Nghệ An: nguồn vay ưu đãi nhà ở xã hội giúp tháo gỡ rào cản áp lực tài chính 

Tháo gỡ rào cản áp lực tài chính

Với nhiều hộ gia đình, lâu nay, việc xây dựng hay mua một ngôi nhà buộc họ phải đối diện với áp lực tài chính lớn, trong khi đó thu nhập hàng tháng chỉ cơ bản đủ trang trải cuộc sống. Cũng vì sợ mang vác số nợ lớn, tiền lãi mỗi tháng cao, nhiều người khá chật vật với câu chuyện làm sao để mua, xây dựng, cải tạo nhà cho khang trang, vững chãi hoặc thuê được nhà ở để ổn định đời sống.

Áp lực tài chính về nhà ở không chỉ hiện hữu ở nông thôn, miền núi, áp lực ấy gần như gấp bội đối với những người làm việc ở thành thị, các khu trung tâm với mức thu nhập trung bình, thấp. Với họ, để lo trang trải thoải mái cho cuộc sống hàng ngày đã là bài toán khó, để có được căn hộ chung cư, ngôi nhà đất để ở thì rõ ràng là một điều càng hết sức nan giải.

Gia đình anh Nguyễn Tiến Thái (phường Vinh Phú) có thể xem là một ví dụ điển hình cho câu chuyện này. Anh Thái và vợ đều là cán bộ công chức bình thường, mức thu nhập không thấp nhưng cũng không thể dư giả, có khoản tích cóp để có thể mua đất, xây nhà hay mua căn hộ chung cư ở khu vực sinh sống, khi giá cả khá đắt đỏ. Bao năm qua, vợ chồng anh vẫn khá chật vật với câu chuyện về một ngôi nhà mới kiên cố, khang trang giữa thành thị.

“Nhờ nguồn vốn vay ưu đãi nhà ở xã hội, gia đình tôi đã không còn nặng gánh với áp lực khoản vay, tài chính hàng tháng về lãi suất. Chúng tôi vay được 1 tỷ đồng, đến nay đã có thể ở trong một căn nhà vững chãi, an tâm công việc, ổn định đời sống...” - anh Thái bộc bạch.

Ngân hàng Chính sách xã hội Nghệ An thông tin, chỉ tính riêng từ đầu năm 2025 đến nay, doanh số cho vay chương trình tín dụng ưu đãi về nhà ở xã hội bao gồm mua nhà, xây dựng, sửa chữ cải tạo hoặc thuê nhà đạt gần 100 tỷ đồng. Lũy kế cho vay từ khi triển khai Nghị định số 100/2015/NĐ-CP của Chính phủ trên địa bàn toàn tỉnh Nghệ An đạt hơn 722 tỷ đồng, với 1.742 khách hàng được vay, đồng nghĩa với 1.742 ngôi nhà được xây mới.

Với gói vay ưu đãi này, đối tượng vay cũng khá rộng, như: người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ thuộc trường hợp được hỗ trợ cải thiện nhà ở theo quy định của pháp lệnh ưu đãi người có công với cách mạng; người có thu nhập thấp tại đô thị; công nhân, người lao động đang làm việc tại các doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hợp tác xã trong và ngoài khu công nghiệp;

Sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, hạ sĩ quan thuộc lực lượng vũ trang Nhân dân; công nhân và viên chức quốc phòng đang phục vụ tại ngũ, người làm công tác cơ yếu, người làm công tác khác trong tổ chức cơ yếu hưởng lương từ ngân sách Nhà nước đang công tác; cán bộ, công chức, viên chức; hộ gia đình nghèo, cận nghèo, tại khu vực nông thôn, khu vực đô thị, khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tại biến đổi khí hậu.

Để không bất kỳ ai phải khó khăn về nhà ở

Lãnh đạo Ngân hàng Chính sách xã hội Nghệ An nêu thêm, nguồn vốn vay ưu đãi nhà ở xã hội giúp khách hàng thuộc đối tượng vay giảm được áp lực tài chính khi thời hạn vay tối đa 25 năm. Mức vay một số đối tượng mua, thuê nhà ở được áp dụng vay tối đa 80% giá trị hợp đồng, với việc vay xây dựng, cải tạo nhà ở mức vay tối đa lên đến 70% giá trị dự toán hoặc phương án sử dụng vốn xây dựng sửa chữa nhà ở. 

Đặc biệt hơn, vừa qua ngày 10/10/2025, Chính phủ ban hành Nghị định số 261/2025/NĐ-CP về sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 100/2024/NĐ-CP ngày 26/7/2024 của Chính phủ... về việc điều chỉnh, giảm mức lãi suất nguồn vốn vay này xuống chỉ còn 5,4%/năm.

Việc giảm lãi suất cho vay ưu đãi nhà ở xã hội là một bước đi mạnh mẽ, cụ thể hóa quyết tâm của Đảng và Nhà nước trong việc giải quyết vấn đề nhà ở cho người thu nhập thấp và đảm bảo an sinh xã hội. Quy định cho phép điều chỉnh các khoản vay cũ cũng thể hiện tính nhân văn, công bằng và khuyến khích người dân mạnh dạn vay mua nhà ở xã hội.

Chính sách tín dụng mới này, kết hợp với các cơ chế đặc thù về đất đai và nguồn vốn được quy định tại Nghị quyết 201/2025/QH15, tạo thành một hệ sinh thái hỗ trợ toàn diện, vừa tháo gỡ khó khăn về nguồn cung, vừa tăng cường khả năng tiếp cận vốn cho người mua nhà.

Thời gian qua, hệ thống Ngân hàng Chính sách xã hội trên địa bản toàn tỉnh Nghệ An đã tích cực phối hợp cùng cấp ủy, chính quyền rà soát, tổng hợp nhu cầu vay vốn của các đối tượng. Tăng cường tuyên truyền, phổ biến về chương trình cho vay nhà ở xã hội đến mọi người dân để biết và tiếp cận khi có nhu cầu.

Đồng thời, tổ chức tập huấn quy trình, thủ tục, hồ sơ vay vốn tới các xã, phường, đoàn thể làm dịch vụ ủy thác, các tổ tiết kiệm và vay vốn. Trên cơ sở đó tiến hành bình xét, giải ngân cho khách hàng có nhu cầu, đủ điều kiện được vay vốn, bảo đảm công khai, đúng quy định. 

Trong năm 2025, tỉnh Nghệ An sẽ nỗ lực phấn đấu để hoàn thành xây dựng và đưa vào sử dụng khoảng 2.517 căn hộ nhà ở xã hội (vượt chỉ tiêu đã được Thủ tướng Chính phủ giao tỉnh Nghệ An tại Quyết định số 444/QĐ-TTg ngày 27/02/2025 là 1.420 căn). Hiện nay, tiếp tục rà soát, công bố công khai trên Cổng thông tin điện tử tỉnh Danh mục các dự án nhà ở xã hội đủ điều kiện vay vốn Chương trình tín dụng 120.000 tỷ đồng để các ngân hàng có sơ sở áp dụng cho vay vốn…