Phường Vĩnh Tuy giải phóng mặt bằng dự án Xây dựng đường Tam Trinh: khẩn trương, quyết tâm về đích sớm

Những chuyển động đó đã mang lại hiệu quả tích cực ở một dự án đã kéo dài hàng chục năm qua, chính nhờ tinh thần của một chính quyền gần dân, chủ động và quyết liệt hơn.

Nhiều hộ dân đồng thuận - kết quả từ nỗ lực của cả hệ thống chính trị

Tại địa chỉ số 141 đường Tam Trinh, gia đình bà Nguyễn Thị Gái là một trong những hộ tại phường Vĩnh Tuy sớm đồng thuận và hoàn tất các thủ tục để bàn giao 77m2 mặt bằng cho dự án Xây dựng đường Tam Trinh. Phần diện tích sinh hoạt ấy đã gắn bó trên 20 năm qua, hơn nữa còn là nơi kinh doanh hiệu quả đang mang lại thu nhập ổn định cho các con của bà nhiều năm qua, nay đã chính thức nhường chỗ cho công trình giao thông trọng điểm.

Dù còn nhiều lưu luyến, song với tinh thần xác định đây là dự án mang lại lợi ích chung cho cộng đồng, gia đình bà Gái đã chấp hành chủ trương của chính quyền và cũng tích cực tuyên truyền góp phần vận động được gần 10 hộ dân xung quanh cùng đồng thuận trong công tác GPMB.

“Giữa tháng 12/2025 chúng tôi được chính quyền thông báo ngày 27/12/2025 cần bàn giao mặt bằng, đúng sáng 27/12/2025 gia đình ký văn bản chấp hành. Con đường này hàng chục năm qua đã xuống cấp, chật chội, thường xuyên tắc nghẽn vào giờ cao điểm, nên người dân ngày ngày mong ngóng dự án được triển khai, mang lại con đường mới rộng rãi tạo thuận tiện cho lưu thông trong khu vực”- bà Nguyễn Thị Gái chia sẻ.

Tổ trưởng Tổ dân phố 40A phường Vĩnh Tuy Phan Văn Vinh cho hay, dự án mở rộng đường Tam Trinh đi qua phường nằm trên địa bàn 4 tổ dân phố, trong đó tại Tổ 40A bên cạnh nhiều hộ đã bàn giao mặt bằng thì bởi một số lý do vẫn còn một số gia đình chưa đồng thuận. Với những hộ này, Tổ dân phố rất mong chính quyền phường xây dựng các phương án sớm nhất có thể, góp phần đẩy nhanh tiến độ dự án đạt yêu cầu đề ra, đáp ứng mong mỏi của Nhân dân khu vực.

Theo ông Vinh, dù dự án đã kéo dài hàng chục năm qua do nhiều nguyên nhân, song với sự quyết liệt, tích cực của chính quyền phường Vĩnh Tuy từ khi được thành lập, hoạt động theo mô hình chính quyền địa phương 2 cấp, người dân Tổ dân phố 40A rất tin tưởng trong năm nay tại nơi đây sẽ có một con đường mới khang trang, hiện đại với các làn xe rộng rãi, giúp giao thông thật thông thoáng, thuận tiện.

“Phía địa bàn chúng tôi cũng sẽ tiếp tục huy động sự vào cuộc của các cán bộ đoàn thể (cựu chiến binh, phụ nữ, thanh niên) để tích cực tuyên truyền vận động trong Nhân dân bằng hình thức phong phú (tại các cuộc họp, sinh hoạt hay trên nhóm zalo của chi bộ, tổ dân phố…) nhằm góp phần sớm hoàn thành GPMB cho dự án, cố gắng không phải thực hiện cưỡng chế với hộ dân nào”- ông Phan Văn Vinh bày tỏ.

