Ngán ngẩm dự án 3 năm mới xây đến... tầng hầm

Gần ba năm… xây đến tầng hầm

Thời gian gần đây, nhiều bạn đọc phản ánh về việc đã trót đổ tiền đầu tư vào dự án Intracom 1 (Trung Văn, Từ Liêm, Hà Nội)  nhưng trong suốt gần 3 năm qua không hề được thông báo về thông tin tiến độ của dự án, và khi gần đến thời hạn giao nhà đến thì nhận được giấy mời đóng tiền đợt hai bởi dự án đã xây đến… tầng hầm.

Dự án Intracom 1 có quy mô 23.829 m2, với tổng mức đầu tư 523 tỷ đồng, được tiến hành khởi công hồi tháng 3/2009. Đây là dự án được đánh giá cao ở vị trí đắc địa, có hai mặt tiếp giáp đường giao thông là đường Trung Văn và Lê Văn Lương kéo dài, và đối diện với Làng Việt Kiều Châu Âu.

Theo tìm hiểu của PV, toàn bộ hơn 250 căn hộ của dự án Intracom 1 đã được bán hết dưới hình thức góp vốn. Mỗi khách hàng được quyền “cho vay vốn” sẽ đóng trước cho chủ đầu tư 500 triệu đồng/căn. Có thể thấy số tiền mà Intracom thu về đã lên đến hàng trăm tỉ đồng nên chắc hẳn công ty này không gặp khó khăn về vốn. Vì thế, việc chủ đầu tư này chậm trễ khởi đông dự án đã gây bất bình với khách hàng, và họ tự hỏi không biết số tiền mà họ cho Intracom “vay” có được sử dụng đúng mục đích hay không. Liệu Intracom có phải đang lợi dụng lòng tin của khách hàng để thu tiền từ dự án này để đầu tư sang dự án khác hay không?

Anh Đ.V.H, một khách hàng đã đặt mua một căn hộ trong dự án Intracom 1, than phiền: “Tôi đã vay mượn tiền để tham gia góp vốn mua căn nhà này từ cuối năm 2009 với hy vọng sẽ sớm được nhận nhà theo như cam kết của chủ đầu tư. Nhưng giờ đến hẹn rồi mà mới được Intracom thông báo là đang xây tầng hầm!!”.

 

Lo lắng và sốt ruột, anh H thỉnh thoảng tạt qua công trường để “thám thính” thì thấy công trường quá im ắng. Hỏi thăm bảo vệ thì được trả lời: “Công nhân vẫn làm việc bình thường, ngày 3 ca”. Tuy nhiên, tìm hiểu những người dân sống xung quanh thì mới “té ngửa” rằng: “Chúng tôi thấy thỉnh thoảng họ mới làm việc, nhưng nhìn chung là rất im ắng, không có không khí ồn ào, rầm rập như các công trường khác”. Ngoài ra, buổi tối tại công trường cũng “lặng ngắt”, không có dấu hiệu của việc công nhân phải làm thêm ca ba để đảm bảo tiến độ.

 

Công trường của Intracom 1 trong buổi chiều ngày chủ nhật (4/12) chỉ có lác đác vài người, rõ ràng là quá mỏng nhân công để thực hiện một lúc nhiều công việc, giúp đảm bảo tiến độ.

Tuy nhiên, chính thái độ “lặng như tờ” của chủ đầu tư Intracom càng khiến các khách hàng lo lắng và bất bình. Họ lo lắng bởi kể từ sau khi “góp vốn”, họ không nhận được bất cứ thông tin gì từ chủ đầu tư.

Chị N.N.T, một khách hàng mua căn hộ rộng 65,5m2 của Intracom 1, bức xúc: “Gia đình tôi căn ke chỉ đủ tiền mua căn họ với diện tích bé thôi nhưng không hiểu sao đến khi hỏi thăm một người bạn mới biết là căn của mình đã bị tăng diện tích lên 75,8m2”. Điều đáng nói là chủ đầu tư không hề thông báo với khách hàng về việc điều chỉnh, và có vẻ như chỉ những người “thân quen” mới nắm được thông tin này, chị T. nhấn mạnh.

