Quảng Nam siết quản lý thị trường bất động sản

Xuất hiện các cơn “sốt ảo”

Phó chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam Nguyễn Hồng Quang vừa ký văn bản về việc tăng cường quản lý hoạt động kinh doanh BĐS trên địa bàn tỉnh.

Theo UBND tỉnh Quảng Nam, thời gian gần đây, tại các khu vực quy hoạch dự kiến thực hiện những dự án trên địa bàn như khu dân cư, khu đô thị, khu công nghiệp, cụm công nghiệp, hạ tầng giao thông... đang có dấu hiệu xuất hiện hoạt động đầu cơ mua đi bán lại BĐS gây “sốt ảo”, thổi giá.

Cùng với đó, một số chủ đầu tư, nhà đầu tư tổ chức huy động vốn, chuyển nhượng quyền sử dụng đất chưa đúng quy định pháp luật, quảng cáo, rao bán sản phẩm của dự án khi chưa thực hiện đầy đủ quy trình, thủ tục và chưa đầu tư đầy đủ hạ tầng… Tình trạng này cần được kiểm soát hiệu quả để tránh gây ảnh hưởng đến phát triển kinh tế - xã hội, quyền lợi của người dân; đặc biệt, tránh khả năng phát sinh tranh chấp, khiếu kiện.

Theo đó, UBND tỉnh Quảng Nam yêu cầu Sở Xây dựng kịp thời phát hiện, tham mưu các biện pháp ngăn chặn, xử lý hiện tượng đầu cơ BĐS theo quy định, không để xảy ra tình trạng sốt giá và “bong bóng” BĐS trên địa bàn tỉnh.

Đồng thời, tăng cường quản lý chặt chẽ các dự án, đặc biệt là BĐS hình thành trong tương lai; yêu cầu các nhà đầu tư cung cấp thông tin về tiến độ thực hiện dự án để công khai cho nhân dân biết, theo dõi, thực hiện giám sát; bảo đảm việc đưa BĐS vào kinh doanh, chuyển nhượng dự án phải đủ các điều kiện theo quy định của pháp luật.

Kiểm soát việc thổi giá đất

UBND tỉnh Quảng Nam yêu cầu Sở Tài nguyên và Môi trường kiểm soát các giao dịch ảo, thổi giá BĐS, chỉ đạo Văn phòng đăng ký đất đai trực thuộc và hướng dẫn các địa phương thực hiện nghiêm quy định về đăng ký chuyển quyền sử dụng đất, chuyển mục đích sử dụng đất; phối hợp chặt chẽ với UBND cấp huyện kiểm tra, chấn chỉnh việc tách thửa đất sai quy định.

Sở Kế hoạch và Đầu tư chủ trì, tiến hành kiểm tra các doanh nghiệp có đăng ký kinh doanh trong lĩnh vực BĐS; xử lý, chấn chỉnh các hành vi vi phạm (nếu có), đảm bảo hoạt động của các doanh nghiệp đúng quy định của pháp luật.

Tỉnh Quảng Nam cũng yêu cầu Công an tỉnh chủ động kiểm tra, nắm bắt thông tin để xử lý đối với các tổ chức, cá nhân có dấu hiệu lừa đảo, lũng đoạn, xúi giục, kích động, gây bất ổn thị trường BĐS

Riêng UBND các huyện, thị xã, TP rà soát, công bố công khai thông tin trên trang thông tin điện tử của địa phương về các quy hoạch, kế hoạch liên quan đến lĩnh vực quy hoạch, xây dựng, đất đai đã được cấp thẩm quyền phê duyệt trên địa bàn quản lý để người dân tiếp cận… 

Đáng chú ý, tỉnh Quảng Nam sẽ xử lý nghiêm tập thể, cá nhân thiếu tinh thần trách nhiệm, buông lỏng quản lý để xảy ra tình trạng tự ý phân lô, tách thửa, xây dựng các công trình không phép, trái phép, tự ý chuyển đổi mục đích sử dụng đất, tổ chức nghiệm thu, xác nhận hoàn thành công trình đảm bảo chặt chẽ, đúng quy định.