Phản ánh tại dự án Khu nhà ở - văn phòng - dịch vụ 136 Hồ Tùng Mậu: Chủ đầu tư lên tiếng

Những ngày gần đây, một số cư dân sinh sống tại Khu nhà ở - văn phòng - dịch vụ tại 136 Hồ Tùng Mậu, quận Bắc Từ Liêm, TP Hà Nội đã phản ánh liên quan đến chủ đầu tư - Công ty Việt Hân về các nội dung như xây dựng Công trình Thương mại, Dịch vụ Văn phòng tại khu C quá 5 tầng, sử dụng diện tích sinh hoạt cộng đồng của cư dân các tòa nhà R1 và R4 cho mục đích thương mại.

Liên quan đến những vấn đề này, phản hồi với báo chí, Công ty Việt Hân thừa nhận trước đó đã cải tạo một phần diện tích sinh hoạt cộng đồng cho thuê làm siêu thị phục vụ nhu cầu sinh hoạt cho cư dân. Tuy nhiên, sau khi nhận được phản hồi của cư dân và làm việc cùng cơ quan chức năng, Công ty Việt Hân đã thực hiện hoàn trả diện tích này cho cư dân. Hiện công ty đang tiến hành phá dỡ phần cải tạo, khôi phục lại hiện trạng để bàn giao cho cư dân. Công tác tháo dỡ các gian hàng đã hoàn tất trong năm 2021 và đang chờ thi công, sơn sửa để khôi phục hiện trạng ban đầu theo thiết kế. 

“Thời gian thực hiện công tác này kéo dài so với dự kiến vì cao điểm dịch Covid-19 kéo dài và TP Hà Nội liên tục áp dụng các biện pháp giãn cách, cách ly để phòng chống dịch bệnh, dự kiến hoàn thành trong tháng 05/2022", văn bản của Việt Hân nêu rõ.

Về việc Công trình Thương mại, Dịch vụ Văn phòng tại khu C được phép xây 5 tầng hay 40 tầng, Việt Hân cho biết việc triển khai Khu C thuộc dự án Khu nhà ở - văn phòng - dịch vụ tại 136 Hồ Tùng Mậu 40 tầng theo đúng phê duyệt.

Cụ thể, căn cứ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 tại Quyết định số 2106/QĐ-UBND ngày 11/5/2010 của UBND TP Hà Nội; văn bản số Chấp thuận chủ trương đầu tư số 508/TTg-KTN ngày 05/04/2011 của Thủ tướng Chính phủ; Quyết định số 2901/QĐ-UBND ngày 21/4/2011 của UBND TP Hà Nội phê duyệt dự án đầu tư tại, dự án Khu nhà ở - văn phòng - dịch vụ tại 136 Hồ Tùng Mậu, quận Bắc Từ Liêm, TP Hà Nội gồm các phân khu K01, K02 (khu A, B - khu căn hộ chung cư cao 40 tầng); Khu D là khu trường học liên cấp I-II và khu C là tòa nhà cao 40 tầng với chức năng văn phòng - dịch vụ thương mại, công cộng, trạm y tế, trụ sở công an, trụ sở hành chính cấp phường, siêu thị, nhà hàng, khu vui chơi giải trí… để phục vụ cư dân dự án (không có căn hộ chung cư tại khu C).

Ngày 22/11/2019, UBND TP Hà Nội có Thông báo số 1412/TB-UBND Thông báo Kết luận của tập thể lãnh đạo UBND TP ngày 1/11/2019. Theo đó UBND Thành phố đồng ý nguyên tắc báo cáo đề xuất của Sở Quy hoạch Kiến trúc (văn bản số 5837/QHKT -KHTH ngày 14/10/2019) về công trình khu C theo đúng chức năng, chỉ tiêu quy hoạch được xác định tại Quyết định số 2106/QĐ-UBND ngày 11/05/2010 về phê duyệt Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 của dự án (văn phòng - dịch vụ thương mại, công cộng).

