. Ở cùng nhà dân (Homestay)

Đối với những ai chưa nhiều kinh nghiệm sinh sống ở Úc, đây là một phương án hay, bạn sẽ cùng chung sống với gia đình người bản xứ. Bạn sẽ được sắp xếp phòng riêng, các khu vực như nhà bếp, phòng khách, khu vệ sinh đều là khu sinh hoạt chung.

Chi phí sinh hoạt dao động từ 235 - 325 AUD/ tuần. Môi trường rất an toàn vì những gia đình này đã được sàng lọc kỹ lưỡng. Bạn sẽ được chủ nhà chuẩn bị 2-3 bữa ăn/ ngày, có cơ hội trải nghiệm cuộc sống của người bản địa, nhanh chóng hòa nhập với môi trường sống mới hơn. Đây là loại hình nhà ở đặc biệt phù hợp với các du học sinh hệ trung học.

1. Ký túc xá trường (Residential college)

Ở tại ký túc xá, du học sinh Úc sẽ sống dưới sự quản lý của nhà trường với hệ thống an ninh chặt chẽ. Loại phòng của ký túc xã được cung cấp tùy thuộc vào nhu cầu của sinh viên. Sinh viên có thể ở một phòng ngủ đơn với bếp và phòng tắm chung hoặc ở loại hình căn hộ với bếp và phòng tắm riêng.

Ở đây sinh viên được thụ hưởng các dịch vụ tiện ích tại khuôn viên như nhà ăn, khu giặt là, khu giải trí, gas, nước, điện và wifi miễn phí (tùy quy định của ký túc xá). Chi phí tại ký túc xá trung bình từ 90 - 150 AUD/ tuần, có thể đã gồm hoặc không gồm bữa ăn tùy theo trường. 

1. Chung cư sinh viên

Nếu muốn ở gần trường nhưng chưa thể đăng ký ở ký túc xá, bạn có thể chọn chung cư sinh viên. Các chung cư này nằm ngoài khu ký túc xá, nhưng không quá xa để đi học mỗi ngày. Tại đây đầy đủ khu nhà ở, tiện ích, nhà ăn, giải trí, khu học tập rất tiện lợi cho sinh viên quốc tế.

Chi phí tại đây cũng nằm trong khoảng 300 - 500 AUD/ tuần và ký hợp đồng ít nhất 6 - 12 tháng.

Nếu bạn chọn mua nhà ở Úc

Du học sinh mua nhà tại Úc có thể lựa chọn mua căn hộ hoặc nhà đất

Loại hình căn hộ sẽ bị chính phủ đánh thuế dựa theo giá trị mua. Căn hộ thường nằm ở khu vực thành phố hoặc trung tâm vùng ngoại ô gần các tiện ích, môi trường sống tấp nập. Nếu có điều kiện tài chính nên lựa chọn loại hình này 

Loại hình nhà đất được quy định đánh thuế dựa trên giá trị đất, không tính bao gồm cả công trình nhà xây dựng lên. Nhà đất thường nằm cách xa khu trung tâm, cuộc sống yên bình, người sinh sống phải tự đi lại bằng ô tô.

Lưu ý khi thuê và mua nhà ở Úc

1. Tìm hiểu về thị trường bất động sản Úc

Tìm hiểu về thị trường bất động sản Úc đó là việc nghiên cứu về giá cả, xu hướng, các loại hình bất động sản phổ biến,… Bạn có thể tham khảo thông tin từ các trang web bất động sản, báo chí, tạp chí, hoặc tham khảo ý kiến của các chuyên gia.

2. Xác định Ngân sách của bạn

 3. Xác định nhu cầu của bạn

Bạn cần xác định nhu cầu của mình trước khi bắt đầu tìm kiếm. Bạn cần bao nhiêu phòng ngủ, phòng tắm? Bạn có muốn sống ở khu vực nào?….

4. Tìm kiếm một Công ty bất động sản uy tín có cả văn phòng ở Việt Nam và Úc 

Một trong những sự lựa chọn dễ dàng hơn khi phải đưa ra quyết định về nhà ở đó chính là tìm đến sự hỗ trợ từ những đơn vị đáng tin cậy. Được thành lập vào năm 2016, Gaia Property Australia đã bán được 300 tài sản bất động sản ở Úc đa dạng. Từ các căn nhà cao cấp độc lập đến các cửa hàng bán lẻ thương mại và đất có thể phát triển. Các chuyên gia về quản lý dự án phát triển bất động sảncủa Gaia sẽ giúp bạn tìm được nơi ở phù hợp. 

Mua hàng trực tiếp thông qua Gaia Corporation không mất thêm phí. Gaia Corporation  bán bất động sản theo giá do chủ đầu tư ấn định, với hoa hồng do chủ đầu tư chi trả, đảm bảo không mất phí cho khách hàng. Điều này đảm bảo giá cả hợp lý, nâng cấp độc quyền và dịch vụ hậu mãi đặc biệt.