Việt Nam vươn mình trong kỷ nguyên mới
Logo
Đăng ký ấn phẩm|Đăng nhập

Nhà đầu tư bất động sản nên tận dụng thời điểm dòng tiền rẻ

Kinhtedothi – Thời điểm hiện tại, lãi suất ngân hàng đang ở mức thấp nhất trong vòng 20 năm trở lại đây, nên các chuyên gia nhận định đây là thời điểm phù hợp để nhà đầu tư “xuống tiền” nắm bắt cơ hội, nhưng cũng cần cẩn trọng với những rủi ro.

Thị trường hồi phục tích cực

Thị trường BĐS tiếp tục ghi nhận dấu hiệu phục hồi trong quý I/2024, đây được xem là kết quả của một loạt chính sách hỗ trợ thị trường từ phía Chính phủ. Trong đó, ngoài phân khúc BĐS khu công nghiệp, thì phân khúc nhà ở đã ghi nhận con số tăng trưởng tích cực. Cụ thể, trong tổng số trên 20.500 sản phẩm được tung ra thị trường trong quý I, có tỷ lệ hập thụ tăng 5% so với quý IV/2023 và tăng 19% so với cùng kỳ.

Đáng chú ý, sản phẩm căn hộ bình dân đã tăng 70% so với quý IV/2024 (với 1.250 sản phẩm). Tuy nhiên, tỷ lệ giao dịch của phân khúc chung cư bình dân lại có xu hướng giảm bởi nguồn cung vẫn trong tình trạng khan hiếm; song hành với đó là giá bán sơ cấp tiếp tục duy trì xu hướng ổn định với mức tăng khoảng 2 - 3% so với quý trước.

Thị trường BĐS đang phục hồi tích cực.

“Tình hình thị trường trong quý I/2024 ghi nhận nhiều tín hiệu khởi sắc, các thương vụ mua bán và sáp nhập (M&A) BĐS vẫn đang tiếp tục được thúc đẩy với tần suất, quy mô ngày càng lớn, với sự tham gia của những doanh nghiệp trong nước và quốc tế, được thúc đẩy bởi dòng vốn từ những quốc gia châu Á như Singapore, Hàn Quốc, Thái Lan, Malaysia, Nhật Bản, cũng như từ các nhà đầu tư Trung Đông, đồng thời có sự xuất hiện nhiều hơn của các quỹ đầu tư tiếp cận. Bên cạnh phân khúc BĐS công nghiệp và nhà ở, trong quý, phân khúc BĐS thương mại văn phòng, BĐS du lịch, nghỉ dưỡng cũng bắt đầu được nhà đầu tư để ý trở lại” – Phó Chủ tịch Hội môi giới BĐS Việt Nam Trần Văn Bình cho hay.

Thời điểm “xuống tiền” phù hợp

Theo Phó Chủ tịch Hiệp hội BĐS Việt Nam TS Nguyễn Văn Đính, thời điểm hiện tại, sau một thời gian dài cẩn trọng quan sát từng động thái, diễn biến của thị trường, khách hàng, nhà đầu tư đã bắt đầu thể hiện rõ sự quan tâm trở lại với thị trường BĐS. Tuy nhiên, khẩu vị rủi ro của các chủ thể này đã thay đổi sau những bài học từ những giai đoạn trước. Khách hàng, nhà đầu tư hiện trở nên đắn đo, thận trọng, tính toán hơn trong việc xuống tiền. Họ sẵn sàng dành thời gian, chi phí để kiểm tra pháp lý và nghiên cứu, đánh giá thật kỹ mức giá, tính thanh khoản trước khi quyết định.

Qua kết quả khảo sát thị trường cho thấy, mặc dù thận trọng hơn trong quyết định rót tiền ra nhưng nếu cung hợp lý thì có tới 70% khách hàng, nhà đầu tư của họ sẵn sàng “xuống tiền” mua BĐS trong năm 2024. Trong đó, đất nền, thấp tầng là hai phân khúc nhận được sự quan tâm nhiều nhất.

Tuy nhiên, ông Đính cho rằng, ngoài việc “ngóng trông" tín hiệu phục hồi của thị trường cho quyết định trở lại, các chủ thể tham gia lại thị trường cũng phải cân nhắc trước những yêu cầu, kiểm soát chặt chẽ hơn từ những quy định trong luật mới, đặc biệt là đội ngũ môi giới BĐS.

