Theo đó, đối với các dự án giao đất, cho thuê đất theo Luật Đất đai 2003 đến nay mới thực hiện GPMB thì thời điểm xác định giá đất kể từ ngày Sở TN&MT nhận được đủ hồ sơ xác định giá đất từ người sử dụng đất. Đối với trường hợp công nhận quyền sử dụng đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất thì thời điểm xác định giá đất là thời điểm cấp có thẩm quyền quyết định công nhận quyền sử dụng đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất. Trường hợp công nhận quyền sử dụng đất mà có truy thu tiền thuê đất cho khoảng thời gian sử dụng đất trước đó thì giá truy thu tiền thuê đất là trung bình giữa giá đất tại thời điểm công nhận quyền sử dụng đất và giá đất tại thời điểm bắt đầu sử dụng đất.
