Nghệ An: phấn đấu đưa vào sử dụng khoảng hơn 2.500 căn nhà ở xã hội

Quan tâm sâu sát tiến độ các dự án

Mới đây, tại hội nghị trực tuyến phiên họp lần thứ 2 của Ban Chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản để tìm giải pháp phát triển đột phá về nhà ở xã hội, qua đánh giá chung cho thấy, tỉnh Nghệ An là một trong 16 địa phương dự kiến sẽ đạt hoặc vượt chỉ tiêu được giao.

Theo đó, năm 2025, Nghệ An được giao chỉ tiêu 1.420 căn, đến nay đã hoàn thành 2.381 căn (đạt 168%); đang đầu tư xây dựng 4.367 căn. Khả năng hoàn thành trong năm 2025 khoảng 2.548 căn, đạt 179%.

Phòng Quản lý Nhà và Thị trường bất động sản Sở Xây dựng Nghệ An cho biết, từ năm 2021 đến nay, trên địa bàn tỉnh này có 40 dự án có quy hoạch nhà ở xã hội đang thực hiện, với tổng diện tích đất 107 ha. Các dự án nếu hoàn thành sẽ đáp ứng khoảng 35.000 căn hộ. Trong đó có 33 dự án đã lựa chọn chủ đầu tư với khoảng 27.000 căn hộ, 7 dự án chưa lựa chọn chủ đầu tư với khoảng 8.000 căn hộ.

Đơn cử như: trong khu kinh tế Đông Nam có 11 dự án với khoảng 16.026 căn hộ (5 dự án nhà ở xã hội cho công nhân, với 8.162 căn hộ và 6 dự án nhà lưu trú công nhân khu công nghiệp, với khoảng 7.864 căn hộ); ngoài khu kinh tế Đông Nam có 29 dự án, công trình với khoảng 19.975 căn hộ; phường Trường Vinh: có 10 dự án, công trình với khoảng 5.518 căn hộ; phường Thành Vinh có 3 dự án, công trình với khoảng 2.472 căn hộ...

Năm 2025, Thủ tướng Chính phủ giao tỉnh Nghệ An hoàn thành chỉ tiêu 1.420 căn. Trong 7 tháng đầu năm 2025, Nghệ An đã có 3 dự án công trình nhà ở xã hội được cấp giấy phép xây dựng mới với với 520 căn nhà.

Hiện nay, trên địa bàn có 7 dự án, công trình nhà ở xã hội đang triển khai xây dựng với tổng 6.682 căn, trong đó có 2.548 căn đang thi công xây dựng. Dự án, công trình nhà ở xã hội dành cho người thu nhập thấp khu vực đô thị gồm có 29 dự án. Các dự án lựa chọn chủ đầu tư trước năm 2020, gồm 11 dự án, có 3 công trình nhà ở xã hội đã cấp giấy phép xây dựng, đang triển khai thi công xây dựng.

Các dự án nhà ở công nhân đã hoàn thành có 2 dự án, hạng mục công trình nhà ở xã hội công nhân khu công nghiệp đã hoàn thành với 1.456 căn hộ.

Tiếp tục tháo gỡ khó khăn, tăng tốc các dự án

Qua đánh giá từ Sở Xây dựng Nghệ An cho thấy, cần tiếp tục đôn đốc đẩy nhanh tiến độ thi công xây dựng công trình nhà ở xã hội, Chính quyền địa phương cần quan tâm công tác bồi thường giải phóng mặt bằng, giao đất cho chủ đầu tư để triển khai thực hiện đầu tư xây dựng.

Đôn đốc các chủ đầu tư hoàn thiện hồ sơ, thủ tục để khởi công xây dựng trong quý IV/2025. Một số dự án sớm hoàn thành thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư, lựa chọn nhà đầu tư để triển khai thực hiện dự án...

Qua kiểm tra cho thấy, hiện vẫn còn 10 dự án đang giải phóng mặt bằng và khó triển khai công trình trong năm 2025. Đơn cử như: khu đô thị Bắc tại xã Nghi Kim, Nghi Liên và Khu nhà ở trung tâm tại xã Nghi Kim (2 vị trí) do Công ty TNHH Đầu tư Địa ốc An Thịnh Phát làm chủ đầu tư (dự kiến 566 căn hộ); khu đô thị mới tại phường Đông Vĩnh và phường Cửa Nam do Liên danh Công ty cổ phần Eurowindow Holding và Cty cổ phần xây dựng và Quản lý dự án số 1 làm chủ đầu tư (dự kiến 1.332 căn hộ);

Khu đô thị ven sông Vinh do Liên danh Công ty cổ phần Đầu tư phát triển Trí Dương và Công ty cổ phần Đầu tư Ecopark Hải Dương (Công ty TNHH TD-Homes Vinh Tân) làm chủ đầu tư (dự kiến 406 căn hộ); khu đô thị tại xã Khánh Hợp, huyện Nghi Lộc do Công ty cổ phần Xây dựng và Phát triển hạ tầng kỹ thuật Hà Nam làm chủ đầu tư (dự kiến 69 căn hộ)...

Giải pháp được đề xuất để bảo đảm hoàn thành mục tiêu đề ra đối với lĩnh vực này được nêu lên như cần tiếp tục đẩy nhanh tiến độ đầu tư xây dựng các dự án, phấn đấu trong năm 2025 hoàn thành xây dựng và đưa vào sử dụng khoảng 2.548 căn nhà ở xã hội (vượt chỉ tiêu đã được Thủ tướng Chính phủ giao tỉnh Nghệ An tại Quyết định số 444/QĐ-TTg ngày 27/02/2025 là 1.420 căn). 

Tiếp tục rà soát, công bố công khai trên Cổng thông tin điện tử UBND tỉnh danh mục các dự án nhà ở xã hội đủ điều kiện vay vốn Chương trình tín dụng 120.000 tỷ đồng để các ngân hàng có sơ sở áp dụng cho vay vốn.

Áp dụng triển khai thực hiện hiệu quả Nghị quyết số 201/2025/QH15 ngày 29/5/2025 của Quốc hội về thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội và Nghị định số 192/2025/NĐ-CP ngày 1/7/2025 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều và biện pháp thi hành Nghị quyết số 201/2025/QH15 ngày 29/5/2025 của Quốc hội thí điểm về một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội để để tháo gỡ, khó khăn vướng mắc cho các dự án nhà ở xã hội đã có đồng thời quy hoạch quỹ đất, giao chủ đầu tư triển khai các dự án mới để thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh...