Quy hoạch phân khu đô thị GS, tỷ lệ 1/500 bao gồm khu vực vành đai xanh sông Nhuệ và các nêm xanh phía Nam sông Hồng (theo định hướng không gian của đồ án Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô). Tổng diện tích đất nghiên cứu quy hoạch khoảng 6.660,55ha. Quy mô dân số dự báo tối đa đến năm 2050 khoảng 289.400 người. Phân khu đô thị GS được chia thành 11 khu quy hoạch với 48 ô quy hoạch và đường giao thông cấp đô thị để kiểm soát phát triển. Theo quy hoạch, khu vực nêm xanh cung cấp không gian mở và các khu vực vui chơi giải trí giữa các khu đô thị, làng xóm hiện hữu cải thiện môi trường sống. Đây là không gian đệm chuyển tiếp đến các khu đô thị phát triển mới ngoài vành đai xanh.
