Phát triển bền vững từ quy hoạch bài bản, khoa học

Phát triển đô thị theo mô hình TOD

Tam Hưng là xã phía Nam của Thủ đô, cách trung tâm Hà Nội khoảng 20km, với diện tích tự nhiên 29,45km2, dân số 39.087 người. Đồ án Quy hoạch chung xây dựng huyện Thanh Oai (trước đây) được UBND TP Hà Nội phê duyệt tại Quyết định 4464/QĐ-UBND ngày 27/8/2014. Theo đó, UBND huyện Thanh Oai trước đây đã phê duyệt cơ bản phủ kín quy hoạch chung các xã. Nay, về tổng thể tại các xã, trong đó có xã Tam Hưng đã có những định hướng mới theo Điều chỉnh Quy hoạch Thủ đô được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 1668/QĐ-TTg ngày 27/12/2024. Đồng thời, việc thực hiện chấm dứt hoạt động cấp huyện, sáp nhập các xã và thực hiện theo mô hình chính quyền địa phương 2 cấp nên Quy hoạch chung các xã đã được UBND huyện (trước đây) phê duyệt không còn phù hợp, cần tổ chức lập, phê duyệt Quy hoạch chung xã Tam Hưng theo địa giới hành chính mới, phù hợp với định hướng phát triển theo quy hoạch Thủ đô (là vùng phát triển đô thị).

Theo điều chỉnh Quy hoạch chung Thủ đô Hà Nội đến năm 2045, tầm nhìn 2065, xã Tam Hưng được định hướng là khu vực mở rộng nội thị của đô thị trung tâm Thủ đô Hà Nội, phát triển đô thị xanh - thông minh và nén theo mô hình TOD (TOD là mô hình phát triển đô thị theo định hướng phát triển giao thông công cộng). Đồng thời còn được xác định là khu vực trọng điểm về quốc phòng, an ninh. Xã Tam Hưng có lợi về vị trí địa lý gần trung tâm Thủ đô, có các tuyến đường giao thông quan trọng chạy qua (đường Vành đai 4; trục phát triển kinh tế phía Nam Hà Nội – Cienco5; Tỉnh lộ 427…); có 984ha đất đô thị (khu đô thị Mỹ Hưng với diện tích 142ha; khu đô thị phía Tây đường Vành đai 4 với diện tích 687ha; khu đô thị mới 155ha). Ngoài ra, trên địa bàn hình thành một số dự án của Bộ Công an; trụ sở Học Viện An ninh cơ sở 2 và một số dự án lớn do Tập đoàn Vingroup, Tập đoàn Ecopark và một số tập đoàn khác đã và đang đề xuất nghiên cứu… Vì vậy, việc quản lý, thực hiện quy hoạch chung, các quy hoạch phân khu và quy hoạch chi tiết của xã là một nhiệm vụ chính trị quan trọng, cấp thiết hiện nay, nhằm tạo sự đột phá trong phát triển kinh tế - xã hội giai đoạn tới.

Bí thư Đảng ủy xã Tam Hưng Bùi Văn Sáng chia sẻ: "Việc sắp xếp các đơn vị hành chính đã góp phần mở rộng không gian phát triển, tăng cường liên kết vùng; tạo thuận lợi phát huy nguồn lực đất đai, nguồn nhân lực và thu hút đầu tư, tạo động lực phát triển mới, thúc đẩy tăng trưởng và chuyển dịch cơ cấu kinh tế. Bên cạnh đó, việc quy hoạch và triển khai, tổ chức thực hiện quy hoạch sẽ đồng bộ và trọng tâm, trọng điểm hơn khi địa phương xác định rõ quy hoạch đô thị, quy hoạch nông thôn, cũng như hệ thống hạ tầng kết nối có định vị một cách rõ ràng, thống nhất".

