Ghi nhận của PV Lao Động ngày 8.7.2023, nhiều khu nhà trọ nằm ven các trường đại học trên địa bàn quận Cầu Giấy (TP Hà Nội) như trường Đại học Sư phạm Hà Nội, Học Viện Báo chí và Tuyên truyền, trường Đại học Ngoại ngữ (Đại học Quốc gia Hà Nội)... đang có xu hướng tăng giá nhẹ.
Bà Lê Thị Thanh Hoa - chủ nhà trọ trên đường Nguyễn Phong Sắc, quận Cầu Giấy - thông tin, gần 1 tuần nay đã có rất nhiều phụ huynh ở các tỉnh thành lân cận gọi đến tìm phòng trọ cho con chuẩn bị nhập học đại học.
Khu trọ nhà bà Hoa có 10 phòng, hiện chỉ còn trống 2 phòng, diện tích 25 m2 với mức giá thuê dao động từ 2,5 - 3,5 triệu đồng/tháng, đã bao gồm các chi phí điện nước, sinh hoạt chung.
"Do gần trường nên mức giá thuê phòng trọ (phòng có điều hòa, ban công) tại đây đã tăng lên khoảng 200.000 - 400.000 đồng/tháng. Đối với căn hộ chung cư mini, đầy đủ đồ đạc, mức giá thuê đang dao động từ 4 - 6 triệu đồng/tháng (tùy thuộc diện tích). Riêng nhà trọ ở ghép từ 4 - 6 người theo hình thức homestay dùng chung đồ đạc thì có mức giá thuê khá rẻ, chỉ khoảng 1,4 - 1,7 triệu đồng/người/tháng" - bà Hoa chia sẻ với PV Lao Động sáng 8.7.2023.
Tương tự, anh Lê Văn Hòa - chủ tòa nhà chung cư mini trên phố Chùa Láng, quận Đống Đa, Hà Nội - cho biết, do nằm gần trường đại học như Đại học Ngoại thương, Học viện Ngoại giao, Học viện Thanh thiếu niên... phân khúc nhà trọ cho thuê dưới 2 triệu đồng/tháng ở khu vực phố Chùa Láng rất khó tìm.
Anh Hòa cho rằng, hiện mức giá thuê chung cư mini tại đây đang dao động từ 4 - 7 triệu đồng/tùy diện tích, tiện ích, phòng càng gần trường học thì càng đắt đỏ.
Cho rằng, nếu thuê trọ một mình thì các chi phí sinh hoạt, ăn uống, học tập của con sẽ đội lên nhiều nên chị Lê Thị Mỹ Duyên (quê ở huyện Thanh Chương, Nghệ An) cũng đang tìm người ở ghép cùng con trong cuối tháng 8.2023 để giảm bớt các gánh nặng chi phí.
Chị Duyên phân tích, mỗi năm, chi phí thuê nhà của một sinh viên sẽ dao động từ 30 - 40 triệu đồng. Tính riêng 4 năm đại học, một sinh viên sẽ phải chi từ 120 - 160 triệu đồng, nên việc tìm một căn nhà trọ phù hợp không phải là điều dễ dàng đối với nhiều gia đình có con theo học đại học ở Hà Nội.
Anh Trần Hoàng - nhân viên môi giới bất động sản tại Hà Nội - cho hay, thông thường cuối tháng 8, tháng 9.2023 là giai đoạn cao điểm nhiều sinh viên các trường đại học tại Hà Nội nhập học. Đây cũng là thời điểm các phân khúc bất động sản cho thuê như căn hộ mini, chung cư, tập thể cũ có diện tích nhỏ được săn lùng nhiều nhất.
Đề cập đến nội dung này, ông Nguyễn Quốc Anh - Phó Tổng Giám đốc chuyên trang Batdongsan.com.vn - mới đây nhận định, xu hướng đô thị hóa ngày càng cao, dân nhập cư, người đi làm, sinh viên vào trung tâm Hà Nội, TP Hồ Chí Minh ngày càng nhiều khiến nhu cầu thuê chung cư, nhà trọ cũng gia tăng, thị trường chung cư cho thuê trở nên sôi động hơn.
Theo chuyên trang Batdongsan.com.vn, tại Hà Nội, mức độ quan tâm ở thị trường bất động sản cho thuê đang có biến chuyển đáng chú ý, đặc biệt phân khúc chung cư có diện tích nhỏ, dưới 35 m2 tiếp tục thu hút người thuê nhiều nhất khi mức độ quan tâm liên tục tăng qua các quý gần đây.
