Phú Quốc: Lý do chưa cưỡng chế những công trình vi phạm bức xúc dư luận

Thay đổi chủ thể vi phạm để “né” cưỡng chế

Cách đây hơn 1 năm về trước, Tổ công tác đặc biệt tỉnh Kiên Giang kiểm tra, xử lý các hành vi xây dựng công trình trái phép xâm hại trong Khu Bảo tồn biển Phú Quốc tại khu vực quần đảo Nam An Thới và ven biển xã Hàm Ninh.

Tại khu vực Tổ 5, ấp Cây Sao, xã Hàm Ninh, TP Phú Quốc, Đoàn đã kiểm tra, ghi nhận 3 trường hợp tổ chức, cá nhân xây dựng công trình trong phân khu Dịch vụ hành chính của Khu Bảo tồn biển Phú Quốc. Các công trình vi phạm gồm: 3 cây cầu dẫn, 1 khu quán ăn, 1 khu bè nuôi cá, 1 quầy bar và 18 Bungalow trên diện tích 2.054 m². Các trường hợp này Vườn Quốc gia Phú Quốc đã tiến hành lập biên bản làm việc trong tháng 6, tháng 7/2022.

Tuy nhiên, từ ngày 31/10/2022 đến 20/3/2023, Chính quyền TP đã tiến cưỡng chế tháo dỡ khoảng 14 Bungalow nằm trên biển ở ấp Cây Sao, xã Hàm Ninh. Nhưng vẫn còn một công trình Bungalow Rocks Beach vẫn chưa thực hiện được do chủ thể vi phạm kiện hành chính với quyết định của TP Phú Quốc.

Một cán bộ lãnh đạo TP Phú Quốc (xin không nêu tên) cho biết: Trong đơn khởi kiện của chủ bungalow Rockbeach thì cho rằng những bunglow đó do người cha xây dựng chứ không phải do người con như biên bản TP Phú Quốc đã lập trước đó. Nhưng khi tòa sơ thẩm tuyên án hủy quyết định xử phạt hành chính đối với người con thì người con lại kháng cáo cho rằng mình là người vi phạm.

"Đối với việc thay đổi chủ thể vi phạm của Bungalow Rocks Beach nhằm kéo dài thời gian thi hành quyết định cưỡng chế để tiếp tục kinh doanh. Chính quyền TP phải đợi bản án cuối cùng của tòa để lập biên bản cũng như ra quyết định xử phạt, cưỡng chế đúng quy định" vị lãnh đạo TP cho hay.

Tính phương án cưỡng chế căn nhà 12 tầng

Đối với công trình, tòa nhà 12 tầng ở ấp Cửa Lấp, xã Dương Tơ, tháng 8/2022, Chủ tịch UBND TP Phú Quốc đã ban hành quyết định xử phạt chủ đầu tư là ông Vũ Mạnh Hùng (ngụ quận Hoàng Kiếm, TP Hà Nội) 61,5 triệu đồng về hành vi tổ chức thi công xây dựng công trình không đúng quy hoạch xây dựng được duyệt và chuyển đất trồng cây lâu năm sang đất phi nông nghiệp tại khu vực nông thôn.

Đến tháng 4/2023, chủ đầu tư đã nộp phạt nhưng chưa khắc phục hậu quả theo quyết định xử phạt của UBND TP Phú Quốc. Cuối tháng 5, Chủ tịch UBND TP Phú Quốc ban hành quyết định cưỡng chế, buộc khắc phục hậu quả đối với công trình trên. Theo quyết định, cho chủ đầu tư thời hạn 90 ngày để tự tháo dỡ công trình vi phạm.

Theo đó, quyết định buộc chủ đầu tư phải tháo dỡ công trình xây dựng tòa nhà 12 tầng không đúng quy hoạch xây dựng được duyệt với diện tích 2.746 m2; đồng thời khôi phục lại hiện trạng ban đầu diện tích đất 473 m2 do tự ý chuyển đất trồng cây lâu năm sang đất phi nông nghiệp tại khu vực nông thôn. Thời gian thực hiện 90 ngày, kể từ ngày nhận quyết định.

Tuy nhiên, đến nay đã qua hơn 100 ngày nhưng công trình này vẫn chưa thực hiện cưỡng chế. Phóng viên báo Kinh tế & Đô thị đã có trao đổi với lãnh đạo TP Phú Quốc phụ trách mảng xây dựng tại sao chưa cưỡng chế theo đúng quy định.

Lãnh đạo TP Phú Quốc cho rằng, công trình tòa nhà 12 tầng được cấp phép xây dựng 6 tầng, nhưng trong thời gian dịch công trình này đã 3 lần đổi chủ, đến khi chủ thứ 3 mua lại đã xây dựng thêm 6 tầng vượt quá quy định. TP cũng đang tính phương án tháo gỡ, cưỡng chế phù hợp để không ảnh hưởng đến các tầng còn lại.

“Đồng thời, TP đang vận động chủ đầu tư tự nguyện tháo dỡ những tầng vượt quá giấy phép xây dựng để tránh thiệt hại về tài sản cũng như chi phí cưỡng chế. Ngoài ra, qua khảo sát thì kết cấu các công trình này chưa được đảm bảo nên không đủ điều kiện đưa máy xúc, ủi vào tiến hành cưỡng chế” lãnh đạo TP cho hay.