Lựa chọn đột phá về giao thông

Để việc lập, quản lý, thực hiện quy hoạch, xây dựng hạ tầng đô thị, tạo đột phá trong phát triển kinh tế - xã hội tại xã Tam Hưng, theo Phó Chủ tịch UBND xã Tam Hưng Nguyễn Thu Sơn, việc xây dựng quy hoạch xã sẽ bảo đảm tính đồng bộ, có tầm nhìn dài hạn, phù hợp với định hướng quy hoạch của Thủ đô và có tính khả thi cao. Quy hoạch gắn với định hướng phát triển kinh tế - xã hội, quy hoạch vùng. Mục tiêu của xã trong nhiệm kỳ 2025 - 2030 là phấn đấu tiếp cận các tiêu chí đô thị nên ưu tiên quy hoạch tích hợp, đồng bộ giữa sử dụng đất, giao thông, hạ tầng kỹ thuật - xã hội hướng tới đáp ứng các tiêu chí đô thị. Tăng cường ứng dụng công nghệ số trong việc khảo sát, lập quy hoạch. Lựa chọn phương án tối ưu các yếu tố, như: hiện trạng sử dụng đất, hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội; phân lớp dữ liệu đất ở, đất công cộng, giao thông, cây xanh; dự báo tăng dân số, nhu cầu về hạ tầng, giao thông trong tương lai. Đối với xã Tam Hưng được dự kiến hình thành đô thị và một số trụ sở của cơ quan Bộ Công an trên địa bàn nên việc tăng dân số đột biến trong khoảng 5 năm tới là điều tất yếu xảy ra.

Ngoài ra, việc quy hoạch xã cũng sẽ quan tâm tới các vấn đề về các làng nghề truyền thống của địa phương; duy trì và phát triển nghề truyền thống, nâng cao thu nhập cho người dân. Gắn kết giữa sản xuất, môi trường và du lịch, quảng bá sản phẩm làng nghề. Bên cạnh đó, xã sẽ siết chặt công tác quản lý quy hoạch. Cụ thể, tăng cường kiểm tra, giám sát quá trình sử dụng đất, xây dựng công trình theo đúng quy hoạch; xử lý nghiêm các trường hợp xây dựng trái phép, sử dụng đất sai mục đích. Phát huy hơn nữa hiệu lực, hiệu quả quản lý quy hoạch của chính quyền; sự phối hợp tuyên truyền, vận động người dân, DN nghiêm túc thực hiện các quy định của pháp luật về quy hoạch. Tăng cường vai trò giám sát của HĐND, MTTQ và Nhân dân trong việc giám sát thực hiện quy hoạch. Gắn trách nhiệm người đứng đầu, cơ quan, đơn vị, công chức chuyên môn nếu để xảy ra sai phạm về quy hoạch mà không được phát hiện và xử lý kịp thời, triệt để.

Thực hiện hiệu quả quy hoạch gắn với thu hút đầu tư vào phát triển đô thị. Lựa chọn các dự án đột phá về giao thông, thương mại - dịch vụ, du lịch… để ưu tiên triển khai, tạo động lực phát triển kinh tế - xã hội. Về trước mắt và lâu dài, xã tập trung nghiên cứu và có lộ trình từng bước thực hiện và phối hợp thực hiện định hướng phát triển hạ tầng kỹ thuật hệ thống giao thông đối ngoại gồm: đường kênh Yên Cốc dọc 2 bên kênh quy mô 4 đến 6 làn xe mỗi bên, mặt cắt 130m; đường trục phát triển phía Nam (nâng cấp tuyến với quy mô mặt cắt 90m); đường Vành đai 4 đi Thanh Mai quy mô 6 làn xe, mặt cắt 50m; đường Tam Hưng đi Thường Tín quy mô 6 là xe, mặt cắt 50m; nâng cấp Tỉnh lộ 427 quy mô 6 làn xe, mặt cắt 30m. Đặc biệt xã phối hợp đẩy nhanh công tác giải phóng mặt bằng để đường Vành đai 4 cùng hệ thống đường song hành sớm hoàn thành, đi vào khai thác, sử dụng. Ngoài ra, xã cũng sẽ tập trung phát triển hệ thống giao thông đối nội, bao gồm: nâng cấp, quy hoạch mới các tuyến đường liên xã bảo đảm thuận tiện kết nối giao thông giữa các xã với quy mô từ 2 đến 4 làn xe, mặt cắt từ 17 - 25m.

“Để thu hút đầu tư, Đảng ủy, UBND xã chủ động làm việc, giới thiệu quy hoạch với các nhà đầu tư, tổ chức xúc tiến đầu tư theo hướng minh bạch, công khai và đúng quy định. Hiện nay lãnh đạo xã đã làm việc với lãnh đạo của một số tập đoàn lớn như: Vingroup, Ecopark và một số nhà đầu tư… đang nghiên cứu đầu tư vào địa bàn xã. UBND xã sẽ tạo điều kiện thuận lợi tối đa đối với các DN, nhà đầu tư vào địa bàn xã về thủ tục hành chính; việc phối hợp trong công tác giải phóng mặt bằng khi triển khai dự án” - Phó Chủ tịch UBND xã Tam Hưng Nguyễn Thu Sơn cho biết.