Những số liệu đáng chú ý về thị trường bất động sản

Theo đánh giá mới nhất của Bộ Xây dựng, nguồn cung bất động sản sau một thời gian còn hạn chế đang có dấu hiệu chuyển biến theo chiều hướng tích cực, bởi thị trường ghi nhận sự quay trở lại của hàng loạt dự án cũ được tái khởi động, dự án mới mở bán. Việc lãi suất ngân hàng được điều chỉnh giảm, các chủ đầu tư đưa ra nhiều chính sách có lợi cho người mua đã gia tăng niềm tin in khách, thanh khoản trên thị trường.

Trong 6 tháng đầu năm 2024, về nguồn cung, nhà ở thương mại: Có 18 dự án hoàn thành, 23 dự án được cấp phép mới và 984 dự án đang triển khai;

Có 32 dự án hoàn thành thuộc nhóm dự án đầu tư xây dựng hạ tầng để chuyển nhượng quyền sử dụng đất xây dựng nhà ở; có16 dự án được cấp phép mới và 519 dự án đang triển khai; nhà ở xã hội có 8 dự án hoàn thành.

Về giá giao dịch: Đối với giá chào bán căn hộ chung cư bình quân toàn thị trường có xu hướng tăng từ cuối năm 2023 đến thời điểm hiện tại, đặc biệt tại các đô thị lớn như Hà Nội, TP Hồ Chí Minh.

Đối với loại hình nhà ở riêng lẻ và đất nền, giá giao dịch cũng có xu hướng tăng. Nguyên nhân được cho là do giá chung cư tăng cao và nguồn hàng khán hiếm khiến giá bán ở phân khúc này tăng mạnh.

Về lượng giao dịch: Có trên 253.000 giao dịch thành công, bằng 110,26% so với 6 tháng cuối năm 2023. Lượng giao dịch chủ yếu tập trung vào phân khúc đất nền.

Về tín dụng bất động sản: Theo báo cáo của Ngân hàng Nhà nước, tính đến 28/2/2024, dư nợ tín dụng đối với hoạt động kinh doanh bất động sản đạt 1.113.673 tỷ đồng.

Về phát hành trái phiếu doanh nghiệp: Khối lượng phát hành quý I/2024 giảm 36% so với cùng kỳ năm trước; đồng thời áp lực đáo hạn trái phiếu năm 2024 vẫn còn lớn. Lũy kế trong quý I/2024 có 14 đợt phát hành riêng lẻ trị giá 13.060 tỷ đồng và 2 đợt phát hành ra công chúng trị giá 2.650 tỷ đồng.

Về nguồn vốn FDI: Tính đến ngày 20/6/2024, lĩnh vực hoạt động kinh doanh bất động sản thu hút được số vốn đăng ký của dự án đầu tư trực tiếp nước ngoài đát 1,89 tỷ USD, đứng thứ hai trong tổng số vốn đăng ký cấp mới, tăng 4,7 lần so với cùng kỳ năm 2023.

Bộ Xây dựng cũng đánh giá, mặc dù thị trường bất động sản đã vượt qua giai đoạn khó khăn nhất, tuy nhiên, thị trường và các doanh nghiệp vẫn đang phải tiếp tục đối diện với nhiều khó khăn, thách thức.