Việt Nam vươn mình trong kỷ nguyên mới
Logo
Đăng ký ấn phẩm|Đăng nhập

Nhà và đất diện tích nhỏ rậm rịch mua bán

KTĐT - Việc ngân hàng hạ lãi suất huy động về mức dưới 10% đã khiến nhiều người dân có nhu cầu về nhà ở quyết định tung tiền mua tại thời điểm này.
Theo phản ánh của các trung tâm môi giới nhà đất, khoảng hơn 1 tháng trở lại đây, phân khúc nhà, đất thổ cư có diện tích nhỏ, tầm tiền dưới 2 tỷ đồng được rất nhiều người dân tìm mua

Anh Nguyễn Văn Trung (nhân viên môi giới sàn giao dịch trên phố Hoàng Quốc Việt) cho biết, cả năm nay, thị trường bất động sản ế ẩm, dân môi giới nhà đất ngao ngán. Tuy nhiên, trước khi bước sang tháng Ngâu tình hình cũng sáng sủa hơn  bởi người dân có nhu cầu về nhà ở đã bắt đầu rục rịch tìm mua nhà.

“Em vừa môi giới thành công một căn nhà rộng 35m2 trong ngõ phố Trần Thái Tôn với giá 75 triệu đồng/m2, giá trị cả căn nhà khoảng 2,65 tỷ đồng. Nếu tính giá đất thì khá đắt nhưng vì diện tích nhỏ nên vừa tầm tiền. Hơn nữa, căn nhà này ở vị trí trung tâm, đi lại thuận tiện, ngõ khá rộng nên giao dịch dễ dàng.”, Hùng khoe.

Anh Hồng Quang – Giám đốc sàn bất động sản Nhà mới (Kim Mã) cho hay, nhà, căn hộ có giá trên 2 tỷ đồng thời gian qua hầu như đều vắng bóng khách hàng. Bất động sản đóng băng, nhưng khoảng gần một tháng trở lại đây, nhà và đất có diện tích dưới 30m2 lại đang được nhiều người tìm mua. Qua giao dịch cho thấy, những khách hàng cần mua là những người muốn mua nhà thực sự, họ mua nhà là để ở.

 
Ảnh minh họa.

"Thực tế, hiện nay giá nhà và đất diện tích nhỏ đã giảm giá mạnh, so với cách đây một năm về trước, giá nhà và đất diện tích từ 30m2 trở xuống đã sụt giảm đến 40%... Do giá sụt giảm mạnh nên thời gian qua, số lượng khách hàng đến đặt mua nhà tại các sàn bất động sản đã tăng lên đáng kể" anh Quang cho hay.

Tham khảo trên các trang mua bán bất động sản lớn cho thể nhận thấy, số lượng căn nhà diện tích nhỏ 30-35m2, nằm ở các quận trung tâm Hà Nội lượng chào bán không nhiều trong khi các căn nhà có diện tích 40m2 trở lên với giá trị khoảng 3,4-5 tỷ đồng/căn được rao nhan nhản.

Đáng chú ý, giá chào bán các căn nhà diện tích nhỏ 30m2 trở lên khá đắt. Tại quận Ba Đình, một căn nhà rộng 32m2 nằm trong ngõ phố Đội Cấn được chào bán giá 2,7 tỷ đồng/căn. Tính giá mỗi m2 giá bán vào gần 90 triệu đồng/m2, nhà ngõ phố Đội Nhân diện tích 30m2 được chào bán với giá 3 tỷ đồng.

Tại quận Đống Đa, nhà trong ngõ Khâm Thiên diện tích 35m2 được rao bán giá 3,55 tỷ đồng, nhà ngõ Hoàng Cầu, diện tích 37m2 giá bán 3,4 tỷ đồng, nhà ngõ Tây Sơn diện tích 31m2 rao bán 3,8 tỷ đồng...

Có mức giá rẻ hơn quận Thanh Xuân và Hà Đông với mặt bằng chung khoảng 45-60 triệu đồng/m2 đối với các căn nhà diện tích nhỏ...

