Quận Đống Đa lấy ý kiến người dân về cải tạo lại các chung cư cũ

Quận có số lượng nhà chung cư cũ cao nhất thành phố

Đống Đa là quận có số lượng nhà chung cư cũ cao nhất thành phố với 12 khu gồm 517 nhà (chiếm diện tích 184,9ha và bằng 18,6% diện tích đất tự nhiên) với số dân khoảng 57.700 người (bằng 15,6% dân số toàn quận). Các nhà chung cư cũ trên địa bàn được xây dựng giai đoạn năm 1960-1980, cơ bản đã xuống cấp, quá niên hạn sử dụng như khu Kim Liên, Nam Đồng, Văn Chương.

Thời gian qua, Ban chỉ đạo công tác cải tạo chung cư cũ quận Đống Đa tập trung thực hiện đồng bộ các nhiệm vụ theo Đề án, các kế hoạch của UBND TP về thực hiện công tác kiểm định đánh giá chất lượng sử dụng các nhà chung cư cũ, công tác lập quy hoạch chi tiết 1/500 cải tạo, tái thiết xây dựng lại các khu chung cư; công tác xây dựng lại nhà chung cư nguy hiểm cấp D số 51 Huỳnh Thúc Kháng.

Về công tác kiểm định, quận đã tổ chức rà soát, đánh giá hiện trạng hạ tầng với 177 nhà đã được TP kiểm định đánh giá chất lượng ở giai đoạn trước năm 2020. Quận đã thực hiện kiểm định 138 nhà chung cư cũ được TP phân cấp giai đoạn 2021-2024. Tiếp tục triển khai công tác kiểm định 95 nhà chung cư được TP giao kế hoạch đợt 2 năm 2025.

Đối với công tác cải tạo nhà chung cư cũ nguy hiểm cấp độ D, quận phối hợp Sở Xây dựng, Sở Quy hoạch - Kiến trúc hoàn thành công tác quy hoạch tổng mặt bằng, phê duyệt hệ số K, phương án BT, GPMB, tạm cư, tái định cư; tập trung hoàn thành các quy trình thực hiện khởi công xây dựng lại nhà chung cư nguy hiểm cấp độ D số 51 Huỳnh Thúc Kháng, phường Láng Hạ.

Công tác lập quy hoạch chi tiết 1/500, quận triển khai nhiệm vụ, đồ án cải tạo xây dựng, tái thiết lại toàn bộ các khu chung cư cũ, nhóm chung cư cũ trên địa bàn, tập trung hoàn thành lấy ý kiến cộng đồng, trình Hội đồng thẩm định quy hoạch TP phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết 1/500 cải tạo, xây dựng lại 4 khu tập thể: Kim Liên, Trung Tự, Khương Thượng, Hào Nam và phụ cận trong tháng 5/2025.

Đối với đồ án quy hoạch cải tạo, xây dựng lại 4 khu tập thể (Kim Liên, Trung Tự, Khương Thượng, Hào Nam), thời điểm xây dựng, sử dụng từ 1960-1970. Chất lượng các nhà chung cư này đã hết hiên hạn sử dụng, xuống cấp, hư hỏng cần cải tạo, sửa chữa tổng thể.

Về định hướng quy hoạch phát triển, cải tạo, tái thiết chỉnh trang: Bổ sung hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng giao thông, cây xanh, cảnh quan đô thị. Cải tạo, chỉnh trang các công trình đảm bảo phát triển không gian kiến trúc, hài hòa giữa khu vực cải tạo với khu vực xây dựng lại, rà soát quỹ đất trống, xây dựng công viên, vườn hoa, cây xanh mặt nước…

Đảm bảo điều kiện ở, sinh hoạt của người dân

Trao đổi tại Hội nghị, Phó Chủ tịch UBND quận Đống Đa Hà Anh Tuấn cho biết, sau thời gian đánh giá hiện trạng, nghiên cứu và được UBND TP phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch, quận đã tập trung chỉ đạo các đơn vị liên quan tư vấn lập quy hoạch cập nhật các vấn đề thực tế, các quy hoạch quản lý chuyên ngành, các tiêu chuẩn, quy chuẩn thiết kế quy hoạch đô thị của Nhà nước, Bộ Xây dựng và quy hoạch chung xây dựng Thủ đô tầm nhìn năm 2065.

Đặc biệt là Đồ án đã nghiên cứu để tối ưu, tái cấu trúc để tăng các chỉ số, hệ số về đất giao thông công cộng, công trình hạ tầng xã hội, trường học, quảng trường, cây xanh công cộng, trục giao thông kết nối phục vụ nhu cầu không gian sinh hoạt cho Nhân dân cao hơn. Đồng thời tái cấu trúc xây dựng trục phát triển các công trình dịch vụ thương mai, tạo điều kiện thu hút các nhà đầu tư theo tuyến đường sắt ngầm đô thị.

Để tiếp tục nhận được các ý kiến nghiên cứu, đóng góp của các tổ chức, đơn vị, các hộ gia đình, đại diện cộng đồng đối với Đồ án quy hoạch chi tiết 1/500 cải tạo, xây dựng lại các khu tập thể, UBND quận đề nghị cấp uỷ Đảng, chính quyền, các cơ quan, đơn vị, các hộ gia đình, cộng đồng dân cư chủ động, tích cực nghiên cứu, đóng góp ý kiến để Đồ án quy hoạch chi tiết 1/500 được hoàn thiện. Tổng hợp báo cáo các sở, ngành thẩm định, trình UBND TP phê duyệt và là cơ sở để tổ chức các bước quy trình tiếp theo lựa chọn Đơn vị đầu tư, xây dựng các phương án chi tiết về đền bù, GPMB, công tác tạm cự, tái định cư…

Mục đích đảm bảo đẩy nhanh tiến độ thực hiện cải tạo, xây dựng lại các khu tập thể đáp ứng nhu cầu, nguyện vọng về điều kiện ở, sinh hoạt của người dân tốt hơn. Đồng thời chỉnh trang, xây dựng khu vực đô thị đồng bộ hạ tầng, hiện đại trên địa bàn quận, TP.

Tại các Hội nghị và gửi phiếu đóng góp ý kiến, đa số các ý kiến đều nhất trí, thống nhất và một số đại biểu mong muốn sớm được cải tạo lại các khu tập thể để góp phần xây dựng quận Đống Đa thêm khang trang, sạch đẹp.