Anh Đ.V.H. cũng trong tình cảnh thương tự. Ban đầu anh đăng ký mua căn hộ 75,6m2 nhưng sau đó cũng “được” tăng diện tích lên gần 100m2 mà không hề được báo tin.

Chị T và anh H. còn bức xúc hơn mặc dù đã xác định không dám mơ dự án hoàn thành theo thông báo của chủ đầu tư là cuối năm 2011 nhưng: “Ít nhất Intracom cũng phải có một thông báo về việc xin gia hạn vay vốn cho khách hàng. Chúng tôi hoàn toàn không có bất kỳ liên lạc nào từ chủ đầu tư”.

Đại diện Intracom: Khách hàng có thể “tự rút”

Dự án có được triển khai thực sự hay không và tiến độ của dự án có được đảm bảo để có thể tiến hành giao nhà đúng như cam kết mới nhất trong hợp đồng mua bán mà công ty này đang kêu gọi khách hàng tham gia hay không là điều mà những người đã “trót” rót tiền để mua căn hộ trong dự án của Intracom 1 đang rất cần được giải đáp.

 

Được biết, hợp đồng mua bán mà Intracom vừa ký với khách hàng là sẽ giao nhà vào quý III/2013 - chậm hơn 2 năm so với thông báo khi chủ đầu tư này kêu gọi đầu tư từ các khách hàng.

Để giải đáp thắc mắc của độc giả về tiến độ quá chậm của dự án, PV đã tìm đến công ty Intracom để gặp người đại diện. Tuy nhiên, sau khi chờ đợi theo như lịch hẹn với bà Nguyễn Thị Phương Liên, Phó GĐ công ty, thì người tiếp tôi là một nhân viên pháp chế bởi bà Liên “đang bận”.

Bà Đỗ Thị Thảo, nhân viên ban Pháp chế, khẳng định dự án Intracom 1 đang được triển khai xây đến 2 tầng hầm. Giải thích lý do của việc đã đến hẹn giao nhà nhưng dự án mới thực hiện được 20% công việc, bà Thảo cho biết, trong quá trình triển khai góp vốn có nhiều yếu tố dẫn đến việc không thể theo như dự kiến của công ty. “Quy trình thủ tục pháp lý, khâu lựa chọn đơn vị tổ chức thi công, thị trường nguyên vật liệu, yếu tố về thời tiết đã ảnh hưởng đến dự án”.

“Với những khách hàng không thể chờ đợi thì công ty cũng tạo điều kiện để cho họ rút vốn ra, đầu tư vào dự án khác mà họ muốn”, bà Thảo nói về chính sách “mở” của Intracom.

Tuy nhiên, nói như vậy thì không khác nào “đem con bỏ chợ”. Khách hàng đã chờ đợi gần 3 năm để được nhận nhà theo như cam kết nhưng khi đến hạn thì chủ đầu tư lại có thể “rũ bỏ” trách nhiệm bằng cách “mời” họ đi mua dự án khác nếu họ muốn. Hơn thế nữa, chính sách cho khách hàng rút vốn đầu tư với số lãi suất 8%/năm thì số tiền họ rút về còn thấp hơn số tiền mà họ chấp nhận bán trao tay với giá lỗ, tức thấp hơn mức giá mà họ mua trước đó!

Thị trường bất động sản vẫn còn những khó khăn trước mắt bởi tín dụng thắt chặt từ các ngân hàng nhưng với những dự án hoàn toàn không bị thiếu vốn và đã hoàn thiện được các vấn đề thủ tục pháp lý cũng như nhà thầu theo đúng như lời của đại diện Intracom cho biết thì việc chậm tiến độ là điều không thể chấp nhận được.