Tích cực tuyên truyền vận động, tháo gỡ vướng mắc

Trao đổi với phóng viên Kinh tế & Đô thị, Giám đốc Ban Quản lý dự án đầu tư - hạ tầng phường Vĩnh Tuy (Ban QLDA ĐT-HT) Hoàng Anh Tuấn thông tin, dự án Xây dựng đường Tam Trinh đi qua địa bàn phường có tổng số 103 trường hợp thuộc diện GPMB, trong đó 9 hồ sơ của cơ quan, tổ chức và 94 hồ sơ của cá nhân, hộ gia đình. Với sự nỗ lực, quyết tâm cao của chính quyền phường, ban chuyên môn cùng sự vào cuộc tích cực của cán bộ cơ sở, đến thời điểm hôm nay (15/1/2025) dù còn khó khăn, công tác GPMB dự án đã đạt được nhiều kết quả quan trọng về cả sơ pháp lý và vận động Nhân dân.

Ban đã hoàn thành lập bản đồ theo tuyến GPMB cho 94 hộ dân, thực hiện phân màu rõ diện tích đã/chưa giải phóng để theo dõi trực quan; đồng thời đã gửi văn bản đề nghị UBND phường ban hành quyết định thành lập Ban cưỡng chế thu hồi đất để thực hiện dự án theo quy hoạch.

Trong đó đối với 38 hộ đã có quyết định phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư (BT-HT-TĐC), có 26 hộ đã nhận tiền và bàn giao mặt bằng; 2 hộ đã nhận tiền (nhận tổng số tiền hơn 6,3 tỷ đồng, còn lại gần 24,3 tỷ đồng được chuyển vào tài khoản Ngân hàng TMCP Công Thương Việt Nam CN Hai Bà Trưng); 1 hộ đã được phê duyệt nhưng phải điều chỉnh quyết định phê duyệt phương án theo quyết định giải quyết khiếu nại của UBND quận Hoàng Mai (cũ). Với 9 hộ còn lại, Ban đã hai lần mời đến nhận tiền và đang tiếp tục tuyên truyền vận động các hộ đồng thuận.

Đối với 56 hồ sơ chưa có quyết định phê duyệt, có 30 hồ sơ đã công khai dự thảo phương án BT-HT-TĐC và chưa ban hành quyết định phê duyệt phương án, quyết định thu hồi đất. Tuy nhiên, hồ sơ công khai trước đây thực hiện thiếu nhiều bước theo quy trình, việc xác nhận nguồn gốc đất không rõ ràng, xây dựng phương án không phù hợp nội dung xác nhận của UBND phường, dẫn đến nhiều ý kiến kiến nghị của người bị thu hồi đất đối với dự thảo phương án BT-HT-TĐC.

Ngày 24/12/2025, UBND phường, Ban QLDA ĐT-HT, Tổ Công tác GPMB và các tổ chức chính trị phường đã tổ chức họp lấy ý kiến của 30 hộ dân này, làm cơ sở để UBND phường phê duyệt phương án BT-HT-TĐC. Sáng 9/1/2026, Tổ Công tác GPMB phường đã tổ chức họp 10/30 hộ cần điều chỉnh về giá đất 2026, tài sản trên đất để lấy ý kiến về phương án điều chỉnh và trong cùng ngày Hội đồng BT-HT-TĐC phường đã họp phê duyệt 9/10 hồ sơ (1 hồ sơ giao Phòng KT, HT & ĐT phường kiểm tra lại nguồn gốc đối với phần đất không bồi thường (4,3m2 tăng so với bản đồ 1996). Hiện Ban đã trình UBND phường phê duyệt với 9/10 hộ.

Trong các ngày từ 8 - 10/1/2026, Tổ Công tác họp, thông qua điều chỉnh phương án, hoàn thiện dự thảo phương án điều chỉnh về giá đất 2026, tài sản trên đất và họp lấy ý kiến về phương án điều chỉnh đối với 10/30 hộ trên. Tại cuộc họp Hội đồng BT-HT-TĐC phường chiều 10/1, đã có 2 hộ đồng thuận, xây dưng phương án trình duyệt. Hôm nay, 15/1, Tổ Công tác đã mời 10/30 hộ họp thông qua để dự thảo phương án BT-HT-TĐC điều chỉnh về giá đất 2026, tài sản trên đất trước khi trình Hội đồng phê duyệt.

