Nghệ An: tăng cường quản lý lĩnh vực bất động sản tránh “sốt ảo”

Theo đánh giá, trong những năm gần đây, việc triển khai thực hiện các dự án kinh doanh bất động sản trên địa bàn tỉnh Nghệ An đã trở thành nguồn lực quan trọng trong quá trình phát triển kinh tế - xã hội. Góp phần phát triển hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội đô thị và nông thôn.

Công tác quản lý Nhà nước về thị trường bất động sản trên địa bàn tỉnh đã cơ bản phát huy hiệu lực, hiệu quả. Góp phần tăng nguồn thu ngân sách địa phương, thúc đẩy sử dụng hợp lý tài nguyên đất. Cụ thể hóa các đồ án quy hoạch đô thị, nông thôn trên địa bàn toàn tỉnh.

Tuy nhiên, sự phát triển của thị trường bất động sản trên địa bàn tỉnh chưa thực sự bền vững, còn tiềm ẩn yếu tố rủi ro. Hiện tượng mua đi bán lại “thổi giá, đẩy giá” có dấu hiệu hoạt động gây “sốt ảo” trên thị trường.

Một số chủ đầu tư dự án tổ chức huy động vốn, bán nhà ở hình thành trong tương lai, đưa nhà, công trình xây dựng có sẵn vào kinh doanh và chuyển nhượng quyền sử dụng đất chưa đảm bảo phù hợp với quy định.

Việc quảng cáo, rao bán sản phẩm của dự án khi chưa thực hiện đầy đủ quy trình, thủ tục gây ảnh hưởng đến thị trường. Tiềm ẩn phát sinh tranh chấp, khiếu kiện, ảnh hưởng đến an ninh trật tự xã hội, ảnh hưởng tới tình hình phát triển kinh tế - xã hội và sự phát triển lành mạnh của thị trường bất động sản.

Để thực hiện tốt công tác quản lý, kiểm soát tình hình biến động giá bất động sản trên địa bàn, UBND tỉnh Nghệ An yêu cầu, cầu các Sở, ban, ngành có liên quan và UBND các huyện, thành phố, thị xã có giải pháp tháo gỡ và thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững. 

Yêu cầu Sở Xây dựng rà soát hoạt động kinh doanh bất động sản của các doanh nghiệp, chủ đầu tư, sàn giao dịch bất động sản, môi giới bất động sản trên địa bàn tỉnh. Đặc biệt tại các khu vực, dự án, khu chung cư có hiện tượng tăng giá bất thường.

Thanh tra, kiểm tra, có biện pháp chấn chỉnh các hành vi vi phạm pháp luật về kinh doanh bất động sản và pháp luật có liên quan theo thẩm quyền. Nắm bắt tình hình, nguyên nhân gây ra biến động giá của từng loại hình bất động sản như chung cư, nhà ở riêng lẻ trên địa bàn trong giai đoạn vừa qua...

Giao Sở Tài nguyên & Môi trường chủ trì phối hợp với Sở Tài chính, Sở Tư pháp và các cơ quan liên quan tập trung đẩy mạnh việc thực hiện hướng dẫn, giám sát UBND cấp huyện trong công tác đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bàn đảm bảo đúng quy định của pháp luật, công khai, minh bạch.

Kiểm tra, rà soát các hoạt động đấu giá quyền sử dụng đất có hiện tượng tăng giá bất thường, kịp thời phát hiện, xử lý nghiêm các trường hợp vi phạm các quy định pháp luật về đất đai, ngăn chặn hành vi lợi dụng đấu giá quyền sử dụng đất để trục lợi, gây nhiễu loạn thị trường. Nắm bắt tình hình, nguyên nhân gây ra biến động giá đất ở trên địa bàn trong giai đoạn vừa qua để chủ động đề xuất các biện pháp điều tiết phù hợp.

UBND các huyện, thành phố, thị xã kiểm tra, kiểm soát các hoạt động mua đi, bán lại các bất động sản trao tay nhiều lần, đặc biệt là đất nền tại các khu hạ tầng kỹ thuật chia lô có hiện tượng tăng giá bất thường gây nhiễu loạn “sốt ảo” thị trường...