Cũng theo đại diện các sàn giao dịch, việc mua bán nhà, đất có diện tích nhỏ người mua cần hết sức chú ý về tính pháp lý bởi theo quy định nhà, đất diện tích dưới 30m2 thì không làm được sổ đỏ. Do vậy, nếu mua các căn nhà này, khách hàng cần tìm được  các căn nhà đã có sẵn sổ đỏ đặc biệt đối với những mảnh đất lớn đã được chia nhỏ, tách thửa.
Đọc nhiều
HỎI ĐÁP THÔNG MINH

CẢM NHẬN CỦA BẠN VỀ BÀI VIẾT NÀY

  • Rất hay
  • Thích
  • Giải trí
  • Cần cải thiện

BÌNH LUẬN (0)

Đừng bỏ lỡ
Minh bạch và chuẩn hóa quy trình xây dựng Bảng giá đất: Nền tảng bền vững cho thị trường bất động sản

Minh bạch và chuẩn hóa quy trình xây dựng Bảng giá đất: Nền tảng bền vững cho thị trường bất động sản

13 Jul, 08:02 AM

Kinhtedothi - Việc bỏ khung giá đất và thay đổi cơ chế xây dựng bảng giá đất tại các địa phương, đang mở ra một chương mới trong quản lý đất đai và phát triển thị trường bất động sản (BĐS). Tuy nhiên, những biến động mạnh về giá đất được ghi nhận trong quý II/2025 cũng đang tạo ra không ít thách thức, đặc biệt là nguy cơ làm méo mó thị trường nếu thiếu sự giám sát và điều chỉnh kịp thời.

Công ty Cổ phần Xây dựng Bất động sản Việt Nam khẳng định uy tín tại buổi lễ ký kết hợp tác Dự án Nhà ở Xã hội HNT Green House.

Công ty Cổ phần Xây dựng Bất động sản Việt Nam khẳng định uy tín tại buổi lễ ký kết hợp tác Dự án Nhà ở Xã hội HNT Green House.

11 Jul, 04:26 PM

Kinhtedothi – Vừa qua, tại thành phố Thái Nguyên – Mảnh đất năng động, đang chuyển mình mạnh mẽ cùng những công trình mới mọc lên, Công ty Cổ phần Xây dựng Bất Động Sản Việt Nam đã chính thức ghi thêm một dấu son đáng tự hào trên hành trình kiến tạo những giá trị bền vững, khi ký kết hợp tác cùng Công ty Cổ phần Bất Động Sản Trường Thuận Phát – Chủ đầu tư Dự án Nhà ở xã hội HNT Green House.

Đảo Châu Âu- Eco Central Park: Du ngoạn bốn mùa hoa giữa lòng xứ Nghệ

Đảo Châu Âu- Eco Central Park: Du ngoạn bốn mùa hoa giữa lòng xứ Nghệ

10 Jul, 08:20 AM

Kinhtedothi- Giữa miền đất Nghệ An, một hành trình châu Âu lãng mạn đang chờ đợi giới tinh hoa. Đảo Châu Âu - phân khu kín đáo, cao cấp nhất tại Eco Central Park sẽ mang đến trải nghiệm sống đậm chất Âu châu với bốn cụm đảo hoa độc đáo, giúp cư dân thưởng thức phong cách sống thanh lịch, lãng mạn, duyên dáng tại miền Trung Việt Nam.

Khám phá “tam giác trị liệu” tại Đảo Châu Âu- bất động sản cao cấp bậc nhất miền Trung

Khám phá “tam giác trị liệu” tại Đảo Châu Âu- bất động sản cao cấp bậc nhất miền Trung

09 Jul, 03:24 PM

Kinhtedothi- Trên diện tích 33ha, cư dân của 243 căn biệt thự được sống biệt lập, kín đáo, chăm sóc sức khỏe từ “tam giác trị liệu”: sống thư thái từ tác dụng của mặt nước đem lại; trị liệu từ các khu vườn chủ đề ngay bên thềm nhà; đặc biệt là chăm sóc sức khỏe chủ động, tận hưởng dịch vụ cao cấp tại Wellness Clubhouse được chủ đầu tư Ecopark thiết kế để phục vụ nhu cầu cư dân 24/7.

Tin mới
VIDEO
Tin Tài Trợ