“Tín dụng tiêu dùng BĐS tiếp tục giảm trong quý I/2024 đã phản ánh sự thận trọng của người mua. Chúng tôi cho rằng, thời điểm này là cơ hội cho các khách hàng, nhà đầu tư quyết định nhanh chóng, chấp nhận rủi ro vào thị trường để tận dụng dòng tiền rẻ và chính sách bán hàng tốt nhưng vẫn phải đảm bảo không lợi dụng đòn bẩy tài chính quá cao” – Phó Chủ tịch Hiệp hội BĐS Việt Nam TS Nguyễn Văn Đính khuyến nghị.

Đọc nhiều
HỎI ĐÁP THÔNG MINH

CẢM NHẬN CỦA BẠN VỀ BÀI VIẾT NÀY

  • Rất hay
  • Thích
  • Giải trí
  • Cần cải thiện

BÌNH LUẬN (0)

Đừng bỏ lỡ
CapitaLand tài trợ 3,4 triệu đô la Singapore cho 12 tổ chức phi lợi nhuận trong khuôn khổ “Sáng kiến vì cộng đồng vững mạnh”

CapitaLand tài trợ 3,4 triệu đô la Singapore cho 12 tổ chức phi lợi nhuận trong khuôn khổ “Sáng kiến vì cộng đồng vững mạnh”

23 Sep, 10:24 AM

Kinhtedothi - Ngày 22/9, Quỹ thiện nguyện CapitaLand Hope (CHF), nhánh thiện nguyện của Tập đoàn CapitaLand, hợp tác cùng APVN, mạng lưới các nhà đầu tư xã hội lớn nhất châu Á, đã lựa chọn 12 tổ chức tiêu biểu được nhận tài trợ trong khuôn khổ chương trình “Sáng kiến CapitaLand vì cộng đồng vững mạnh” đầu tiên. Sáng kiến này nhằm hỗ trợ trẻ em và thanh thiếu niên có hoàn cảnh khó khăn tại Trung Quốc, Ấn Độ, Singapore và Việt Nam, thông qua các chương trình thúc đẩy giáo dục, phát triển kỹ năng, chăm sóc sức khỏe thể chất và tinh thần cho các em.

Khám phá nhà mẫu căn hộ định hướng 6 sao của Sun Group tại Hà Nội

Khám phá nhà mẫu căn hộ định hướng 6 sao của Sun Group tại Hà Nội

23 Sep, 10:22 AM

Kinhtedothi - Sun Group vừa khai trương văn phòng bán hàng Sun Gallery Tay Ho và nhà mẫu Sun Feliza Suites – tổ hợp căn hộ cao cấp định hướng 6 sao tại trung tâm Cầu Giấy. Theo thông tin tiết lộ, nhiều nhà đầu tư đã “xuống tiền” cọc ngay sau khi thưởng lãm sa bàn dự án và tham quan nhà mẫu tại sự kiện.

An Giang: tăng cường công tác quản lý đất đai, trật tự xây dựng

An Giang: tăng cường công tác quản lý đất đai, trật tự xây dựng

22 Sep, 09:06 AM

Kinhtedothi – An Giang là một trong những điểm nóng về những vi phạm về lấn chiếm, mua bán trái phép đất đai và xây dựng trong nhiều năm qua. Chính quyền, ngành chức năng có nơi, có lúc đã buông lỏng công tác quản lý. Việc lập lại trật tự đã được triển khai, tuy nhiên cần tăng cường hơn nữa, thường xuyên hơn nữa…

Vì sao người mua nhà “găm hàng” chờ lên giá?

Vì sao người mua nhà “găm hàng” chờ lên giá?

22 Sep, 09:00 AM

Kinhtedothi – Thời gian gần đây, thị trường bất động sản (BĐS) liên tục ghi nhận những tín hiệu ấm dần sau giai đoạn trầm lắng kéo dài, nhờ vào hàng loạt chính sách tháo gỡ từ phía Chính phủ, đã tạo nên một làn sóng tham gia mạnh mẽ. Nhưng với tâm lý kỳ vọng giá tiếp tục tăng, từ đó sẵn sàng tận dụng mọi ưu đãi để “xuống tiền” rồi găm hàng chờ giá lên.

Tin mới
VIDEO
Tin Tài Trợ