Phú Thọ cảnh báo người dân không mua nhà ở xã hội qua “cò mồi”

Công khai đầy đủ thông tin tất cả dự án nhà ở xã hội 

UBND tỉnh Phú Thọ giao Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp các sở, ngành liên quan đôn đốc tiến độ triển khai các dự án nhà ở xã hội, sớm đưa vào kinh doanh theo quy định.

Theo chỉ đạo, Sở Xây dựng phải công khai thông tin tối thiểu 30 ngày trước khi nhận hồ sơ đối với từng dự án, bao gồm: quy mô, số lượng căn hộ, giá bán - giá thuê mua, thời gian và địa điểm phát hồ sơ, thời điểm bắt đầu kết thúc nhận hồ sơ…

Việc công khai được thực hiện đồng thời trên trang thông tin điện tử của Sở Xây dựng; UBND cấp xã nơi có dự án; ít nhất một lần trên báo - cơ quan ngôn luận của chính quyền địa phương. Sở Xây dựng cũng phải ban hành văn bản hướng dẫn để người dân chuẩn bị hồ sơ đầy đủ, tránh phải bổ sung nhiều lần.

Các cơ quan, đơn vị nơi có người đăng ký mua nhà ở xã hội được yêu cầu xác nhận đối tượng, điều kiện thu nhập, điều kiện về nhà ở theo mẫu của Thông tư 32/2025/TT-BXD. Danh sách người đủ điều kiện mua, thuê mua phải được công khai sau khi ký hợp đồng và cập nhật trên cổng thông tin của Sở Xây dựng để phục vụ công tác hậu kiểm, ngăn nguy cơ trùng lặp đối tượng.

Siết chặt xử lý "cò mồi", rao bán "suất ngoại giao" và thu phí trái quy định

UBND tỉnh yêu cầu lực lượng chức năng tăng cường kiểm tra và xử lý nghiêm các hành vi môi giới trái phép, thu tiền đặt chỗ, thu phí “bảo đảm hồ sơ trúng”, rao bán suất ngoại giao nội bộ. Các tổ chức, cá nhân vi phạm sẽ được công bố công khai nhằm cảnh báo người dân.

Song song, tỉnh yêu cầu các đơn vị đẩy mạnh truyền thông về chính sách nhà ở xã hội để người dân nắm rõ quy trình, tránh bị lừa đảo. Đồng thời đẩy mạnh hậu kiểm, kiểm tra việc quản lý - sử dụng nhà ở xã hội, thu hồi căn hộ đối với trường hợp kê khai gian dối, chuyển nhượng trái quy định hoặc không đúng đối tượng.

UBND tỉnh Phú Thọ yêu cầu chủ đầu tư thực hiện nghiêm quy trình tiếp nhận và xét duyệt hồ sơ. Các thông tin dự án phải được đăng tải trên website của doanh nghiệp và gửi về Sở Xây dựng, UBND cấp xã để công bố rộng rãi.

Khi nhận hồ sơ trực tiếp, chủ đầu tư phải bố trí nhiều điểm tiếp nhận, phân chia theo khung giờ hoặc khu vực dân cư; có biển hướng dẫn, lực lượng điều tiết để tránh ùn tắc, chen lấn. Trường hợp lượng hồ sơ vượt quá khả năng tiếp nhận, chủ đầu tư phải có phương án dự phòng hoặc kéo dài thời gian nhận và thông báo kịp thời trên các kênh chính thống.

Tỉnh khuyến khích triển khai tiếp nhận hồ sơ trực tuyến, phát hồ sơ online, xếp hàng điện tử nhằm giảm tải cho các điểm nộp trực tiếp.

UBND tỉnh Phú Thọ đề nghị người dân chủ động tìm hiểu quy định pháp luật, chỉ tiếp cận thông tin từ các nguồn chính thống như: trang thông tin điện tử Sở Xây dựng, UBND cấp xã nơi có dự án, website chính thức của chủ đầu tư, báo chí địa phương.

Người mua nhà phải làm việc trực tiếp với cán bộ của chủ đầu tư, không mua bán qua môi giới, cò mồi, không tin vào các “suất ngoại giao”, “suất nội bộ”. Mỗi người chỉ được nộp hồ sơ tại một dự án, tự kê khai và chịu trách nhiệm về tính trung thực, không nhờ người khác đứng tên hộ.