Phường Hoàng Liệt yêu cầu HH Linh Đàm hủy lệnh cấm xe điện

Chiều 1/12/2025, Ban Quản lý khu tòa nhà HH Linh Đàm (thuộc Chi nhánh dịch vụ nhà ở Linh Đàm -đơn vị đại diện chủ đầu tư thực hiện quản lý vận hành nhà chung cư)đã thông báo về việc tạm dừng và tiến tới ngừng hoàn toàn hoạt động tiếp nhận, trông giữ xe máy điện và xe đạp điện tại các tầng hầm.

Đơn phương quyết định, người dân bức xúc

Ban quản lý chung cư HH Linh Đàm cho biết số lượng xe điện gửi trong tầng hầm thời gian qua tăng nhanh, dẫn đến tình trạng quá tải, tiềm ẩn nhiều rủi ro. Xe máy điện và xe đạp điện chạy bằng pin - bộ phận có nguy cơ phát sinh cháy nổ cao nếu chập điện, va chạm hoặc thao tác không đúng quy định.

Ban Quản lý khu tòa nhà HH Linh Đàm cho rằng do số lượng xe điện quá đông trong tầng hầm là không gian kín, nếu xảy ra sự cố, đám cháy lan nhanh, tạo nhiều khói độc và gây khó khăn trong thoát nạn, đe dọa đến tính mạng và tài sản cư dân. Hiện số lượng phương tiện đã vượt khả năng chịu tải an toàn theo thiết kế tòa nhà. Ngoài ra, diện tích bãi xe thiết kế chỉ đủ đáp ứng số lượng phương tiện nhất định. Thực tế hiện nay, xe máy đã vượt mức tiêu chuẩn thiết kế, việc tăng thêm xe máy điện và xe đạp điện sẽ ảnh hưởng đến lối đi, thoát hiểm và công tác vận hành chung.

Chi nhánh dịch vụ nhà ở Linh Đàm thông báo cho 10.000 hộ dân HH Linh Đàm, Giai đoạn 1, từ ngày 1/12/2025, tầng hầm sẽ tạm dừng tiếp nhận đăng ký mới đối với xe máy điện và xe đạp điện. Những phương tiện đã gửi trước thời điểm này vẫn được phục vụ bình thường.

Giai đoạn 2, kể từ ngày 1/2/2026, tầng hầm sẽ ngừng hoàn toàn việc trông giữ mọi loại xe máy điện và xe đạp điện, bao gồm cả phương tiện gửi từ trước. Cư dân HH Linh Đàm được đề nghị chủ động di chuyển xe tới các điểm trông giữ bên ngoài tòa nhà trước thời hạn.

Chính quyền phường Hoàng Liệt vào cuộc

Ngay khi thông báo trên được ban hành, cư dân tại HH Linh Đàm đã phản ánh đến Báo Kinh tế và Đô thị, các diễn đàn mạng xã hội bày tỏ sự bức xúc, bởi điều này trái với các quy định pháp luật hiện hành. Chưa kể chính quyền Thành phố đang khuyến khích sử dụng phương tiện xanh thì BQL chung cư lại ban lệnh cấm, đi ngược lại chính sách của Nhà nước đẩy người dân vào tình thế “tiến thoái lưỡng nan”.

Phóng viên báo Kinh tế và Đô thị đã có buổi làm việc với Phó Chủ tịch UBND phường Hoàng Liệt Tạ Việt Dũng (phụ trách kinh tế, hạ tầng và đô thị) về quan điểm của chính quyền địa phương về quyết định trên của Chi nhánh dịch vụ nhà ở Linh Đàm. Phó Chủ tịch UBND phường Hoàng Liệt cho biết, Luật Nhà ở 2023 (áp dụng từ 1/1/2025) quy định rõ rằng khu vực để xe của chung cư bao gồm cả ô tô, xe máy — bất kể chạy xăng hay điện — và việc bố trí chỗ để/sạc xe điện cần được thiết kế theo tiêu chuẩn.

Chưa kể, mới đây ngày 26/11/2025, Hội đồng nhân dân Thành phố Hà Nội đã ban hành Nghị quyết số 57/2025/NQ-HĐND quy định thực hiện vùng phát thải thấp trên địa bàn thành phố Hà Nội (Thực hiện điểm a khoản 2 Điều 28 Luật Thủ đô số 39/2024/QH15). Theo Nghị quyết, Thành phố định hướng về biện pháp phát triển hạ tầng giao thông khuyến khích sử dụng các loại phương tiện giao thông sử dụng năng lượng sạch, năng lượng xanh, thân thiện môi trường.

Theo Phó Chủ tịch UBND phường Hoàng Liệt Tạ Việt Dũng thì Luật phòng cháy chữa cháy hiện nay cũng không có quy định việc việc cấm/hạn chế để xe điện, sạc xe điện tại chung cư. Thực tế cho đến nay chưa có kết luận chính thức hoặc công trình nghiên cứu khoa học nào khẳng định xe điện có nguy cơ cháy nổ cao và là phương tiện mất an toàn cháy nổ. Xe điện là xu hướng chung trên toàn thế giới, việc sử dụng xe điện có rất nhiều ưu điểm so với xe xăng.

Để đảm bảo an toàn, các BQL chung cư phải đưa ra phương án: bố trí khu vực sạc riêng, bảo đảm an toàn, phương tiện chữa cháy, kiểm tra giám sát chứ không thể đơn phương “cấm toàn diện, vô điều kiện”. Ngay cả trong trường hợp thiếu hạ tầng, các cơ quan chức năng không cho phép gửi xe điện dưới tầng hầm thì Ban quản trị chưng cư vẫn tiến hành các thủ tục đúng quy định tại Luật Nhà ở, thông qua Hội nghị nhà chung cư.

Vì thế, UBND phường Hoàng Liệt đã chính thức yêu cầu Doanh nghiệp tư nhân số 1 tỉnh Điện Biên (chủ đầu tư tổ hợp chung cư HH) và Chi nhánh dịch vụ nhà ở Linh Đàm (đơn vị đại diện chủ đầu tư thực hiện quản lý vận hành nhà chung cư): “Không được từ chối trông giữ xe điện theo quy định tại khoản 1 và điểm a khoản 2 Điều 144 Luật Nhà ở năm 2023 (trù trường hợp có yêu cầu chính thức của cơ quan có thẩm quyền)”.

Ngoài ra chính quyền phường yêu cầu đơn vị quản lý chung cư “Tăng cường lực lượng tuần tra, kịp thời phát hiện, xử lý các tình huống, sự cố phát sinh trong quá trình tr ng giữ phương tiện tại tầng hầm tổ hợp chung cư HH. 4. Thường xuyên kiểm tra, bảo dưỡng hệ thống, trang thiết bị phòng cháy, chữa cháy, cứu nạn, cứu hộ để đảm bảo hoạt động ổn định, đúng chức năng thiết kế khi có sự cố xảy ra.”