Phê duyệt kế hoạch cải tạo 2 khu tập thể cũ tại quận Long Biên

Phó Chủ tịch UBND TP Hà Nội Dương Đức Tuấn vừa ký ban hành Kế hoạch số 254/KH-UBND về việc tiếp tục triển khai công tác cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư trên địa bàn TP (đợt 2). Căn cứ theo Tờ trình 192/TTr-SXD(PTĐT), UBND TP Hà Nội đã chấp thuận bổ sung danh mục nhà chung cư thuộc trường hợp phá dỡ nhà chung cư để cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư theo quy định tại Khoản 3, Điều 110 Luật Nhà ở 2014 đối với Khu tập thể Hóa chất và Khu tập thể Rau quả nông sản tại 135 Nguyễn Văn Cừ, phường Ngọc Lâm, quận Long Biên, sau khi được 100% các chủ sở hữu đồng ý thống nhất về chủ trương xây dựng mới tại Hội nghị nhà chung cư họp ngày 29/6/2020.

Để công tác cải tạo, xây dựng 2 khu tập thể cũ nêu trên sớm được triển khai được sớm và đúng theo quy định của pháp luật, UBND TP đã giao nhiệm vụ cụ thể cho các sở, ngành, đơn vị liên quan.

Cụ thể, giao UBND quận Long Biên chủ trì tổ chức khảo sát, xác định số liệu hiện trạng nhà chung cư (số lượng căn hộ, diện tích căn hộ cũ được cấp Giấy chứng nhận hoặc đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận theo quy định, diện tích sử hữu chung, diện tích khác, diện tích nhà thuộc sở hữu Nhà nước...), những công trình khác thuộc phạm vi dự án cải tạo, xây dựng lại chung cư làm cơ sở để các nhà đầu tư lập đề xuất phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và bố trí nhà ở tạm thời, hoàn thành trong quý IV/2022.

Chủ trì tổ chức lựa chọn chủ đầu tư dự án theo quy định tại Điều 14 Nghị định 69/2021/NĐ-CP và nội dung tại Mục 4 Phần II Chương IV của Đề án cải tạo chung cư cũ trên địa bàn TP Hà Nội được duyệt. Đồng thời tổ chức Hội nghị nhà chung cư để lấy ý kiến của chủ sở hữu nhà chung cư đối với phương án bồi thường, hỗ trợ tái định cư, bố trí chỗ ở tạm thời theo quy định; gửi Sở Xây dựng để chủ trì tổ chức kiểm tra, lấy ý kiến của các sở, ngành, đơn vị liên quan, báo cáo UBND TP chấp thuận nguyên tắc phương án bồi thường, hỗ trợ tái định cư, bố trí chỗ ở tạm thời trước khi UBND quận Long Biên phê duyệt theo ủy quyền tại Quyết định số 2932/2021/QĐ-UBND của UBND TP Hà Nội, hoàn thành trong quý I/2023.

Sở TN&MT chủ trì cùng UBND quận Long Biên, Sở QH-KT xác định phạm vi ranh giới dự án cải tạo xây dựng lại nhà chung cư làm căn cứ lập quy hoạch chi tiết, thực hiện chính sách miễn, giảm tiền sử dụng đất theo quy định Nghị định số 69/2021/NĐ-CP của Chính phủ và pháp luật có liên quan, hoàn thành trong quý IV/2022; Sở KH-ĐT chủ trì, phối hợp với cơ quan liên quan thực hiện thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận doanh nghiệp kinh doanh BĐS được lựa chọn làm chủ đầu tư theo quy định; báo cáo UBND TP phê duyệt, hoàn thành trong quý I/2023.

Sở QH - KT trúc chủ trì, phối hợp UBND quận Long Biên rà soát, đề xuất việc lập, thẩm định, phê duyệt quy hoạch tại Khu tập thể Hóa chất và Khu tập thể Rau quả nông sản, theo quy định Nghị định số 69/2021/NĐ-CP của Chính phủ và pháp luật có liên quan. Trong đó lưu ý quy hoạch tổng mặt bằng và phương án kiến trúc sơ bộ do Liên danh Công ty CP đầu tư phát triển nhà Gia Bảo và Tổng Công ty xây dựng Sông Hồng lập đã được Sở QH - KT chấp thuận tại văn bản số 2066/QHKT-P3 ngày 23/6/2011 để làm cơ sở để nhà đầu tư xây dựng phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, bố trí chỗ ở tạm thời cho chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư thuộc 2 khu tập thể nêu trên, hoàn thành trong quý IV/2022.

Chủ đầu tư dự án phối hợp cùng các sở, ngành tổ chức thực hiện lập, phê duyệt dự án; GPMB; thực hiện các thủ tục liên quan đất đai, xây dựng theo quy định, hoàn thành trong quý II/2023. Căn cứ theo kế hoạch được UBND TP phê duyệt, thời gian phá dỡ nhà chung cư sẽ tiến hành từ quý III/2023.

UBND TP cũng giao Sở Xây dựng lập biểu cập nhật, theo dõi danh mục nhà chung cư, tình hình triển khai, kết quả thực hiện Kế hoạch số 335/2021/KH-UBND của UBND TP và các Kế hoạch triển khai (đợt tiếp theo); thường xuyên trao đổi, phối hợp với UBND các quận, huyện, thị xã trong việc rà soát, định kỳ báo cáo bổ sung danh mục nhà chung cư; đôn đốc, hướng dẫn các đơn vị thực hiện đúng quy trình, quy định, đúng yêu cầu, tiến độ.