Tiếp đó, tại văn bản số 5019/QHKT-KHTH ngày 16/10/2020, Sở Quy hoạch - Kiến trúc đã phê duyệt phương án kiến trúc công trình Khu C có chức năng văn phòng - dịch vụ - công cộng có chiều cao 40 tầng và 3 tầng hầm để xe, phù hợp với quy hoạch chi tiết đã được phê duyệt ở Quyết định số 2106/QĐ - UBND ngày 11/5/2010 của UBND TP Hà Nội và Chủ trương đầu tư đầu tư được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại văn bản số 508/TTg-KTN ngày 05/04/2011; Quyết định số phê duyệt dự án đầu tư số 2901/QĐ-UBND ngày 21/4/2011 của UBND TP Hà Nội.

Công ty Việt Hân cho biết, hiện chủ đầu tư cũng đã hoàn tất các thủ tục pháp lý khác của dự án, bao gồm thẩm định thiết kế cơ sở tại văn bản số 737/HDXD-QLDA ngày 30/12/2020 của Cục quản lý hoạt động Xây dựng - Bộ Xây dựng; Chứng nhận thẩm duyệt thiết kế về phòng cháy và chữa cháy do Cục cảnh sát PCCC và CNCH cấp tại văn bản số 1935/TD-PCCC ngày 12/10/2021; Phê duyệt thiết kế kỹ thuật tại QĐ số 56/QĐ-Việt Hân ngày 22/11/2021; Quyết định điều chỉnh chủ trương đầu tư gia hạn tiến độ thực hiện dự án đến quý IV/2023 tại Quyết định số 5155/QĐ-UBND ngày 7/12/2021 của UBND TP Hà Nội; Báo cáo đánh giá tác động môi trường đã được UBND TP Hà Nội phê duyệt tại Quyết định số 2313/QĐ-UBND ngày 29/5/2012. 

Về đánh giá ảnh hưởng của khu C với cư dân, Công ty Việt Hân cho biết khi phê duyệt cho khu C xây dựng với chiều cao 40 tầng, các cơ quan chức năng đã tuân thủ và đảm bảo các yêu cầu về Quy hoạch kiến trúc, quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng Việt Nam, các quy định về PCCC, cùng với đó mật độ xây dựng của toán bộ dự án chỉ 23,3%. 

Hiện nay hạ tầng dự án không quá tải, kết nối giao thông, hạ tầng của dự án thuận lợi, các tòa nhà chung cư và khu trường học liên cấp của dự án đã được Bộ Xây dựng nghiệm thu hoàn thành đưa vào sử dụng và cư dân đã về sinh sống ổn định hơn 4 năm nay. 

Ngoài ra, để chủ động kết nối giao thông của dự án với hạ tầng xung quanh, tạo điều kiện thuận lợi cho cư dân và khu vực xung quanh, Công ty Việt Hân đã tự bỏ kinh phí hơn 200 tỷ đồng để giải phóng mặt bằng và đầu tư xây dựng đường Nguyễn Cơ Thạch kéo dài với bề rộng cắt ngang mặt đường 40m và dài 550m, kết nối dự án với đường Hồ Tùng Mậu (chi phí đầu tư không bồi hoàn).

Việc chủ đầu tư triển khai Khu C thuộc dự án Khu nhà ở - văn phòng - dịch vụ tại 136 Hồ Tùng Mậu theo quy hoạch và tiến độ được thành phố phê duyệt tại quyết định số 5155/QĐ-UBND ngày 7/12/2021 là hoàn thành toàn bộ dự án theo đúng quy hoạch và dự án đầu tư được cấp có thẩm quyền phê duyệt, góp phần chỉnh trang đô thị, khớp nối hạ tầng khu vực, tạo các tiện ích phục vụ cư dân về thương mại - dịch vụ - vui chơi giải trí, siêu thị, trạm y tế, trụ sở công an và hành chính công; đồng thời bổ sung thêm 03 tầng hầm đỗ xe phục vụ cho cư dân tại dự án (hoàn thành quý 4/2023).