Quyết định nêu rõ, Khu đất điều chỉnh cục bộ quy hoạch phân khu do Công ty cổ phần Cơ khí ô tô Hòa Bình đang quản lý, sử dụng thuộc địa bàn phường Thanh Xuân Nam, quận Thanh Xuân. Khu đất có phía Đông Bắc giáp phố Triều Khúc; Phía Đông Nam giáp đường quy hoạch (có mặt cắt ngang khoảng 11,5m) và dân cư phường Thanh Xuân Nam; Phía Tây Nam giáp đường quy hoạch (có mặt cắt ngang khoảng 12,5m); phía Tây Bắc giáp đường quy hoạch (có mặt cắt ngang khoảng 13,5m).
Diện tích khu đất lập điều chỉnh quy hoạch khoảng 6.127,72m2, trong đó gồm 6.096,92m2 diện tích đất do Công ty đang quản lý (theo Quyết định số 1974/QĐ-UB ngày 26/4/2006 của UBND TP là 6.098m2) và 30,8m2 đất lưu không, bể nước ngầm UBND TP Hà Nội chấp thuận giao Công ty để quản lý và lập dự án đầu tư xây dựng đồng bộ (theo ý kiến thống nhất của UBND quận Thanh Xuân, UBND phường Thanh Xuân Nam), gồm tổng diện tích đất nằm trong phạm vi mở đường: 1.054,82m2; Tổng diện tích đất nghiên cứu thực hiện dự án khoảng 5.072,9m2
Mục tiêu điều chỉnh khu đất nhằm di dời cơ sở sản xuất không còn phù hợp ra khỏi khu vực nội thành, góp phần cải tạo môi trường. Khai thác hiệu quả sử dụng đất, đầu tư xây dựng khu hỗn hợp nhà ở, văn phòng, thương mại, nhà trẻ, cây xanh... đồng bộ, khang trang, hiện đại phù họp với nhu cầu phát triển đô thị.
Điều chỉnh cục bộ chức năng sử dụng đất trên cơ sở bổ sung các tiện ích công cộng, dịch vụ thương mại, văn phòng phục vụ dân cư dự án và khu vực; hoàn thiện không gian kiến trúc cảnh quan, hài hòa với công trình lân cận trong khu vực. Đồng thời làm cơ sở pháp lý để Chủ đầu tư nghiên cứu lập dự án đầu tư theo quy hoạch và các cấp chính quyền thực hiện quản lý đầu tư xây dụng theo quy định của pháp luật.
UBND TP Hà Nội giao Sở Quy hoạch - Kiến trúc tổ chức kiểm tra, xác nhận bản vẽ Điều chỉnh cục bộ quy hoạch phân khu đô thị H2-3, tỷ lệ 1/2000 tại khu đất số 44 phố Triều Khúc, phường Thanh Xuân Nam, quận Thanh Xuân thuộc ô quy hoạch ký hiệu E2/ODK3 và E2/NT1 phù hợp vói nội dung quyết định phê duyệt này; ủy quyền cho Sở Quy hoạch - Kiến trúc thẩm định, chấp thuận tổng mặt bằng và phương án kiến trúc theo quy định.
UBND TP Hà Nội cũng giao UBND quận Thanh Xuân chủ trì phổi hợp với Sở Quy hoạch - Kiến trúc tổ chức công bố công khai quy hoạch điều chỉnh để các tổ chức, cơ quan có liên quan và Nhân dân được biết. Chịu trách nhiệm kiểm tra, giám sát việc xây dụng theo quy hoạch được phê duyệt, xử lý các trường hợp xây dựng sai quy hoạch theo thẩm quyền và quy định của pháp luật.