Bên cạnh đó, với 26 hồ sơ đã có xác nhận nguồn gốc đất, tài sản gắn liền với đất của UBND phường Mai Động (cũ), ngày 19/12/2025, UBND phường Vĩnh Tuy đã gửi văn bản yêu cầu phường Hoàng Mai cung cấp quỹ nhà TĐC, cơ cấu diện tích căn hộ, giá bán nhà TĐC của dự án đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt để UBND phường Vĩnh Tuy có cơ sở ban hành quy chế bốc thăm, tổ chức bốc thăm căn hộ cho các hộ đủ điều kiện bán nhà TĐC phục vụ công tác lập dự thảo phương án BT-HT-TĐC theo quy định.

Ngày 26/12/2025, UBND phường Vĩnh Tuy đã tổ chức làm việc với 26 hộ để tuyên truyền phổ biến nội dung tiếp tục thực hiện GPMB theo chính quyền 2 cấp, xin ý kiến các hộ đối với biên bản điều tra khảo sát và xác nhận nguồn gốc đất trước đây, đồng thời thông tin các nội dung cơ bản về TĐC của dự án.

Ông Hoàng Anh Tuấn cũng cho biết, Ban QLDA ĐT-HT phường Vĩnh Tuy căn cứ xác nhận của UBND phường Mai Động (cũ) lập dự thảo phương án BT-HT-TĐC, tuy nhiên chưa tổ chức bốc thăm căn hộ TĐC đối với những hộ đủ điều kiện bán nhà do chưa nhận được văn bản cung cấp quỹ nhà TĐC, cơ cấu diện tích căn hộ, giá bán nhà TĐC của dự án đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt. Với các trường hợp diện tích đất còn lại sau thu hồi dưới 15m2, UBND phường đã có văn bản gửi chủ đầu tư (UBND phường Hoàng Mai) xin ý kiến xử lý, tuy nhiên chưa có văn bản trả lời.

“Trước nhiệm vụ được Thành phố giao hoàn thành công tác GPMB dự án Xây dựng đường Tam Trinh trong quý I/2026, phường Vĩnh Tuy đang khẩn trương thực hiện các giải pháp đồng bộ để phấn đấu hoàn thành vượt tiến độ được giao. Tuy nhiên, trước những khó khăn hiện nay, Ban đề xuất UBND phường Vĩnh Tuy tiếp tục có văn bản đề nghị Ban chỉ đạo GPMB đường Tam Trinh, UBND phường Hoàng Mai kiểm tra, rà soát căn hộ TĐC các hộ đã bốc thăm, đã lập dự thảo phương án và công khai cho các hộ (8 hộ bán 10 căn TĐC) để UBND phường Vĩnh Tuy ban hành quyết định phê duyệt phương án, làm thủ tục mua nhà TĐC, bàn giao nhà cho người dân theo quy định. Với 26 trường hợp chưa có phương án dự thảo, chúng tôi đề nghị Ban chỉ đạo GPMB đường Tam Trinh, UBND phường Hoàng Mai cung cấp bằng văn bản về quỹ nhà TĐC, cơ cấu diện tích căn hộ, giá bán nhà TĐC của dự án đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt, làm cơ sở để Ban QLDA Đt-HT phường Vĩnh Tuy xây dựng quy chế bốc thăm, tổ chức bốc thăm căn hộ cho các hộ đủ điều kiện bán nhà TĐC và tiếp tục triển khai GPMB đúng kế hoạch”, Giám đốc Ban QLDA ĐT-HT phường Vĩnh Tuy nhấn mạnh.