Ngay đầu năm 2025, UBND TP Hà Nội phê duyệt kết quả đấu giá 43.944m2 đất tại Khu đô thị Nam hồ Linh Đàm, phường Hoàng Liệt, quận Hoàng Mai, thu về trên 1.827 tỷ đồng. Quận Hoàng Mai sẽ có thêm nguồn kinh phí lớn đầu tư vào những công trình trọng điểm.
Công khai, minh bạch
Theo đó, Công ty CP đầu tư BĐS SL đã trúng thầu đấu giá khu đất diện tích 43.944m2, trong đó 20.061,4m2 đất xây dựng công trình nhà ở thấp tầng, 3.123,6m2 đất cây xanh và 15.207m2 đất xây dựng đường giao thông sử dụng vào mục đích công cộng.
Nhà đầu tư trúng đấu giá quyền sử dụng đất được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất. Giá trúng đấu giá quyền sử dụng đất: 91.083.170 đồng/m², cao hơn giá khởi điểm 5 triệu đồng. Tổng số tiền trúng đấu giá: 1.827.255.906.638 đồng.
Theo quy hoạch đã được phê duyệt phần diện tích đất ở tương ứng 10 khu, 262 lô đất, mật độ xây dựng toàn khu khoảng 49,7%, cao 4 tầng.
Theo thông báo đấu giá, giá khởi điểm vòng 1 là hơn 86 triệu đồng/m2. Giá khởi điểm vòng 2 trở đi bằng giá trả hợp lệ cao nhất tại vòng trước liền kề. Bước giá 500.000 đồng/m2, tiền đặt trước tham gia đấu giá ước tính hơn 345 tỷ đồng là những điều kiện để đảm bảo các đơn vị tham gia đấu thầu phải tuân thủ đúng các quy định của pháp luật.
Chủ tịch UBND quận Hoàng Mai Nguyễn Minh Tâm cho biết, Công ty SL- đơn vị trúng thầu sẽ được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất; thời hạn sử dụng đất 50 năm kể từ ngày được cơ quan có thẩm quyền ký quyết định giao đất, cho thuê đất. Người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở được sử dụng ổn định, lâu dài.
Nhà đầu tư trúng đấu giá quyền sử dụng đất có trách nhiệm đầu tư xây dựng đồng bộ về nhà ở, cơ sở hạ tầng kỹ thuật của dự án theo quy hoạch được phê duyệt gồm: cây xanh, đường giao thông, hệ thống thoát nước, điện chiếu sáng, hệ thống thông tin liên lạc, hệ thống cấp nước,... bảo đảm kết nối với hệ thống hạ tầng chung của khu vực trước khi đưa vào sử dụng công trình nhà ở, có trách nhiệm bàn giao cho cơ quan quản lý theo quy định.
Trung tâm phát triển quỹ đất quận Hoàng Mai có trách nhiệm liên hệ với Sở Tài nguyên và Môi trường làm thủ tục bàn giao đất tại thực địa cho người trúng đấu giá, hướng dẫn thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người trúng đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định.
Tiếp tục đấu giá nhiều lô đất khác
Giám đốc Trung tâm phát triển quỹ đất quận Hoàng Mai Vũ Tuấn Đạt cho biết, để chuẩn bị cho lần đấu giá này, đơn vị đã có sự chuẩn bị khá chi tiết. Phiên đấu giá ban đầu định mở thầu vào chiều 23/12/2024 nhưng do ngày 20/12/2024 UBND TP Hà Nội ban hành Quyết định 71/2024/QĐ-UBND quy định và bảng giá các loại đất trên địa bàn TP Hà Nội nên phải lùi lại xin ý kiến Sở Tài nguyên và Môi trường về giá khởi điểm đấu giá.
Ông Vũ Tuấn Đạt khẳng định, với hình thức đấu giá là bỏ phiếu trực tiếp nhiều vòng tại cuộc đấu giá, và tối thiểu phải qua 3 vòng đấu bắt buộc với phương thức trả giá đã khiến cho các nhà thầu cạnh tranh công khai, minh bạch. Phiên đấu giá đầu năm 2025 đúng luật, thành công, tạo thêm niềm tin cho các nhà đầu tư muốn tìm kiếm cơ hội kinh doanh tại quận Hoàng Mai.
Năm 2025, quận Hoàng Mai sẽ tiếp tục đấu giá nhiều lô đất khác. Cụ thể ngày 8/1/2025, UBND TP Hà Nội phê duyệt kế hoạch sử dụng đất năm 2025 quận Hoàng Mai gồm 116 dự án với tổng diện tích hơn 356.8ha.
Theo đó, quận Hoàng Mai sẽ tiến hành đấu giá quyền sử dụng đất trong khu đô thị Nam hồ Linh Đàm giai đoạn 2 (6,3ha); ô đất ĐX1 thuộc khu đô thị mới Định Công (0,32ha); ô đất D1/P1 (0,18ha); ô đất đấu giá F1/ODK5, phường Vĩnh Hưng (0,24ha); các ô đất xen kẹt còn lại thuộc dự án vành đai 3 và cầu Thanh Trì (1,3ha).
