Việt Nam vươn mình trong kỷ nguyên mới
Logo
Đăng ký ấn phẩm|Đăng nhập

Nhiều người đẩy nhanh tốc độ vay mua nhà vì sợ giá tăng cao

Không ít người đang đẩy nhanh tốc độ vay mua nhà vì lo ngại giá sẽ tăng vọt khi các luật liên quan bất động sản có hiệu lực.

 

Nhiều người chốt mua nhà vì lo ngại giá tăng cao. Ảnh: Cao Nguyên.

Dù đi tìm nhà mấy tháng nay nhưng chị Nguyễn Thị Thanh (ở quận Thanh Xuân, Hà Nội) vẫn chưa chốt được căn nhà nào ưng ý. Cả hai vợ chồng chị Thanh vẫn kiên nhẫn tìm nhà bởi lo ngại giá nhà thời gian tới sẽ tăng khi các luật liên quan đến bất động sản có hiệu lực.

Chị Thanh chia sẻ, do mức giá chung cư trong nội đô tăng cao, gia đình chị mấy tháng nay đã phải lùng sục, tìm mua căn hộ chung cư ở các huyện ngoại thành Hà Nội như Hoài Đức, Thanh Trì, Đông Anh...

Sau gần 8 năm ở thuê, vợ chồng anh Trần Đức Dũng (quê Hải Dương) vừa quyết định vay ngân hàng gần 1,5 tỷ đồng để mua chung cư vào đầu tháng 7. Cùng với số vốn tích lũy hơn 2,1 tỷ đồng, anh chị xuống tiền chốt hợp đồng một căn hộ giá hơn 3,6 tỷ đồng ở quận Nam Từ Liêm (TP Hà Nội).

Anh Dũng kể đã có kế hoạch vay mua nhà từ năm 2021, nhưng vì nhiều lý do nên liên tục trì hoãn. Kể từ đầu năm 2024 đến nay, trước tình trạng giá nhà "nhảy múa", lại thêm các thông tin dự báo mặt bằng giá tiếp tục tăng khi các Luật Nhà ở, Đất đai, Kinh doanh bất động sản có hiệu lực, nên gia đình anh quyết định đẩy nhanh tốc độ tìm kiếm rồi nộp hồ sơ vay vốn ngân hàng.

Với mức lãi suất trong thời gian ưu đãi, bình quân mỗi tháng anh Dũng phải trả ngân hàng khoảng 13 triệu đồng cả gốc và lãi. Đây là áp lực không nhỏ bởi tổng thu nhập của cả hai vợ chồng anh chỉ vào khoảng 30 triệu đồng. Khi vào thời kỳ lãi suất thả nổi, áp lực sẽ còn tăng lên nhiều lần.

“Xác định là sẽ khó khăn, nhưng cứ phân vân thì không biết bao giờ mới mua được nhà khi giá càng ngày càng tăng. Vợ chồng tôi quyết định táo bạo hy vọng kinh tế ổn định, thu nhập của chúng tôi có thể cải thiện trong tương lai” – anh Dũng chia sẻ thêm.

Những trường hợp đẩy nhanh tốc độ vay mua nhà vì lo sợ giá tăng như gia đình chị Thanh, anh Dũng không hiếm trong thời gian qua.

Theo thống kê của Bộ Xây dựng, 6 tháng đầu năm 2024, có hơn 253.000 sản phẩm bất động sản bán thành công, tăng 10,26% so với cùng kỳ năm trước.

Trong khí đó, kết quả thăm dò của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam chỉ ra, trong quý II vừa qua, toàn thị trường có hơn 14.400 giao dịch thành công, tăng 2,4 lần so với quý I. Giao dịch đến từ nhóm đầu tư và ở thực, trong đó nhóm khách mua để đầu tư tăng khoảng 30% so với quý trước.

Một phần lý do dẫn đến quyết định vay mua nhà sớm hơn cũng đến từ việc các ngân hàng đang đẩy mạnh kích cầu cho vay lãi suất thấp. Tại các ngân hàng lớn đang có các gói vay mua bất động sản với lãi suất chỉ từ 5,5% - 6%/năm.

