Phát triển Khu dân cư Xương Huân - Vạn Thạnh theo hướng đô thị ven biển hiện đại

Ngày 2/7, Văn phòng UBND tỉnh Khánh Hòa cho biết UBND tỉnh đã có quyết định phê duyệt Đồ án điều chỉnh quy hoạch phân khu (tỷ lệ 1/2000) Khu dân cư các phường Xương Huân - Vạn Thạnh, TP Nha Trang (nay thuộc phường Nha Trang).

Cụ thể, khu vực nghiên cứu lập quy hoạch có tổng diện tích khoảng 98,56ha có vị trí tiếp giáp Biển Đông, sông Cái và các tuyến đường huyết mạch như Trần Phú, Yersin, 2/4, tạo điều kiện thuận lợi phát triển không gian đô thị ven biển và các dịch vụ du lịch.

Đồ án đặt mục tiêu cụ thể hoá các định hướng tại Quy hoạch chung TP Nha Trang đến năm 2040 (Quyết định số 259/QĐ-TTg ngày 31/3/2024). Quy hoạch cũng hướng đến việc đồng bộ hoá cơ sở pháp lý để triển khai các quy hoạch chi tiết, dự án đầu tư và quản lý phát triển đô thị trong khu vực.

Đáng chú ý, khu vực quy hoạch được định hướng là đô thị ven biển kết hợp chỉnh trang khu dân cư hiện hữu, bổ sung quỹ đất hành chính, dịch vụ công cộng và các công trình du lịch. Quy mô dân số dự báo đến năm 2040 khoảng 20.050 người; đất đơn vị ở khoảng 37,68ha; diện tích đất nhóm nhà ở khoảng 25,34ha.

Tại khu vực này, nhóm nhà ở bao gồm nhóm nhà ở hiện trạng, cải tạo chỉnh trang và xây dựng mới, mật độ xây dựng gộp tối đa 80%, tầng cao xây dựng tối đa 27 tầng.

Riêng đất hỗn hợp nhóm nhà ở và dịch vụ bao gồm chức năng nhóm nhà ở và chức năng dịch vụ hỗn hợp, dịch vụ công cộng, mật độ xây dựng gộp tối đa 80%, tầng cao xây dựng tối đa 33 tầng.

Đối với công trình dịch vụ khác (kể cả trụ sở, văn phòng đại diện của các tổ chức kinh tế,...), các công trình phục vụ cho kinh doanh (công trình thương mại dịch vụ, khách sạn,...); mật độ xây dựng gộp tối đa 80%, tầng cao tối đa 20 tầng.

Đặc biệt, đất khu dịch vụ du lịch mật độ xây dựng gộp tối đa 80%, tầng cao tối đa 40 tầng. Các khu vực đất di tích, tôn giáo như đình, chùa… sẽ được trùng tu, giữ gìn kiến trúc, đảm bảo nhu cầu tín ngưỡng của người dân.

Về bố cục không gian, đồ án chú trọng phát triển dải không gian công viên, cây xanh dọc trục đường Trần Phú - Phạm Văn Đồng, tạo cảnh quan ven biển và kết nối các công trình phục vụ du lịch. Các tuyến phố chính khuyến khích chỉnh trang kiến trúc theo hướng hiện đại, hài hoà, phát huy bản sắc đô thị biển.

Với quy hoạch này, Khánh Hòa kỳ vọng Khu dân cư Xương Huân - Vạn Thạnh sẽ trở thành đô thị ven biển hiện đại, đồng bộ về hạ tầng xã hội, góp phần nâng cao chất lượng sống, phục vụ phát triển du lịch, thương mại, dịch vụ, phù hợp định hướng phát triển Nha Trang thành đô thị du lịch biển hàng đầu khu vực.