Theo đó, khu vực nghiên cứu lập quy hoạch thuộc địa giới hành chính xã Yên Sơn, huyện Lục Nam, tỉnh Bắc Giang. Ranh giới cụ thể được giới hạn phía bắc giáp khu dân cư xã Yên Sơn và đình chùa thôn Nội Đông; phía nam giáp đường quy hoạch vành đai 5; phía đông giáp đất quy hoạch khu nhà ở sinh thái; phía tây giáp đường nối TL293 và TL299B (đi chùa Vĩnh Nghiêm).
Quy mô nghiên cứu khảo sát khoảng 186 ha, diện tích lập quy hoạch khu công nghiệp khoảng 155 ha. Quy mô số lao động khoảng 20.000 - 22.000 người.
Mục tiêu nhằm cụ thể hóa định hướng phát triển công nghiệp trên địa bàn tỉnh Bắc Giang và Quy hoạch vùng huyện Lục Nam đã được phê duyệt, làm cơ sở pháp lý để triển khai hạ tầng kỹ thuật khu công nghiệp, đầu tư xây dựng và quản lý xây dựng đối với các dự án trong khu công nghiệp theo quy hoạch.
Về tính chất là khu công nghiệp xanh, có công nghệ hiện đại, tiên tiến, thân thiện với môi trường; là khu công nghiệp tập trung, đa ngành, có hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, hiện đại nhằm thu hút đầu tư trong và ngoài nước; bao gồm các lĩnh vực ngành nghề sản xuất như sản xuất, chế tạo thiết bị điện, điện tử, điện lạnh, các sản phẩm công nghệ, kỹ thuật cao phục vụ các ngành điện tử, công nghệ thông tin, chế tạo cơ khí, chế tạo máy móc, thiết bị, hàng tiêu dùng...
Đồ án quy hoạch phân khu xây dựng phải phù hợp với các đồ án quy hoạch đã được phê duyệt, các tiêu chuẩn, quy chuẩn và hiện trạng khu vực nghiên cứu. Tuân thủ những quy định về bảo vệ hành lang an toàn của các công trình hạ tầng kỹ thuật đi qua khu vực. Phân tích, đánh giá nhu cầu, mô hình phát triển cho khu vực. Khai thác triệt để điều kiện địa hình tự nhiên để tạo ra không gian hợp lý trong khu vực.
Các hạng mục cần đầu tư xây dựng bao gồm công trình hạ tầng kỹ thuật như đường giao thông nội bộ, bãi đỗ xe, cấp nước, thoát nước, cấp điện, chiếu sáng, thông tin liên lạc, ga rác, trạm xử lý nước thải...; công trình như văn phòng, thương mại dịch vụ, nhà xưởng sản xuất...
Trước đó, UBND tỉnh Bắc Giang cũng đã ban hành quyết định phê duyệt Đồ án điều chỉnh Quy hoạch chi tiết xây dựng Khu công nghiệp Tân Hưng, huyện Lạng Giang (tỷ lệ 1/500).
Phạm vi ranh giới quy hoạch tại đồ án điều chỉnh quy hoạch được giữ nguyên theo như Quy hoạch chi tiết được phê duyệt tại Quyết định số 715/QĐ-UBND ngày 16/7/2021 của UBND tỉnh Bắc Giang, cụ thể: Phía Bắc giáp với CCN Tân Hưng; phía Nam giáp với khu dân cư và ruộng lúa của thôn Quyết Thắng, xã Xương Lâm và thôn Sông Cùng, xã Tân Hưng; phía Đông giáp với đất ruộng của xã Tân Hưng và tuyến đường theo quy hoạch chung của huyện Lạng Giang; phía Tây giáp với tuyến đường gom cao tốc Bắc Giang - Lạng Sơn.
Quy mô diện tích lập điều chỉnh quy hoạch khoảng 105,3ha. Về tính chất, khu công nghiệp Tân Hưng là khu công nghiệp tổng hợp đa ngành, có hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, hiện đại nhằm thu hút đầu tư trong và ngoài nước thuộc các lĩnh vực: chế biến nông lâm sản, chế biến thực phẩm, cơ khí chế tạo máy, linh kiện điện tử, bao bì và các ngành công nghiệp phụ trợ có công nghệ hiện đại, tiên tiến, thân thiện môi trường...
Quy hoạch điều chỉnh hệ thống hạ tầng kỹ thuật như: Giao thông, san nền, thoát nước, cấp nước, cấp điện, hệ thống chiếu sáng, thông tin liên lạc, chất thải rắn, đánh giá môi trường chiến lược.
Đến nay, tỉnh Bắc Giang đã cơ bản hoàn thành hồ sơ quy hoạch đối với 15 khu công nghiệp trong danh mục ưu tiên thực hiện giai đoạn 2021-2025; hoàn thành phê duyệt chủ trương đầu tư thêm hai khu công nghiệp mới (Tân Hưng 105,3 ha; Yên Lư 337 ha) và hai khu công nghiệp mở rộng (Hòa Phú mở rộng 85 ha, Quang Châu mở rộng 90 ha); hoàn thiện hồ sơ đề nghị phê duyệt chủ trương đầu tư thêm 3 khu công nghiệp mới (Yên Sơn - Bắc Lũng 300 ha, Đồng Phúc và Phúc Sơn).
Hiện Bắc Giang có 9 khu công nghiệp đã được thành lập (Đình Trám, Quang Châu, Vân Trung, Song Khê - Nội Hoàng, Hòa Phú, Hòa Phú mở rộng giai đoạn 1, Việt Hàn, Tân Hưng, Yên Lư) với tổng diện tích đất quy hoạch khoảng 1.967 ha; trong đó diện tích đất công nghiệp khoảng 1.365 ha.
Có ba khu công nghiệp (Đình Trám, Vân Trung, Song Khê - Nội Hoàng) đã lấp đầy 100% diện tích đất công nghiệp; Khu công nghiệp Quang Châu đạt 77,6%, Hòa Phú có tỷ lệ lấp đầy 89%. Hiện đã có 442 dự án đầu tư; trong đó 401 dự án đang hoạt động, tạo việc làm cho hơn 188.000 lao động tại các khu công nghiệp trên địa bàn.