Chưa kể, các chủ đầu tư cũng tiếp tục đưa ra các chính sách chiết khấu sâu, gia hạn thời gian thanh toán và nhiều ưu đãi hấp dẫn khác để kích thích người mua nhà xuống tiền sớm.

Tận dụng cơ hội từ dòng vốn rẻ để mua nhà rõ ràng là lựa chọn không tồi, tuy nhiên bên cạnh những cơ hội, các chuyên gia cũng khuyến cáo người mua nhà cần tỉnh táo để nhìn nhận các rủi ro có thể gặp phải, tránh bị cuốn vào “vòng xoáy” vay nợ để rồi vướng gánh nặng tài chính quá lớn.

Ông Đinh Minh Tuấn, chuyên gia của Batdongsan.com.vn, khuyến cáo nếu mua để ở, người mua nên xuống tiền sau khi 3 bộ luật có hiệu lực và thị trường thẩm thấu các chính sách mới. Dù giá có thể cao hơn, nhưng các quy định mới sẽ bảo vệ tốt hơn, giảm rủi ro cho người mua nhà.

"Tuyệt đối không nên mua nhà vì tâm lý đám đông, sợ lỡ cơ hội mà phải cân nhắc câu chuyện tài chính trước khi đưa ra quyết định, tránh rơi vào bẫy lãi suất, gánh nợ quá lớn" - ông Đinh Minh Tuấn nhấn mạnh.

Đọc nhiều
HỎI ĐÁP THÔNG MINH

CẢM NHẬN CỦA BẠN VỀ BÀI VIẾT NÀY

  • Rất hay
  • Thích
  • Giải trí
  • Cần cải thiện

BÌNH LUẬN (0)

Đừng bỏ lỡ
Giải pháp để thị trường bất động sản lành mạnh

Giải pháp để thị trường bất động sản lành mạnh

08 Jul, 05:04 AM

Kinhtedothi - Tại hội nghị sơ kết 3 năm thực hiện Nghị quyết 18-NQ/TW mới đây, Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà đã nhấn mạnh yêu cầu cấp thiết trong việc rà soát và hoàn thiện chính sách thuế đối với đất đai, đặc biệt với tình trạng đất bỏ hoang, đất chậm hoặc không đưa vào sử dụng hiệu quả.

Bảng giá đất mới: Cần lộ trình bài bản và khoa học

Bảng giá đất mới: Cần lộ trình bài bản và khoa học

08 Jul, 05:02 AM

Kinhtedothi - Thị trường bất động sản (BĐS) đang bước vào giai đoạn chuyển mình với những biến động lớn về bảng giá đất tại nhiều địa phương. Sự thay đổi này được kỳ vọng sẽ góp phần giúp thị trường trở nên minh bạch và chuyên nghiệp, nhưng cũng đặt ra hàng loạt thách thức, đòi hỏi một lộ trình điều chỉnh hợp lý.

Thị trường BĐS Hà Nội: bứt tốc mạnh mẽ sau sáp nhập?

Thị trường BĐS Hà Nội: bứt tốc mạnh mẽ sau sáp nhập?

04 Jul, 05:34 PM

Kinhtedothi - Hòa cùng làn sóng đổi mới khi Hà Nội chính thức vận hành theo mô hình chính quyền đô thị 2 cấp, các nhà đầu tư không chỉ kỳ vọng vào thủ tục hành chính tinh gọn thuận tiện hơn, mà còn mong đợi cú huých từ hạ tầng để hồi sinh dòng vốn, tạo nên cú bứt tốc mạnh mẽ cho thị trường bất động sản (BĐS) sau sáp nhập.

Livehouse: Lời giải giảm áp lực giá bất động sản trong đô thị

Livehouse: Lời giải giảm áp lực giá bất động sản trong đô thị

03 Jul, 06:27 PM

Kinhtedothi - Giá đất tại các đô thị lớn liên tục lập đỉnh khiến nhu cầu an cư và đầu tư của người dân gặp nhiều rào cản. Trong bối cảnh đó, mô hình bất động sản đa công năng Livehouse được kỳ vọng vừa cân bằng bài toán sử dụng - khai thác - sở hữu tài sản, vừa giảm áp lực giá đất ở các khu vực lõi đô thị.

Tin mới
VIDEO
Tin Tài Trợ