Phê duyệt kế hoạch sử dụng đất, chuyển đổi hàng nghìn ha đất nông nghiệp

Căn cứ quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030, kế hoạch sử dụng đất giai đoạn 2021 - 2025 và đề xuất của địa phương, UBND tỉnh Đồng Nai quyết định phê duyệt kế hoạch sử dụng đất năm 2024, là căn cứ để các địa phương (cấp huyện) quản lý và sử dụng các loại đất thực hiện chuyển mục đích sử dụng đất và thu hồi đất. Theo đó, có hàng ngàn ha đất nông nghiệp được chuyển sang đất phi nông nghiệp để phát triển công nghiệp, đô thị, dịch vụ tại các địa phương.

Đồng thời quyết định phê duyệt kế hoạch sử dụng đất năm 2024 cho thấy, chỉ tiêu đất phi nông nghiệp tại các địa phương được điều chỉnh tăng từ vài trăm ha đến hơn ngàn ha. Điều này là phù hợp với thực tế đô thị hóa, công nghiệp hóa và định hướng phát triển chung của các địa phương có tiềm năng, lợi thế về vị trí địa lý, điều kiện tự nhiên.

Cụ thể, tại huyện Cẩm Mỹ, có biến động lớn về đất nông nghiệp. Năm 2024, huyện Cẩm Mỹ được phép chuyển đổi hơn 1,2 ngàn ha đất nông nghiệp (chủ yếu là đất trồng cây lâu năm) sang đất phi nông nghiệp. Về thu hồi đất, huyện Cẩm Mỹ được thực hiện thu hồi hơn 820ha đất để làm các dự án. Các địa phương sẽ chuyển đổi, thu hồi nhiều đất nông nghiệp là: xã Xuân Đường, xã Xuân Mỹ, xã Xuân Tây và thị trấn Long Giao…

Tại huyện Trảng Bom, cơ cấu, quỹ đất nông nghiệp vẫn chiếm 2/3 tổng diện tích tự nhiên (khoảng 24/32 ngàn ha), có khoảng 916ha được chuyển sang đất phi nông nghiệp. Các xã gần khu vực trung tâm thị trấn Trảng Bom có sự thay đổi quỹ đất nông nghiệp nhiều hơn so với các xã ở xa. Năm 2024 huyện Trảng Bom có kế hoạch thực hiện 95 dự án với diện tích khoảng 840ha.

Tại huyện Vĩnh Cửu, năm 2024 được duyệt chỉ tiêu chuyển mục đích sử dụng đất từ nông nghiệp sang phi nông nghiệp gần 930ha, thu hồi hơn 740ha đất nông nghiệp để thực hiện các dự án.

Tại huyện Thống Nhất, năm 2024 được duyệt chỉ tiêu chuyển hơn 860ha đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp, thu hồi hơn 550ha đất nông nghiệp để thực hiện các dự án. Tại huyện Định Quán, năm 2024 chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp hơn 610ha, thu hồi đất nông nghiệp hơn 220ha…

Ngoài ra, UBND tỉnh giao các huyện, thành phố công bố, công khai kế hoạch sử dụng đất theo quy định. Đồng thời, công bố hủy bỏ danh mục dự án đã quá 3 năm chưa có quyết định thu hồi đất hoặc chưa được phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với trường hợp không đủ điều kiện đưa vào kế hoạch sử dụng đất năm 2024.

Thực hiện thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất hộ gia đình, cá nhân theo phương án sử dụng đất đã được phê duyệt, bảo đảm phù hợp với quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng và các quy hoạch chuyên ngành khác.

Đồng thời các địa phương phải chịu trách nhiệm trước UBND tỉnh đối với các trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất hộ gia đình, cá nhân năm 2024. Tổ chức kiểm tra thường xuyên việc thực hiện kế hoạch sử dụng đất.

Lãnh đạo tỉnh đề nghị các sở, ngành và địa phương thực hiện đúng, đầy đủ nội dung Chỉ thị 20/CT-UBND ngày 29-12-2023 của UBND tỉnh về tăng cường công tác quản lý đất đai, thực hiện đúng quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được phê duyệt.

Theo ông Võ Văn Phi - Phó chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai, việc quản lý và sử dụng hiệu quả nguồn tài nguyên đất đai là giải pháp nhằm ngăn ngừa các vi phạm quy định về sử dụng đất, hạn chế tình trạng phá vỡ quy hoạch sử dụng đất đã được phê duyệt, bảo đảm quỹ đất cho sự phát triển lâu dài của địa phương.

Kế hoạch sử dụng đất hàng năm là công cụ để quản lý và sử dụng nguồn tài nguyên đất đai hiệu quả. Đảo đảm nhu cầu sử dụng đất của các ngành, lĩnh vực và người dân. Đạn chế sự chồng chéo trong quản lý đất đai, ngăn chặn các hiện tượng chuyển mục đích sử dụng tùy tiện, hiện tượng tiêu cực, tranh chấp, lấn chiếm.