Nhiều chủ đầu tư "quên" xây công trình công cộng khi làm khu đô thị

Thu hồi đất/dự án nếu chủ đầu tư chây ì

Thảo luận tại kỳ họp thứ 12 HĐND TP Đà Nẵng diễn ra chiều 18/7, đại biểu Trần Tuấn Lợi (tổ đại biểu HĐND đơn vị quận Cẩm Lệ) đã nêu ra “căn bệnh” thiếu công trình công cộng, hạ tầng xã hội thiết yếu tại các khu đô thị mới; đồng thời “hiến kế” để chính quyền TP sớm khắc phục, giải quyết.

Theo ông Trần Tuấn Lợi, việc thiếu các công trình công cộng, hạ tầng xã hội thiết yếu tại các khu đô thị đã dẫn đến tình trạng quá tải, không đáp ứng được nhu cầu về đời sống sinh hoạt, học tập và vui chơi của người dân; cũng như tình trạng ngập úng tại các khu dân cư.

Để giải quyết những bất cập nêu trên, tránh bớt lãng phí nguồn lực đất đai, đáp ứng đời sống nhân dân, địa biểu Lợi cho rằng UBND TP Đà Nẵng cần ban hành chuyên đề riêng. Trong đó đề ra giải pháp cụ thể, giao nhiệm vụ cho từng sở ngành và UBND các quận/huyện để sớm giải quyết dứt điểm tình trạng thiếu trường học, trạm y tế, nhà sinh hoạt cộng đồng cũng như ngập úng tại các khu dân cư.

Đồng thời xem xét yêu cầu UBND các quận/huyện chịu trách nhiệm chính trong việc thường xuyên theo dõi, đôn đốc chủ đầu tư các dự án, khu đô thị mới thuộc địa bàn quản lý thực hiện đầu tư xây dựng đồng bộ các công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, công trình công cộng đảm bảo tiến độ phù hợp với quy hoạch phê duyệt.

Cùng với đó, tăng cường công tác kiểm tra định kỳ, đột xuất, xử lý các vi phạm của chủ đầu tư trong quá trình đầu tư xây dựng.

“Đối với các trường hợp cố tình chây ì không triển khai hoặc chậm triển khai đầu tư xây dựng các công trình hạ tầng xã hội, vi phạm các quy định của pháp luật đầu tư đất đai, UBND TP cần xem xét thu hồi đất, thu hồi dự án theo quy định để tổ chức lựa chọn các nhà đầu tư có tiềm năng, hoặc giao cho UBND cấp quận huyện đầu tư xây dựng bằng nguồn vốn ngân sách” – đại biểu Trần Tuấn Lợi kiến nghị.

Truy xét trách nhiệm người phê duyệt, kiểm tra triển khai dự án

Hiện nay còn rất nhiều dự án tại Đà Nẵng sau khi đưa vào sử dụng thiếu cơ sở hạ tầng thiết yếu, tình trạng bỏ quên trường học không chỉ xảy ra ở khu đô thị như FPT… mặc dù có quy hoạch đất xây dựng.

Đơn cử như, cam kết của nhà đầu tư có 10 trường học (8 mầm non, 1 tiểu học, 1 THCS). Thế nhưng đến thời điểm hiện tại, mặc dù dân cư đã rất đông, gần như lấp đầy nhưng chưa thực hiện một dự án trường học nào. Cũng tại khu đô thị mới này, hiện có 7 khu dân cư chưa có nhà sinh hoạt cộng đồng.

“Qua làm việc với UBND phường Hòa Xuân cũng như Phòng GD&ĐT quận Cẩm Lệ, cảnh báo qua năm 2024 nếu không đầu tư cơ sở vật chất cũng như đội ngũ giáo viên thì tình trạng thiếu trường lớp tại các khu đô thị này rất trầm trọng” – ông Trần Tuấn Lợi thông tin.

Theo ông Lợi, để khắc phục, giải quyết dứt điểm tình trạng này cần phải có sự chỉ đạo quyết liệt từ chính quyền TP và vai trò giám sát của HĐND TP; cần truy xét đến cùng trách nhiệm của người đứng đầu, các cơ quan đơn vị cũng như các chủ đầu tư.

“Phần lớn thấy rằng các chủ đầu tư chỉ tập trung vào xây dựng nhà ở phục vụ cho mục đích kinh doanh, phân lô, bán nền, chưa quan tâm đến xây dựng công trình công cộng phục vụ đời sống của người dân. Vì vậy tôi cho rằng cần có những biện pháp xử lý mạnh, TP cũng cần truy xét trách nhiệm từng cá nhân từ khâu phê duyệt dự án đến kiểm tra cách triển khai. Bởi đây là vấn đề tổ chức thi hành pháp luật. Quy định rất rõ nhưng do công tác thanh tra, kiểm tra, giám sát việc thực hiện các quy hoạch được phê duyệt đã dẫn đến áp lực rất lớn về giáo dục tại các khu đô thị” – ông Lợi nêu.

Nói thêm về vấn đề này, Chủ tịch HĐND TP Đà Nẵng Lương Nguyễn Minh Triết cho biết: Nhiều chủ đầu tư dự án khi phê duyệt quy hoạch chi tiết, rao bán thì rất đẹp, đầy đủ chỉ tiêu nhưng khi tổ chức triển khai thì liên tục điều chỉnh và chậm thực hiện các cam kết về đầu tư hạ tầng xã hội, nếu chưa muốn nói là không muốn làm. Ông Triết cũng thẳng thẳng chỉ ra quy định ràng buộc trách nhiệm của chính quyền chưa rõ, thanh tra kiểm tra giám sát để làm cho đúng tiến độ cũng có những hạn chế nhất định.

“Khi quy hoạch chi tiết 1/500 làm khu đô thị rất đẹp, có đầy đủ các công trình công cộng nhưng bây giờ người dân đến ở rất nhiều thì trường lớp rất thiếu. Ngân sách bỏ ra xây trường có nhưng không có giáo viên bố trí dẫn đến tình trạng ở chỗ này nhưng con cái đi học chỗ khác, và hàng loạt hệ lụy khác. Đề nghị UBND TP Đà Nẵng sớm ban hành quy định ràng buộc trách nhiệm của chủ đầu tư phải thực hiện cam kết trong đúng quy hoạch chi tiết” – ông Triết nhấn mạnh.