80 năm cách mạng tháng 8 và Quốc Khánh
Logo
Đăng ký ấn phẩm|Đăng nhập

Nhà, đất giá 2-3 tỷ đồng cứu cánh thị trường

KTĐT - Nguồn tiền khan hiếm khiến nhiều nhà đầu tư chuyển hướng sang săn lùng đất nền giá rẻ hoặc căn hộ có mức giá 2-3 tỷ đồng. Chính những phân khúc này đã tạo ra điểm sáng cho thị trường vốn đang rất ảm đạm.
Lượng tiền khan hiếm vẫn là nguyên nhân chính khiến thị trường bất động nhiều tháng nay. Tuy nhiên, kể từ khi ngân hàng nhà nước đưa ra các biện pháp để giảm lãi suất thị trường bắt đầu có giao dịch mua bán nhưng chỉ giới hạn ở phân khúc sản phẩm có giá bình dân, đất thổ cư diện tích nhỏ.

Qua phán ảnh của nhiều sàn bất động sản, những giao dịch thành công gần đây thường là những căn hộ chung cư sắp sử dụng được, có giá tầm trên dưới 2 tỷ, hoặc những căn nhà hoặc đất thổ cư nhỏ, giá khoảng 2,5- 3 tỷ đồng.

Đơn cử như tại các khu đô thị mới như Xa La, Linh Đàm, Mễ Trì,…các căn chung cư diện tích nhỏ khoảng 60-70m2, giá trị trên dưới 2 tỷ đồng/căn vẫn mua bán đều bởi đa phần các khu chung cư loại này đều đã bàn giao nhà, ở được.

Tại các khu đô thị mới Xa La, Văn Khê, Văn Phú, giá chung cư hiện đang được giao dịch từ  22 triệu đồng/m2, cao nhất khoảng 28 triệu đồng/m2.

Hay như các mảng đất thổ cư tại các quận mới Hà Nội như Thanh Trì, Từ Liêm, Hoàng Mai… có giá trị 2 đến 2,5 tỷ đồng.

Tại khu vực Nam Trung Yên, nhiều văn phòng nhà đất cho biết, hơn 1 tháng nay khách hàng chủ yếu nhắm đến các căn hộ bình dân với diện tích nhỏ. Tuy nhiên, do nguồn cung ít nên khách hàng  không dễ tìm kiếm được hững căn hộ kiểu này.

“Hiện tại do lượng tiền mặt rất khan hiếm vì vậy các loại hình nhà đất nằm trong dự án đô thị mới có giá trị 5-7 tỷ đồng rất ít giao dịch thành công. Thế nhưng, lô đất thổ cư diện tích 45-50 m2, căn hộ có trị giá 1,7 - 2 tỷ đồng nhiều người hỏi mua. Giai đoạn tới, nếu chung cư cho người thu nhập thấp làm tốt, loại chung cư này và những chung cư mức trung bình có thể sẽ có tiềm năng". Nhân viên môi giới BĐS cho biết.

Anh Nguyễn Trung Hiếu, nhân viên ngân hàng cho biết, anh đang có nhu cầu tìm mua căn hộ diện tích nhỏ, có giá khoảng trên dưới 2 tỷ đồng. Hiện trên thị trường đang có rất nhiều dự án chung cư được xây dựng điều này góp phần khiến giá căn hộ có phần cạnh tranh.

Hơn nữa, sau một thời gian dài giảm mạnh đây là thời điểm thích hợp cho những người có nhu cầu mua nhà ở thực. Vấn đề cần phải cân nhắc là vị trí chung cư và chủ đầu tư.

Theo nhận định các chuyên gia, sau khi ngân hàng hạ lãi suất bất động sản một vài phân khúc đã có sự chuyển dịch trong đó chủ yếu ở phân khúc nhà, đất có giá khoảng 2-3 tỷ đồng.

Mặc dù sự khởi sắc chưa đồng đều nhưng cũng đem lại nhiều hy vọng cho thị trường. Hơn nữa, mặt bằng giá BĐS Hà Nội đã về “vùng hấp dẫn”, khó có thể kỳ vọng giảm nữa. Tại các dự án vị trí tốt, quy mô hợp lý vừa túi tiền vẫn được nhiều người lựa chọn.

Đọc nhiều
HỎI ĐÁP THÔNG MINH

CẢM NHẬN CỦA BẠN VỀ BÀI VIẾT NÀY

  • Rất hay
  • Thích
  • Giải trí
  • Cần cải thiện

BÌNH LUẬN (0)

Đừng bỏ lỡ
Cầu Hoàng Gia chính thức thông xe: Đòn bẩy chiến lược đưa bất động sản đảo Vũ Yên tăng tốc

Cầu Hoàng Gia chính thức thông xe: Đòn bẩy chiến lược đưa bất động sản đảo Vũ Yên tăng tốc

17 Jul, 02:24 PM

Kinhtedothi - Vừa qua, cầu Hoàng Gia – công trình biểu tượng mới của Hải Phòng – chính thức được đưa vào vận hành. Đây là cây cầu thứ 6 bắc qua sông Cấm, đồng thời là cây cầu đầu tiên kết nối trực tiếp từ trung tâm thành phố sang đảo Vũ Yên – nơi đang kiến tạo đại đô thị đảo Vinhomes Royal Island. 

Sự kiện “Spark The Shift”: Khơi dậy cảm hứng, khai mở cơ hội tại Anlac Green Symphony

Sự kiện “Spark The Shift”: Khơi dậy cảm hứng, khai mở cơ hội tại Anlac Green Symphony

17 Jul, 02:06 PM

Kinhtedothi - Với mong muốn tiếp thêm động lực cho đội ngũ kinh doanh và lan tỏa thông tin chiến lược trong giai đoạn mới của dự án Anlac Green Symphony, ngày 16/07/2025, chủ đầu tư Anlac Group phối hợp cùng các đơn vị phân phối đã tổ chức sự kiện “Spark the Shift” ngay tại Clubhouse, nội khu đô thị.

Hado Charm Villas – vùng đất biệt lập dành riêng cho giới tinh hoa

Hado Charm Villas – vùng đất biệt lập dành riêng cho giới tinh hoa

17 Jul, 06:57 AM

Kinhtedothi - Khi quỹ đất trung tâm dần thu hẹp và mật độ đô thị hóa gia tăng, những không gian sống yên tĩnh, biệt lập trở thành giá trị khan hiếm. Những dự án bất động sản đáp ứng đồng thời ba tiêu chí: riêng tư, an ninh và cộng đồng cư dân đồng đẳng được giới tinh hoa ưu tiên lựa chọn.

Chủ tịch UBND TP Cần Thơ: tái định cư cần quy mô, tránh phân tán

Chủ tịch UBND TP Cần Thơ: tái định cư cần quy mô, tránh phân tán

16 Jul, 08:43 PM

Kinhtedothi - Theo Chủ tịch UBND TP Cần Thơ Trần Văn Lâu, muốn giải phóng mặt bằng phải có khu tái định cư trước. Khu tái định cư phải quy mô lớn, phục vụ cho dự án hiện tại và dự án sau này, hình thành khu dân cư để đầu tư hạ tầng, các thiết chế đi kèm như chợ, trường học, dịch vụ thương mại...

Tin mới
VIDEO
Tin Tài Trợ