Ngăn chặn sốt đất: Tỉnh Vĩnh Phúc yêu cầu ngừng phân lô, bán nền

Thời gian gần đây tại các khu vực quy hoạch xây dựng, dự kiến thực hiện dự án khu đô thị, khu công nghiệp… trên địa bàn tỉnh Vĩnh Phúc có dấu hiệu hoạt động đầu cơ mua đi bán lại đất đai, BĐS gây "sốt ảo" trên thị trường. Một số chủ đầu tư dự án tổ chức huy động vốn, chuyển nhượng quyền sử dụng đất chưa đúng quy định pháp luật; quảng cáo, rao bán sản phẩm khi chưa thực hiện đầy đủ quy trình, thủ tục gây ảnh hưởng đến thị trường, phát sinh tranh chấp, khiếu kiện, làm ảnh hưởng đến an ninh trật tự.

Trong năm 2021, cơ quan Cảnh sát điều tra Công an tỉnh Vĩnh Phúc đã khởi tố, bắt giam nhiều lãnh đạo doanh nghiệp vì tội danh lừa đảo, chiếm đoạt tài sản. Đơn cử, như Công ty TNHH MTV Đại An Vĩnh Phúc do Đỗ Thúy Miên làm giám đốc thu gom đất nông lâm nghiệp của người dân rồi tự ý vẽ bản đồ quy hoạch, lập dự án khu đô thị, nhà ở để lừa bán chiếm đoạt gần 30 tỷ đồng; Hay bị can Phan Tiến Dũng, cổ đông Công ty cổ phần đầu tư và tư vấn tài chính Diamond, hứa hẹn với nhiều doanh nghiệp chạy dự án cho thuê đất trong 49 năm rồi chiếm đoạt tài sản hàng chục tỷ đồng...

Trước tình trạng nêu trên, UBND tỉnh Vĩnh Phúc đã ban hành chỉ thị 10/CT-UBND về tăng cường quản lý hoạt động kinh doanh BĐS, yêu cầu Sở Xây dựng không xem xét giải quyết những đề xuất mới về chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền tại dự án bán nền, xây dựng khu đô thị, nhà ở trên địa bàn. Đồng thời, công khai chủ trương của UBND tỉnh trên cổng thông tin điện tử để tổ chức, cá nhân nắm được.

Phối hợp với đơn vị liên quan và UBND các huyện, thành phố thường xuyên cập nhật, đăng tải thông tin dự án chưa đủ điều kiện đưa vào kinh doanh BĐS; dự án đủ điều kiện huy động vốn, đưa vào kinh doanh. Đồng thời, cảnh báo rủi ro khi mua bán đất nền khi chưa đủ điều kiện kinh doanh BĐS tại dự án phát triển đô thị, dự án nhà ở. Kịp thời phát hiện, tham mưu biện pháp ngăn chặn, xử lý hiện tượng đầu cơ theo quy định, không để xảy ra tình trạng sốt giá và "bong bóng" BĐS trên địa bàn tỉnh.

Bên cạnh đó, UBND tỉnh Vĩnh Phúc cũng giao Công an tỉnh theo dõi khu vực có dấu hiệu giá đất tăng đột biến, tình trạng chuyển mục đích, chuyển nhượng quyền sử dụng đất, sốt ảo; điều tra đối tượng có hành vi đầu cơ, thổi giá, làm thị trường tạo cơn sốt đất ảo để kiếm lời. Kịp thời xử lý những trường hợp cố tình gây rối, làm mất an ninh trật tự tại địa phương theo quy định.